石家莊北部城區(qū)拆遷補償,河北省成為全國征地補償標準最高省,河北省區(qū)片綜合平均價格67038元／畝。石家莊市主城區(qū)價格達到了45萬元／畝，京津冀一體化最集中的廊坊香河、大廠等地也達到20多萬／畝，邯鄲市一類地區(qū)補償標準也達到了22萬／畝。一、
河北省區(qū)片綜合平均價格67038元／畝。石家莊市主城區(qū)價格達到了45萬元／畝，京津冀一體化最集中的廊坊香河、大廠等地也達到20多萬／畝，邯鄲市一類地區(qū)補償標準也達到了22萬／畝。
一、北方大部分省市地區(qū)征地補償標準
接下來我們盤點一下我國北部地區(qū)相關省份的征地補償標準：山東、山西、河南、黑龍江、吉林、遼寧、內蒙古等地區(qū)；（排名不分先后）
山東省：最低征地補償標準為每畝5萬元，在山東地區(qū)中青島地區(qū)最高征地補償平均在20萬元每畝左右；
山西省：在公布全省各地市地區(qū)年產值后，以太原市舉例，核心地區(qū)的征地補償標準達到了22萬元每畝的價格，其他地區(qū)為3萬－20萬元區(qū)間；
河南省：以登封市舉例，征地補償標準在7．1萬元每畝，省會城市鄭州征地補償標準會更高；
遼寧省：全省范圍實行地區(qū)綜合地價政策，綏中縣地區(qū)的補償價格為45萬－60萬元每畝。省會城市沈陽市沈河區(qū)補償價格為45萬元每畝。大連市的甘井子區(qū)的價格則為36萬元每畝左右；
黑龍江省：省會城市哈爾濱市區(qū)的征地標準是按照平方米為單位進行計算，每平方米補償為60－230元左右；
吉林省：省會城市長春市、延邊州根據2016年公布的土地年產值和地區(qū)綜合價格，按照平方米進行征地補償，延邊州最高每平方米415元，長春市的征地補償標準繼續(xù)實行2010年的標準；
內蒙古自治區(qū)：實行的也是區(qū)片綜合價和統一年產值結合的補償計算方式。僅從呼和浩特市來看，有28萬多元／畝的區(qū)片，也有一萬多元／畝的地區(qū)。呼倫貝爾等市區(qū)區(qū)片價格有的只有3－4千／畝
二、南方大部分省市地區(qū)征地補償標準
接下來我們繼續(xù)盤點一下我國南部地區(qū)相關省份的征地補償標準：湖南、湖北、浙江、江蘇、福建、廣東、廣西等地區(qū)；（排名不分先后）
湖南省：很多地方還在實行湘政發(fā)【2012】46號文件的補償標準，該省的土地補償價格較低。
湖北省：征地補償標準按照片區(qū)價格和年產值相互參照的方式進行補償，各地區(qū)補償從3萬－6萬元價格不等；湖北省省會城市武漢部分地區(qū)的征地補償為35萬元每畝左右；
浙江省：征收耕地、其他農用地（除林地以外）和建設用地，一類地區(qū)不低于5．4萬元／畝、二類地區(qū)不低于4．5萬元／畝、三類地區(qū)不低于3．7萬元／畝。省會城市杭州地區(qū)一般在20萬元／畝左右；
江蘇省：江蘇省政府確定將土地分為一等，最低補償價格為土地補償費1．6萬元／畝，安置補助每人1．4萬元。泰州市、揚州市補償價格大約在2．1萬元／畝，安置補助費用大約為2．3萬元／畝，南京市8萬－14萬之間。
福建省：全省以縣級行政區(qū)為單位，劃分為四個地區(qū)類別。征地區(qū)片綜合地價最低標準分別為一類區(qū)38750元／畝、二類區(qū)37750元／畝、三類區(qū)36750元／畝、四類區(qū)35750元／畝。
廣東省：廣東地區(qū)的征地補償模式是最低保護標準，而不是具體的指導價格。規(guī)定一類地區(qū)耕地保護標準11．6萬元／畝，最低的十類地區(qū)只有3．13萬元／畝。
廣西壯族自治區(qū)：南寧市和玉林市城區(qū)城區(qū)范圍內實行區(qū)片綜合價，南寧市一類片區(qū)土地補償費3．53萬元／畝，安置補助費用5．87萬元／畝，最低的四類片區(qū)6．25萬元／畝。
三、征地補償與產業(yè)變遷
從宏觀的政策導向來看，新一次的土地征地補償政策的實行令人振奮。土地對于農業(yè)、對于農民都是必不可少的這句話，放到今時今日看的仿佛并不再那么準確。
農民離開土地走向城市、城市人口完成財富積累后走向農村，人口逆流的大趨勢決定了，城鄉(xiāng)一體化已經走到了成熟期。
那么成熟之后的城鄉(xiāng)一體化經濟，會為農村人帶來哪些新的機遇呢？道哥給大家說一說：
1、產業(yè)機遇一：鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務業(yè)崛起
隨著經濟的發(fā)展和財富的增長，鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)人口對于生活的最求將產生巨大的消費升級，既要解決吃的飽、吃的好的問題，更要有與城市相匹配的服務業(yè)體系。
2、產業(yè)機遇二：返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)潮勢不可擋
農民工這個群體正在快速成長，從鄉(xiāng)鎮(zhèn)走向城市的，勤勞的農民正在用自己的智慧在城市立足，隨著第一代、第二代農民工快速成長，會有越來越多的第三代、第四代農民工從城市回歸農村，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的環(huán)境會越來越好。
3、產業(yè)機遇三：城市極化現象產生虹吸黑洞
放眼全世界的經濟發(fā)展，都會產生一個統一的表象就是每一個國家和地區(qū)都會出現一個又一個的城市極，什么是城市極？就是超級城市！而隨著這些超級城市的發(fā)展，會產生一個巨大的虹吸黑洞，吸收勞動力、吸收資本、吸收更優(yōu)質的供應鏈資源。而這一次的超級城市發(fā)展帶了的機會是獨一無二的，更是史無前例的。
法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：河北省新農村房屋拆遷補償：
1、房屋補償標準：
