環(huán)江縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣西省河池市環(huán)江毛南族自治縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣西省河池市環(huán)江毛南族自治縣發(fā)布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括不同區(qū)域的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，特殊情況下可適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
廣西省河池市環(huán)江毛南族自治縣發(fā)布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括不同區(qū)域的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，特殊情況下可適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
廣西省河池市市轄區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
金城江街道辦事處、東江鎮(zhèn)城區(qū)一類區(qū)部分（百旺社區(qū)、加遼社區(qū)、加道村）、六圩鎮(zhèn)城區(qū)一類區(qū)部分:包括六圩社區(qū)、凌霄村、肯研村（除歐洞屯外）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于83044元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于30198元/畝；集體土地未利用地在7549元/畝到30198元/畝之間。
東江鎮(zhèn)城區(qū)二類區(qū)部分（東江社區(qū)、永康社區(qū)、長(zhǎng)排村、城區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃園區(qū)范圍）、六圩鎮(zhèn)城區(qū)二類區(qū)部分（坡唱社區(qū)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于80595元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于29307元/畝；集體土地未利用地在7326元/畝到29307元/畝之間。
東江鎮(zhèn)城區(qū)部分以外的區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49218元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17897元/畝；集體土地未利用地在4474元/畝到17897元/畝之間。
六圩鎮(zhèn)城區(qū)部分以外的區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于47946元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17435元/畝；集體土地未利用地在4358元/畝到17435元/畝之間。
河池鎮(zhèn)、五圩鎮(zhèn)、六甲鎮(zhèn)、拔貢鎮(zhèn)、九圩鎮(zhèn)、白土鄉(xiāng)、保平鄉(xiāng)、長(zhǎng)老鄉(xiāng)、側(cè)嶺鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于43263元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15732元/畝；集體土地未利用地在3933元/畝到15732元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過(guò)大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。
如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。
廣西省河池市市轄區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：金城江街道辦事處、東江鎮(zhèn)城區(qū)一類區(qū)部分（百旺社區(qū)、加遼社區(qū)、加道村）、六圩鎮(zhèn)城區(qū)一類區(qū)部分:包括六圩社區(qū)、凌霄村、肯研村（除歐洞屯外）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于83044元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于30198元/畝；集體土地未利用地在7549元/畝到30198元/畝之間。東江鎮(zhèn)城區(qū)二類區(qū)部分（東江社區(qū)、永康社區(qū)、長(zhǎng)排村、城區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃園區(qū)范圍）、六圩鎮(zhèn)城區(qū)二類區(qū)部分（坡唱社區(qū)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于80595元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于29307元/畝；集體土地未利用地在7326元/畝到29307元/畝之間。東江鎮(zhèn)城區(qū)部分以外的區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49218元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17897元/畝；集體土地未利用地在4474元/畝到17897元/畝之間。六圩鎮(zhèn)城區(qū)部分以外的區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于47946元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17435元/畝；集體土地未利用地在4358元/畝到17435元/畝之間。河池鎮(zhèn)、五圩鎮(zhèn)、六甲鎮(zhèn)、拔貢鎮(zhèn)、九圩鎮(zhèn)、白土鄉(xiāng)、保平鄉(xiāng)、長(zhǎng)老鄉(xiāng)、側(cè)嶺鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于43263元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15732元/畝；集體土地未利用地在3933元/畝到15732元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過(guò)大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第三條
房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
我們大家肯定都遇到過(guò)或者是在我們身邊肯定發(fā)生過(guò)征地方面的問(wèn)題，我們國(guó)家現(xiàn)在的征地的情況非常的多，征地的案例在我們國(guó)家發(fā)生的也有很多。對(duì)于征地一般各地區(qū)都是有發(fā)生的，征地在我們國(guó)家規(guī)定當(dāng)中是有補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的。那么河源市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
征地補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)悉，征地補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)是以一定行政管理轄區(qū)為單位的區(qū)域征地補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，是征地單位制定具體項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)和參考體系。
《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》針對(duì)范圍和類型
《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)市區(qū)(包括源城區(qū)行政區(qū)及江東新區(qū)管轄的古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn))耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地、非農(nóng)建設(shè)用地、苗圃、花木場(chǎng)的征地補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)標(biāo)準(zhǔn)作了規(guī)定，對(duì)征地中常見(jiàn)果木、竹木按照不同的規(guī)格作了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，墳?zāi)箘t按照自行遷移和統(tǒng)一安置兩種方式分別作了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
同時(shí)，對(duì)難以形成統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需個(gè)案處理的征收項(xiàng)目明確可采用中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后協(xié)商解決。
各地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所提高
據(jù)市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較2011年相比整體提高了54.42%，耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地、非農(nóng)建設(shè)用地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別高于2011年標(biāo)準(zhǔn)，升幅分別為62.61%、68.52%、46.12%、10.39%、66.05%、72.84%；古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)整體提高了93.56%、113.30%，各地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)升幅為74.71%—132.17%。
河源市此次修訂調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(剔除青苗補(bǔ)償費(fèi)后)均高于省級(jí)相對(duì)應(yīng)級(jí)別、相應(yīng)地類的征地保護(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其中源城區(qū)耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地高出幅度在10.00%至25.12%之間；古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)各地類高出省級(jí)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，幅度在10.00%至41.09%之間。
同時(shí)，結(jié)合近年工作實(shí)際進(jìn)一步補(bǔ)充完善市區(qū)常見(jiàn)果木、竹木的種類和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
此外，修訂調(diào)整后的墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與2011年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比也有較大幅度提升。
通過(guò)此次修訂調(diào)整，河源市區(qū)征地補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)與征地工作實(shí)際能較好吻合，有利于發(fā)揮其對(duì)征地工作的指導(dǎo)性和參考性作用，對(duì)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益和規(guī)范征地補(bǔ)償行為等方面具有重要意義。
法律分析:
政府房屋征收主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施河源規(guī)劃區(qū)的房屋征收與補(bǔ)償工作。發(fā)展改革、教育、民政、公安、財(cái)政、國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、文化、城管、工商等部門應(yīng)當(dāng)依照法定職權(quán)和本辦法規(guī)定的職責(zé)，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
法律依據(jù):
《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》 第二十二條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。
被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。
原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒(méi)有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。
被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照本辦法第四十二條規(guī)定處理。
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