雄安新區拆遷地皮補償,北京市政府搬到通州了么,1月10日晚間，位于北京市正義路2號的中華人民共和國北京市人民政府正式摘牌。這意味著北京城市副中心行政辦公區即將正式啟用。“北京市人民政府”摘牌。此次摘牌代表著新中國建國后，擁有69年歷史的北京
1月10日晚間，位于北京市正義路2號的中華人民共和國北京市人民政府正式摘牌。這意味著北京城市副中心行政辦公區即將正式啟用。
“北京市人民政府”摘牌。此次摘牌代表著新中國建國后，擁有69年歷史的北京市政府辦公地址，正式告別歷史舞臺。1949年1月1日，在中國人民解放軍平津前線司令部指揮之下的中國人民解放軍北平市軍事管制委員會發布布告宣告成立，葉劍英任主任。同日，華北人民政府下屬的北平市人民政府宣告成立，葉劍英任市長。1949年9月27日，中國人民政治協商會議第一屆全體會議決定將北平更名為北京，北平市人民政府遂更名為北京市人民政府。
據悉，于2018年11月15，北京市委市政府就啟動了搬遷工作：首期啟動的可能是四套班子和四小部門的搬遷，合計將會達到2萬人左右的規模。陸續會推動超過40萬人正式入駐通州城市副中心。
隨著北京市政府的搬遷，通州將迎來新發展機遇。
新版的北京城市總體規劃，北京要保留首都功能，其他的要遷移。北京城市副中心通州是疏解非首都功能的重要承載地，與雄安新區構成未來北京新的“兩翼”，將打造成為新時代城市建設發展的典范。
北京市政府搬到通州意義
1、把北京搬出二環內，滿足一些人的需求”。市領導班子+各部門+家屬，可以帶動大量人口離開二環內。現在二環內房價也不便宜，很多地方是有價無市，根本不供應住宅地皮。
2、在文物保護要求下，四合院賣都賣不出去，官府可能是唯一的收購方了。都那些能在二環內的買房的人都去了通州；再買下二環內四合院、“破老小”的房子；二環內就真的是“京城”了。這對于雄安新區是重大利空。
法律依據：
《北京城市總體規劃（2016年一2035年）》
第五條北京城市戰略定位是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心北京的一切工作必須堅持全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心的城市戰略定位，履行為中央黨政軍領導機關工作服務，為國家國際交往服務，為科技和教育發展服務，為改善人民群眾生活服務的基本職責。落實城市戰略定位，必須有所為有所不為，著力提升首都功能，有效疏解非首都功能，做到服務保障能力同城市戰略定位相適應，人口資源環境同城市戰略定位相協調，城市布局同城市戰略定位相一致。
法律分析：“把北京搬出二環內，滿足一些人的需求”。市領導班子+各部門+家屬，可以帶動大量人口離開二環內。現在二環內房價也不便宜，很多地方是有價無市，根本不供應住宅地皮。而且所謂的“文物保護”要求下，四合院賣都賣不出去，官府可能是唯一的收購方了。都那些能在二環內的買房的人都去了通州；再買下二環內四合院、“破老小”的房子；二環內就真的是“京城”了。這對于雄安新區是重大利空。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》 第一條 為了確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標，合理地制定城市規劃和進行城市建設，適應社會主義現代化建設的需要，制定本法。
北京通州拆遷補償如下：1、樓房每平方米補償3300元；2、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；8、飲用水井每眼補償1000元；9、農家排灌水井每眼補償15000元；10、排灌大井每眼補償3萬元；11、排水管每延長米補償80至150元；12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：新版的北京城市總體規劃，北京要保留首都功能，其他的要遷移。北京城市副中心通州是疏解非首都功能的重要承載地，與雄安新區構成未來北京新的“兩翼”，將打造成為新時代城市建設發展的典范。
法律依據：《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》 第五條 北京城市戰略定位是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心
北京的一切工作必須堅持全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心的城市戰略定位，履行為中央黨政軍領導機關工作服務，為國家國際交往服務，為科技和教育發展服務，為改善人民群眾生活服務的基本職責。落實城市戰略定位，必須有所為有所不為，著力提升首都功能，有效疏解非首都功能，做到服務保障能力同城市戰略定位相適應，人口資源環境同城市戰略定位相協調，城市布局同城市戰略定位相一致。
法律主觀：北京 工廠 搬遷補償 分為六個部分: 一、 土地使用權 的區域補償價你所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。 二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被 拆遷 房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。 三、停產停業損失費因為拆遷造成工廠的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有 營業執照 、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的工廠廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多工廠注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。 四、裝修附屬物對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。 五、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。 六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用
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投稿：馮怡然
內容審核：馮立影律師
