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父母侵吞子女的拆遷補(bǔ)償,父母房屋拆遷時子女能否享有賠償權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-03 03:36:39
  • 作者:

    圣運律師
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父母侵吞子女的拆遷補(bǔ)償,子女是否有權(quán)分享父母房屋拆遷補(bǔ)償,房屋動遷和補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)所有人相關(guān),父母房子由父母所有,子女無權(quán)獲得補(bǔ)償款;子女房子由子女所有,父母無權(quán)獲得補(bǔ)償款。對于人口多但房屋面積小的情況,可以優(yōu)先考慮住房保障。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與

父母侵吞子女的拆遷補(bǔ)償,父母房屋拆遷時子女能否享有賠償權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、父母侵吞子女的拆遷補(bǔ)償,子女是否有權(quán)分享父母房屋拆遷補(bǔ)償

房屋動遷和補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)所有人相關(guān),父母房子由父母所有,子女無權(quán)獲得補(bǔ)償款;子女房子由子女所有,父母無權(quán)獲得補(bǔ)償款。對于人口多但房屋面積小的情況,可以優(yōu)先考慮住房保障。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與戶口數(shù)有關(guān)。

法律分析

父親動遷房子女是否有份需要看房子的產(chǎn)權(quán)所有人是誰。如果房子在父親的名下,動遷和父親個人有關(guān),子女無權(quán)分配,除非父親個人有贈與的意愿。如果房子是父親和子女共同共有的話,則動遷也是共同分配,子女有份。當(dāng)然,父親去世后,子女有權(quán)繼承動遷房。國有土地上的房屋征收補(bǔ)償,只看產(chǎn)權(quán)證所載明的名字,即房屋所有人為補(bǔ)償對象。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定:因此,國有土地上房屋拆遷,進(jìn)行房屋價值評估后,將補(bǔ)償款發(fā)放給房屋所有權(quán)人,跟戶頭數(shù)沒多大關(guān)系。

如果房子是父母的,則子女不能獲得補(bǔ)償款,如果房子是子女的,則父母不能獲得補(bǔ)償款。實踐中,有的家庭成員較多,房屋面積又比較小,那么,對于這種房屋面積小但是人口多的情況,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條規(guī)定:“征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”即,被征收人符合住房保障條件的,可以通過住房保障的形式解決居住問題。相比國有地上房屋拆遷,集體土地上房屋征收既涉及到房屋,還涉及到宅基地,而宅基地又與“集體經(jīng)濟(jì)組織成員”這一身份緊密相連,因此,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和戶口數(shù)是有一定關(guān)系的。

結(jié)語

根據(jù)以上內(nèi)容,父親動遷房屋的歸屬權(quán)與子女的權(quán)益息息相關(guān)。若房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于父親個人,則動遷與子女無關(guān),除非父親有意愿贈與。若房屋為父親和子女共同所有,則動遷應(yīng)共同分配,子女享有相應(yīng)權(quán)益。父親去世后,子女有權(quán)繼承動遷房屋。國有土地上的房屋征收補(bǔ)償以產(chǎn)權(quán)證明載明的名字為準(zhǔn),即補(bǔ)償對象為房屋所有人。若房屋為父母所有,則子女無權(quán)獲得補(bǔ)償款;若房屋為子女所有,則父母無權(quán)獲得補(bǔ)償款。對于房屋面積小但人口眾多的情況,可以優(yōu)先考慮住房保障政策來解決居住問題。在農(nóng)村房屋拆遷中,補(bǔ)償與戶口數(shù)有一定關(guān)聯(lián)。

法律依據(jù)

《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

二、父母房屋拆遷時子女能否享有賠償權(quán)

父母房子拆遷子女是能獲賠償?shù)模乔疤崾亲优€在父母的戶口上。

一般來說在被征收地的同一戶口上,且在當(dāng)?shù)赜蟹课荩菓?yīng)當(dāng)享受合理補(bǔ)償?shù)摹2鸾▎挝灰勒找?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費;(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費;(3)獎勵性補(bǔ)償費。