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準：
倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
(一)河北省征地補償標準
《河北省關于完善征地區(qū)片綜合地價標準的通知》
第二條各類土地征收補償執(zhí)行統一標準，征地區(qū)片綜合地價涵蓋農用地、建設用地和未利用地。
第三條征地區(qū)片綜合地價含土地補償費和安置補助費。土地補償費按照征地區(qū)片綜合地價的20%、安置補助費按照征地區(qū)片綜合地價的80%分配使用。
(二)河北省征地區(qū)片綜合地價
1、石家莊市
主城區(qū)：區(qū)片1每畝1450000元、區(qū)片2每畝300000元，區(qū)片3每畝210000元，區(qū)片每畝150000元。
藁城區(qū)：區(qū)片1每畝149700元，區(qū)片2每畝126000元，區(qū)片3每畝120000元。
鹿泉區(qū)：區(qū)片1每畝120000元，區(qū)片2每畝104000元，區(qū)片3每畝90000.
欒城區(qū)：區(qū)片1每畝142000元，區(qū)片2每畝120000元。
井隆礦區(qū)：區(qū)片1每畝86500元，區(qū)片2每畝43800元。
高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)：區(qū)片1每畝310000元，區(qū)片2每畝195000元。
晉州市：區(qū)片1每畝80000元，區(qū)片2每畝76000元。
新樂市：區(qū)片1每畝150000元，區(qū)片2每畝116000元，區(qū)片3每畝85000元，區(qū)片4每畝80000元。
2、邢臺市
原橋東區(qū)的主城區(qū)：區(qū)片1每畝225000元，區(qū)片2每畝210000元，區(qū)片3每畝196667元，區(qū)片4每畝170000元，區(qū)片5每畝132667元。
原橋西區(qū)的主城區(qū)：區(qū)片1每畝225000元，區(qū)片2每畝195000元，區(qū)片3每畝169000元，區(qū)片4每畝130000元，區(qū)片5每畝89000元。
原邢臺縣的主城區(qū)：區(qū)片1每畝140000元，區(qū)片2每畝120000元，區(qū)片3每畝100000元，區(qū)片4每畝75000元，區(qū)片5每畝70000元，區(qū)片6每畝51800元。
任澤區(qū)：區(qū)片1每畝56900元，區(qū)片2每畝56000元，區(qū)片3每畝54700元，區(qū)片4每畝53800元。
南和區(qū)：區(qū)片1每畝63000，區(qū)片2每畝57000元，區(qū)片3每畝53000元。
經濟技術產業(yè)開發(fā)區(qū)：160000元，區(qū)片2每畝130000元，區(qū)片3每畝110000元，區(qū)片4每畝85000元，區(qū)片5每畝80900元。
南宮市：區(qū)片1每畝61000元，區(qū)片2每畝58000元，區(qū)片3每畝56000元，區(qū)片4每畝53500元，區(qū)片5每畝50600元。
沙河市：區(qū)片1每畝98000元，區(qū)片2每畝93000元，區(qū)片3每畝90000元，區(qū)片4每畝86200元。
一、土地征收程序
1、土地現狀調查
土地現狀調查的對象是擬征收的土地的地類、權屬、地上房屋、地上青苗以及附著物的情況。
2、社會穩(wěn)定風險評估
是指與人民群眾利益密切相關的重大河北省征地補償新標準是怎樣的？決策、重要政策、重大改革措施、重大工程建設項目、與社會公共秩序相關的重大活動等重大事項在制定出臺、組織實施或審批審核前，對可能影響社會穩(wěn)定的因素開展系統的調查，科學的預測、分析和評估，制定風險應對策略和預案。
3、發(fā)布擬征收土地公告
發(fā)布擬征地的公告，將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
《河北省土地管理條例》中關于河北省征地補償標準的規(guī)定：
1.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六倍至十倍。
2.征收耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。
3.征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。
4.征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產值的四倍至六倍。
5.征收耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產值的四倍至六倍，征收未利用地的，不支付安置補助費。
一、修路占用農田如何補償
修路占用農田補償標準如下：
1、修路占用耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
二、征地安置的政策
1、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。3、青苗補償標準，最高按一季度產值補償。4、其他附著物的補償標準：參照有關標準，付給遷移費或補償費。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第2條第4款，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
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投稿：袁雨潔
內容審核：王有銀律師
