門店拆遷租客是否有補償,房東店面房拆遷了我是租客有賠償嗎怎么辦,作為租客，在房東的店面房拆遷時，您是有權獲得一定補償的。具體的補償情況會根據您與房東簽訂的租賃合同以及當地的拆遷政策有所不同。一、拆遷補償權利根據《中華人民共和國民法典》和《國
作為租客，在房東的店面房拆遷時，您是有權獲得一定補償的。具體的補償情況會根據您與房東簽訂的租賃合同以及當地的拆遷政策有所不同。
一、拆遷補償權利
根據《中華人民共和國民法典》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償。因此，在店面房拆遷的情況下，作為租客，您有權獲得相應的補償。
二、補償內容
具體的補償內容可能包括但不限于以下幾個方面：
經濟補償：這可能包括被拆遷商鋪的市場價值或者合理的補償費用。補償的具體金額會根據當地的法律法規和拆遷政策來確定。
搬遷費用：由于拆遷導致您需要搬遷，因此可能會產生一定的搬遷費用，這部分費用也應該得到補償。
停產停業損失：如果拆遷導致您的業務受到影響，產生停產停業損失，您也有權要求相應的補償。
三、協商與解決方案
建議您首先查看與房東簽訂的租賃合同，了解其中關于拆遷的條款以及雙方的權利和義務。然后，您可以與房東進行協商，就拆遷補償事宜達成一致意見。如果協商無果，您可以咨詢專業律師，了解自己的法律權益，并尋求合適的解決方案。
總之，在房東的店面房拆遷時，作為租客，您有權獲得相應的補償。具體的補償內容和金額會根據相關法律法規、拆遷政策以及您與房東的租賃合同來確定。
法律分析：依據我國相關法律的規定，租賃的商鋪未到期遇到拆遷的，房東不承擔賠償的責任，對承租人損失的賠償，由房屋征收部門承擔。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
根據我國相關法律規定，對于店面拆了租戶的賠償問題，雙方當事人在租賃合同中有約定的，則按約定辦理。對于沒有約定的拆遷人要支付搬遷補助費以及臨時安置補助費，如果因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人也應當給予適當補償。其具體的賠償數額要根據當地的相關規定。
一、門面征收租戶按什么標準賠償
對于租戶因租賃房屋被政府征收而提前解除租賃合同所造成的損失，假如雙方在租賃合同中并沒有約定，而承租人的損失又客觀存在。應結合租賃合同的履行情況、剩余租賃期限以及被征收房屋拆遷補償方案中停產停業損失補償金額等因素，酌定給予租戶適當補償。
二、大型廠房怎么得到拆遷補償
被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、拆遷注意事項
拆遷注意事項有：
1、在對房屋進行拆遷之前，應當與房屋所有權人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內容進行協商并做明確規定。雙方通過簽訂合同方式確認；
2、要了解并登記房屋的坐落地點、樓層、結構、面積等設施的相關情況；
3、拆遷應當嚴格按照我國法律法規的規定或者市、縣人民政府房屋拆遷管理部門的拆遷決定來實施；
4、對拆遷房進行合理估價和補助費預算，并做好搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付的補償支付手續；拆遷住宅房屋的，搬遷補助費根據原住房建筑面積和規定的補助標準計算；負責搬遷的拆遷人不再支付搬遷補助費。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
租房拆遷租戶可以拿到一定賠償，在房屋租賃期間，如果房屋因為政府公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進行裝修裝飾的費用，應當由雙方協商處理。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。房屋征收拆遷的程序是什么?1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。6、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。 法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷時對租戶是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業損失。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：陶雯
內容審核：圣運律師
