一、合同沒有約定拆遷補償,拆遷安置合同未約定違約金怎么辦

原拆遷合同已經(jīng)生效，如果對方不履行，也沒有約定違約金，可以參考拆遷補償條例的相關規(guī)定要求賠償。拆遷安置合同中的違約責任處理方式是合同中有約定的按約定，沒有約定的先協(xié)商。協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉藴嗜绻麤]有約定主要是以損失為基礎。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以依據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，要求違約一方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失的賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

一、拆遷補償安置協(xié)議書相當于購房合同嗎

實際中，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，會約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。

而且，房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

在拆遷安置補償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：

（一）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（二）安置用房面積、標準和地點；

（三）產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（五）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

（六）違約責任和爭議解決的方式；

（七）當事人約定的其他條款。

二、拆遷安置協(xié)議弄丟了怎么辦

拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會有影響。

因為拆遷補償協(xié)議的形成，不是專門針對你一個人所為，而是針對特定的人群共同所為。如果拆遷補償款還沒有到位或者補償協(xié)議中的補償內(nèi)容還沒有實現(xiàn)，好向拆遷補償部門說明情況，進行掛失、補簽，以求大限度的保護自身的合法權益。

二、拆遷安置合同未約定違約金怎么辦？

原拆遷合同已經(jīng)生效，如果對方不履行，也沒有約定違約金，可以參考拆遷補償條例的相關規(guī)定要求賠償。拆遷安置合同中的違約責任處理方式是合同中有約定的按約定，沒有約定的先協(xié)商。協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉藴嗜绻麤]有約定主要是以損失為基礎。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以依據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，要求違約一方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失的賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

一、房屋拆遷合同包括哪些條款？

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標準和地點；

3、產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

6、違約責任和爭議解決的方式；

7、當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

三、拆遷安置合同未約定違約金怎么辦?

原拆遷合同已經(jīng)生效，如果對方不履行，也沒有約定違約金，可以參考拆遷補償條例的相關規(guī)定要求賠償。拆遷安置合同中的違約責任處理方式是合同中有約定的按約定，沒有約定的先協(xié)商。協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉藴嗜绻麤]有約定主要是以損失為基礎。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以依據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，要求違約一方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失的賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

一、施工合同未成立的承包方超期未履行怎么辦

根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失；包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。

四、拆遷協(xié)議可以違約嗎

法律分析：拆遷協(xié)議簽訂以后，對于雙方都具有約束力，不可以隨意違約。構成違約，應當承擔違約責任。補償協(xié)議簽訂以后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、安置房買賣合同違約怎么辦

法律分析：安置房買賣合同違約賠償與一般的買賣合同違約賠償是一樣的。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。如果違約金約定過高（超過損失金額的20%），人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過低（低于實際損失的20%），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●合同沒有約定拆遷補償怎么辦

●合同沒有約定拆遷補償怎么算

●沒有簽訂拆遷補償協(xié)議

●合同沒有約定拆遷補償金怎么算

●拆遷沒給合同

●合同中拆遷不算違約還有補償嗎

●拆遷沒有補償協(xié)議

●拆遷沒有拆遷協(xié)議

●拆遷未達成協(xié)議

●拆遷沒簽協(xié)議

●拆遷安置合同未約定違約金怎么辦理

●拆遷安置合同未約定違約金怎么辦理

●拆遷合同沒有安置期限怎么辦

●拆遷安置違約處理

●拆遷安置房違約辦不成事

●拆遷安置協(xié)議簽了沒有給我們協(xié)議

●房屋拆遷安置補償協(xié)議違約

●拆遷協(xié)議未約定付款時間

●拆遷安置補償合同無效

●拆遷合同簽訂后未履行

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村空房拆遷補償標準，農(nóng)村空宅怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村蔬菜大棚拆遷補償規(guī)定，大棚征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●都勻拆遷補償文件，都勻市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄂州城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準，鄂州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳福田舊改拆遷補償，深圳舊改賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘭州新區(qū)拆遷征地補償標準，蘭州新區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●律師拆遷補償款，動遷款是直接給承租人還是同住人:今日拆遷補償法律在線咨詢

●121團拆遷補償，大豐區(qū)農(nóng)村全部拆遷嘛？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷按戶補償，房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●磚窯拆遷復耕補償標準，磚廠復墾土地有哪些補助:今日拆遷補償法律在線咨詢

●崇明高鐵拆遷補償標準，崇明高鐵動遷補償 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●工廠拆遷關閉怎么補償企業(yè)，企業(yè)拆遷停產(chǎn)員工有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇拆遷征收停產(chǎn)損失補償，江蘇省農(nóng)村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●再婚繼子拆遷補償，二婚繼女能享受拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置費補償標準，拆遷安置費補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●柘皋拆遷補償政策，拆遷怎么分配房子:今日拆遷補償法律在線咨詢

●溫州拆遷補償幾倍錢啊，溫嶺市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●招遠農(nóng)村房屋拆遷補償標準，招遠市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●湖北棗陽農(nóng)村房屋拆遷補償，征地補償安置標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷安置房補償，安置房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，合同沒有約定拆遷補償怎么算

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：安雨

內(nèi)容審核：王有銀律師