東鐵營拆遷補(bǔ)償辦法,東鐵營拆遷政策調(diào)整,東鐵營拆遷政策的調(diào)整主要包括以下幾個方面:一、房屋價值補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償首先包括被征收房屋價值的補(bǔ)償。這意味著,被
東鐵營拆遷政策的調(diào)整主要包括以下幾個方面:
一、房屋價值補(bǔ)償
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償首先包括被征收房屋價值的補(bǔ)償。這意味著,被拆遷的房屋將根據(jù)市場價值得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
二、搬遷與臨時安置補(bǔ)償
同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,被征收人還將得到因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。這包括了搬遷費(fèi)用和臨時安置費(fèi)用,以確保被拆遷者在過渡期間的正常生活。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
如果拆遷導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè),根據(jù)同一條例,他們還有權(quán)獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這是為了保障被拆遷者的經(jīng)濟(jì)利益不因拆遷而受到損害。
四、補(bǔ)助和獎勵
市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。這可以視為一種激勵措施,鼓勵被拆遷者積極配合拆遷工作。
五、住房保障
對于符合住房保障條件的被征收人,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。這體現(xiàn)了政府對被拆遷者居住權(quán)益的關(guān)注和保障。
綜上所述,東鐵營拆遷政策的調(diào)整旨在全面保障被拆遷者的合法權(quán)益,確保他們在拆遷過程中得到公平、合理的補(bǔ)償和安置。
法律分析:一類區(qū)片區(qū)片范圍:五間房鎮(zhèn)、臺吉鎮(zhèn)、涼水河蒙古族鄉(xiāng)、三寶鄉(xiāng)、下府經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、大板鎮(zhèn)、上園鎮(zhèn)、黑城子鎮(zhèn)、寶國老鎮(zhèn)、西官營鎮(zhèn)、東官營鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價:65000元/畝;建設(shè)用地:65000元/畝;未利用地:52000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:婁家店鄉(xiāng)、北四家鄉(xiāng)、北塔鎮(zhèn)、臺吉營鄉(xiāng)、泉巨永鄉(xiāng)、蒙古營鎮(zhèn)、大三家鎮(zhèn)、哈爾腦鄉(xiāng)、龍?zhí)舵?zhèn)、國營興順德農(nóng)場、大黑山特別管理區(qū)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價:45000元/畝;建設(shè)用地:45000元/畝;未利用地:36000元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:長皋鄉(xiāng)、常河營鄉(xiāng)、小塔子鄉(xiāng)、馬友營鄉(xiāng)、南八家子鄉(xiāng)、章吉營鄉(xiāng)、三寶營鄉(xiāng)、巴圖營鄉(xiāng)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價:32000元/畝;建設(shè)用地:32000元/畝;未利用地:256000元/畝。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析:征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi),城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)按不低于3萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,城市規(guī)劃區(qū)外按不低于2.5萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償部分兌現(xiàn)給農(nóng)民的不得低于土地補(bǔ)償費(fèi)的70%,青苗補(bǔ)償費(fèi)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國有農(nóng)用地和未利用土地參照上述征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,國有建設(shè)用地由縣商鐵路建設(shè)公司根據(jù)實際情況制定。
法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
鐵路拆遷補(bǔ)償:1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的,由縣級人民政府負(fù)責(zé)實施,并按省級人民政府土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補(bǔ)償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn);3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條“征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。”其中,土地補(bǔ)償費(fèi)針對被征土地,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)針對被征土地上的附著物,安置補(bǔ)助費(fèi)針對失地農(nóng)民。前二項對象為物,系對物因征地受到的損失的補(bǔ)償,基于損失與補(bǔ)償?shù)姆梢蚬:笠豁棇ο鬄槿耍祵φ鞯睾笫У剞r(nóng)民的勞力安置,該項是基于法律強(qiáng)制性規(guī)定。
鐵路征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致,被征地人可以在本地區(qū)自然資源主管部門查詢本地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)定,征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn):1、永久基本農(nóng)田;2、永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;3、其他土地超過七十公頃的。征收上述以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定另行辦理征地審批。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
●東鐵營拆遷補(bǔ)償辦法最新
●東鐵營拆遷補(bǔ)償辦法公示
●東鐵營拆遷細(xì)則
●東鐵營拆遷補(bǔ)償辦法
●2021年東鐵營拆遷地塊有哪些
●東鐵營拆遷外遷房在哪里
●東鐵營棚改國有土地剩余何時拆遷
●東鐵營回遷
●東鐵營棚改規(guī)劃公示
●東鐵營國有土地征收進(jìn)展
●東鐵營拆遷政策調(diào)整方案
●東鐵營拆遷政策調(diào)整方案
●東鐵營拆遷政策調(diào)整了嗎
●東鐵營拆遷細(xì)則
●2021年東鐵營拆遷地塊有哪些
●東鐵營回遷
●東鐵營拆遷補(bǔ)償
●東鐵營棚改國有土地剩余何時拆遷
●東鐵營回遷房戶型圖
●東鐵營國有土地征收進(jìn)展
●長春拆遷補(bǔ)償規(guī)定,長春拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷時空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷空調(diào)賠多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●都昌大樹鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償政策,江西九江市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●開封城墻拆遷補(bǔ)償款,開封市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●巢湖拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2022,巢湖市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償中閣樓怎么算,閣樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●黑石村拆遷補(bǔ)償律師,長沙縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●景區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,景區(qū)內(nèi)拆遷賠償一般按照什么標(biāo)準(zhǔn)?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●廣豐區(qū)河濱拆遷補(bǔ)償多少,廣豐區(qū)哪些地方要拆遷?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●太原金勝村拆遷補(bǔ)償,金湖縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●蕭山廠房拆遷補(bǔ)償方案公示,蕭山區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷面積如何補(bǔ)償房子,拆遷是按照宅基地面積還是房屋面積賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●婚前拆遷有補(bǔ)償嗎,婚前房子是男方的婚后拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償政策泰安,泰安市房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●張三灣村莊拆遷補(bǔ)償,高新區(qū)拆遷都有哪個村:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●行政復(fù)議 土地拆遷補(bǔ)償,征地補(bǔ)償決定不服可以行政復(fù)議嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●江陰拆遷補(bǔ)償政策,江蘇江陰征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●泗水拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng),拆遷注意事項:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償金怎么打,拆遷款一般多久可以下來:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷樓層的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),低樓層住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】,東鐵營拆遷補(bǔ)償辦法公示本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:衛(wèi)陽
內(nèi)容審核:劉超律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號