一、都勻拆遷補(bǔ)償文件,都勻市2023年拆遷補(bǔ)償規(guī)定

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由政府依法批準(zhǔn)的方案規(guī)定，根據(jù)土地產(chǎn)值確定。若補(bǔ)償費(fèi)不足以維持農(nóng)民生活水平，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。違法征收行為應(yīng)遵循合法程序，先補(bǔ)償后征收。被征收人有權(quán)拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，通過(guò)信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

法律分析

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

拓展延伸

都勻市2023年拆遷政策調(diào)整方案

都勻市2023年拆遷政策調(diào)整方案旨在進(jìn)一步完善拆遷補(bǔ)償制度，保障被拆遷人的合法權(quán)益。根據(jù)方案，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和房屋評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，確保補(bǔ)償金額公平合理。同時(shí)，方案還規(guī)定了拆遷程序和補(bǔ)償支付的具體流程，加強(qiáng)了監(jiān)督和管理機(jī)制，以確保拆遷過(guò)程的公正性和透明度。此外，方案還強(qiáng)調(diào)了對(duì)特殊群體的關(guān)懷，如老年人、殘疾人等，將制定相應(yīng)的幫扶政策，確保他們的生活穩(wěn)定和安置。總體而言，該方案旨在平衡城市發(fā)展與居民利益，促進(jìn)都勻市的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

都勻市2023年拆遷政策調(diào)整方案旨在完善拆遷補(bǔ)償制度，確保公平合理的補(bǔ)償金額。方案強(qiáng)調(diào)透明的拆遷程序和補(bǔ)償支付流程，加強(qiáng)監(jiān)督和管理機(jī)制，保障公正性。同時(shí)，特別關(guān)注特殊群體，制定幫扶政策，確保生活穩(wěn)定和安置。該方案旨在平衡城市發(fā)展與居民利益，促進(jìn)都勻市的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

二、都勻市拆遷規(guī)劃

法律分析：第四屆中國(guó)綠化博覽會(huì)博覽園常家莊片區(qū)啟動(dòng)拆遷工作。常家莊位于綠博園規(guī)劃范圍的中南部，是綠博園的核心建設(shè)區(qū)域。這里拆遷面積約8000平方米，將拆除常家莊周?chē)?7棟住房，拆遷工作預(yù)計(jì)在一周內(nèi)完成，下一步將對(duì)老寨周?chē)瑓^(qū)進(jìn)行拆除。拆除的常家莊片區(qū)，未來(lái)將是綠博園的東湖水庫(kù)區(qū)域，東湖水庫(kù)建設(shè)總面積約1200畝，區(qū)域流域面積約58平方公里，將在明年五月份左右完成蓄水工作。中國(guó)綠博園項(xiàng)目建設(shè)核心區(qū)應(yīng)征收土地5691畝，應(yīng)征房屋553戶(hù)，總面積20.7萬(wàn)平方米，涉及勻東鎮(zhèn)附城村下洛邦、簸箕寨、石頭寨、老寨、井邊、常家莊、新寨、上壩、中壩、下壩等共計(jì)10個(gè)自然寨。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、都勻小型企業(yè)拆遷賠償規(guī)定

法律分析：

都勻小型企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)的經(jīng)營(yíng)用房的市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償、不能移動(dòng)的設(shè)備的損失費(fèi)用、可以移動(dòng)的設(shè)備的搬遷費(fèi)用、安裝費(fèi)用、人員遣散安置費(fèi)用、停工留薪的費(fèi)用等。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、都勻小型企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：都勻小型企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)的經(jīng)營(yíng)用房的市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償、不能移動(dòng)的設(shè)備的損失費(fèi)用、可以移動(dòng)的設(shè)備的搬遷費(fèi)用、安裝費(fèi)用、人員遣散安置費(fèi)用、停工留薪的費(fèi)用等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、都勻市拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

第四屆中國(guó)綠化博覽會(huì)博覽園常家莊片區(qū)啟動(dòng)拆遷工作。常家莊位于綠博園規(guī)劃范圍的中南部，是綠博園的核心建設(shè)區(qū)域。這里拆遷面積約8000平方米，將拆除常家莊周?chē)?7棟住房，拆遷工作預(yù)計(jì)在一周內(nèi)完成，下一步將對(duì)老寨周?chē)瑓^(qū)進(jìn)行拆除。拆除的常家莊片區(qū)，未來(lái)將是綠博園的東湖水庫(kù)區(qū)域，東湖水庫(kù)建設(shè)總面積約1200畝，區(qū)域流域面積約58平方公里，將在明年五月份左右完成蓄水工作。中國(guó)綠博園項(xiàng)目建設(shè)核心區(qū)應(yīng)征收土地5691畝，應(yīng)征房屋553戶(hù)，總面積20.7萬(wàn)平方米，涉及勻東鎮(zhèn)附城村下洛邦、簸箕寨、石頭寨、老寨、井邊、常家莊、新寨、上壩、中壩、下壩等共計(jì)10個(gè)自然寨。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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