門店拆遷租戶補償標準,門市房拆遷了租戶怎么補償

一、門市房拆遷了租戶怎么補償?

租的門面房被拆應當在不低于拆遷補償方案的基礎上予以賠償，賠償替代門面土地的價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產損失、地上物即門面房屋設備等固定資產的損失、門面拆遷搬遷費用、門面拆遷解聘員工的安置費用等。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷補償內容是什么

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的，也將得到補償，具體補償標準以各省市制定為準。

商鋪拆遷補償?shù)南嚓P法律規(guī)定：

1、拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換。

3、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

在當代的社會，現(xiàn)在門市房被拆遷之后，那么可以獲得相關的補償，具體的補償?shù)膬热莅ㄓ胁疬w前期的搬遷費用的補償、停工停業(yè)的補償，還有就是房屋本身的價值的補償，當然了，租戶的補償是可以由房東和租戶自行來協(xié)商確定的。但是拆遷的補償是直接發(fā)放給房屋的所有權人。

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文章來源參考：【頭條】門店拆遷租戶補償標準，門店拆遷租戶補償標準表

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投稿：蘇辰鵬

內容審核：楊建峰律師