父母的房子可以加上子女的名字嗎

可以,父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。同樣,父母申請在夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈與行為。因房屋贈與屬房地產(chǎn)交易,所以,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理。權(quán)利人確實要加子女名的,應(yīng)與子女共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記。先在稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款后,申請雙方當(dāng)事人持房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料,共同申請辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記。

父母房子有權(quán)賣給子女嗎

處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心,是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利,處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使。房產(chǎn)證證明了房屋的所有權(quán)歸屬于誰,一般來說父母的房子寫的就是父母的名字,這樣的情況下房屋的所有權(quán)也是屬于父母的。房產(chǎn)證上登記的不是子女本人的名字,子女肯定是不可以私自處分的。子女只有在合法有效的情形下取得房屋所有權(quán),才能對該房屋所有權(quán)享有合法的占有、使用、收益、處置的權(quán)利。

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷可否獲得補(bǔ)償賠償,只有土地證沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有什么影響

無證并非違章,應(yīng)具體情況具體分析,即使屬于違章建筑,也應(yīng)該按照“過罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造,不存在權(quán)利瑕疵,未取得合法產(chǎn)權(quán)證明,是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住,應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

拆遷的房子可以出租嗎

列入拆遷范圍的房屋不能進(jìn)行出租。根據(jù)法律規(guī)定,拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)的單位和個人,不得進(jìn)行下列活動:

(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

由此可知,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為;違反規(guī)定實施的,不予補(bǔ)償。

關(guān)于合同不得違反法律的規(guī)定,出租列入拆遷范圍的房屋,屬于一種無效民事行為,因此,列入拆遷范圍的房屋不能進(jìn)行租賃,所簽訂的租賃合同是無效的。

沒有房產(chǎn)證的房子能不能獲得補(bǔ)償賠償,沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎

無證并非違章,應(yīng)具體情況具體分析,即使屬于違章建筑,也應(yīng)該按照“過罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造,不存在權(quán)利瑕疵,未取得合法產(chǎn)權(quán)證明,是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住,應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、您好,父母的房產(chǎn),小兒子一起住,父母相即去世,現(xiàn)在拆遷,孑女們有權(quán)參加分配拆遷補(bǔ)償款嗎?

北京專業(yè)婚姻律師溫馨提示:如果您的父母沒有遺囑,子女們作為同一順位繼承人是有權(quán)利參與分配的,但具體如何分配還要考慮對父母的贍養(yǎng)情況,是否與父母共同居住等,共同居住盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的子女可以主張多分一部分遺產(chǎn)。【相關(guān)法律依據(jù)】《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

四、父母的房子拆遷女兒有份嗎

父母的房子拆遷女兒有份。父母拆房女兒具有產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)或村民資格的有份。男女平等,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙錂?quán)不分男女,女兒屬于被拆遷人的、女兒不屬于被拆遷人但在父母去世后作為遺產(chǎn)繼承的、女兒外嫁時戶口未遷出或遷出后再次遷回原集體的有權(quán)享有拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù):《土地管理法實施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價,確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),并制定土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,歸其所有權(quán)人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時落實土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關(guān)費用未足額到位的,不得批準(zhǔn)征收土地。哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已經(jīng)實際居住一年以上,并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人;2、具有住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的,即使說居住還沒到一年,也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后,一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額;3、無住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的,就有權(quán)分割;4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口,因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住,他處也還沒有取得福利性房屋的;5、房屋拆遷時,因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因,戶籍被遷出被拆公有住房的,且在本市他處也沒有福利性房屋的。

五、父母房子拆遷子女都有份嗎

父母的拆遷房子女沒有份。房屋征收拆遷補(bǔ)償是給予被征收人的,房屋是屬于父母的,征收補(bǔ)償給父母,子女是沒有權(quán)分的。如果父母雙方過世,子女應(yīng)當(dāng)享有繼承權(quán),但是這個也是與房屋拆遷無關(guān)的。根據(jù)即將實施的相關(guān)規(guī)定,自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財產(chǎn),可以依法繼承。遺產(chǎn)按照下列順序繼承:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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投稿:孟翔思

內(nèi)容審核:張曙光教授

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