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店面拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，店鋪拆遷補(bǔ)償房東不給租戶不搬犯法嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

店面拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),店鋪拆遷補(bǔ)償房東不給租戶不搬犯法嗎

一、店鋪拆遷補(bǔ)償房東不給租戶不搬犯法嗎?

犯法，店鋪拆遷補(bǔ)償金歸房東，屬于租戶的補(bǔ)償金，征地主管部門會(huì)直接支付給租戶，租戶無正當(dāng)理由不搬遷的，征地主管部門可以申請(qǐng)法院強(qiáng)拆。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、征地拆遷租戶拒不搬遷申請(qǐng)強(qiáng)拆需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;

(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

三、店鋪拆遷租戶可以獲得哪些補(bǔ)償金?

(一)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

(二)停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

(三)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

雖然店鋪拆遷補(bǔ)償房東不給租戶不搬犯法，但租戶拒不配合拆遷工作也不會(huì)被追究刑事責(zé)任，而且征地主管部門申請(qǐng)法院強(qiáng)拆之前也要先向租戶支付補(bǔ)償金。租戶可以獲得的補(bǔ)償金主要是停產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)。租戶沒有店鋪的產(chǎn)權(quán)，沒有權(quán)利跟房東分割店鋪拆遷補(bǔ)償。