荊州公租房拆遷補(bǔ)償,荊州公租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少,您可以參考以下內(nèi)容:公租房的租金有可能在同地段同檔次市場(chǎng)租金的七成左右,但最終的租金價(jià)格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。申請(qǐng)公租房的市民要對(duì)租金情況進(jìn)行預(yù)判,要有合理預(yù)期。公租房項(xiàng)目的品質(zhì)不會(huì)比商品房的
您可以參考以下內(nèi)容:公租房的租金有可能在同地段同檔次市場(chǎng)租金的七成左右,但最終的租金價(jià)格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。申請(qǐng)公租房的市民要對(duì)租金情況進(jìn)行預(yù)判,要有合理預(yù)期。公租房項(xiàng)目的品質(zhì)不會(huì)比商品房的品質(zhì)差。發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實(shí)施的,公租房的租金將會(huì)隨著物價(jià)指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整,但租金本身具有一定的穩(wěn)定期,不會(huì)一年調(diào)幾次。此次租金定價(jià)將不會(huì)實(shí)行分級(jí)定租或者租補(bǔ)分離的方式進(jìn)行,這也就是說(shuō)一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的同一公租房戶型,租金將是一致的。對(duì)于申請(qǐng)人收入的審查核實(shí)過(guò)程較為復(fù)雜,且不易辨別。嚴(yán)整的審查核對(duì)機(jī)制的建立需要一定時(shí)間,所以這次沒(méi)有采取分級(jí)定租的辦法。另?yè)?jù)分析,門檻降低,公租房大量逐步面市也可能是該種租金制定暫未實(shí)施的原因。不排除今后社會(huì)信用系統(tǒng)的進(jìn)一步完善,采取分級(jí)定租或租補(bǔ)分離的租金實(shí)施方式。公租房的租金有可能在同地段同檔次市場(chǎng)租金的七成左右,但最終租金價(jià)格還是要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。傅希還建議,申請(qǐng)公租房的市民要對(duì)租金情況進(jìn)行預(yù)判,要有合理預(yù)期,對(duì)于“租金略低”應(yīng)有正確認(rèn)識(shí)。“我國(guó)現(xiàn)行的住房保障建設(shè)是分層次推進(jìn)的,大致分為公租房、廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)商品房、棚戶區(qū)改造5個(gè)類型。而我國(guó)的收入水平也則大致分為低收入、中低收入、中等收入、中高收入、高收入5個(gè)水平。保障房的分類在一定層面就會(huì)體現(xiàn)在租金標(biāo)準(zhǔn)上。“發(fā)改部門核定的租金標(biāo)準(zhǔn)將是明年實(shí)施的,公租房的租金將會(huì)隨著物價(jià)指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整,但租金本身具有一定的穩(wěn)定期,不會(huì)一年調(diào)幾次。”公租房的租金有可能在同地段同檔次市場(chǎng)租金的七成左右,但最終的租金價(jià)格要以發(fā)改部門的公布為準(zhǔn)。在公租房的申請(qǐng)中,存在著部分申請(qǐng)人對(duì)公租房和廉租房認(rèn)識(shí)不清的問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定,廉租房的申請(qǐng)對(duì)象僅限于本市城鎮(zhèn)戶籍,公共租賃住房的申請(qǐng)對(duì)象不受戶籍、區(qū)域限制。在對(duì)象收入水平上也有所區(qū)別,廉租房的申請(qǐng)對(duì)象為低收入住房困難家庭,公租房的申請(qǐng)對(duì)象為中等偏下收入住房困難家庭。“兩者最大的區(qū)別在于租金的收取標(biāo)準(zhǔn)有明顯不同,公租房的租金絕對(duì)要高出廉租房的租金,且幅度會(huì)較大”。“不會(huì)實(shí)行分級(jí)定租”“此次租金定價(jià)將不會(huì)實(shí)行分級(jí)定租或者租補(bǔ)分離的方式進(jìn)行,這也就是說(shuō)一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的同一公租房戶型,租金將是一致的。”傅希說(shuō),不排除今后社會(huì)信用系統(tǒng)的進(jìn)一步完善,采取分級(jí)定租或租補(bǔ)分離的租金實(shí)施方式。已經(jīng)出臺(tái)的《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》則規(guī)定,租金原則上不得高于同地段同檔次市場(chǎng)租金的70%。備受關(guān)注的昆明2021年首批公租房租昆明租房金正在發(fā)改部門進(jìn)行核價(jià),將在分配前正式公布,而各個(gè)項(xiàng)目因所處的位置不盡相同,則最終的租金高低也可能存在差異。
法律分析:公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下:1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同,租金價(jià)格都不同;2、公租房是不賣的,在我國(guó)公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費(fèi)1元/平方/月左右。租滿五年后可以購(gòu)買,價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款,但是此房以后只能由政府回購(gòu)(購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)),不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢,導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下,公租房僧多粥少,請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限,租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時(shí),未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣,采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購(gòu),回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息,不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。
法律依據(jù):《公共租賃住房管理辦法》
第一條 為了加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的管理,保障公平分配,規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用,健全退出機(jī)制,制定本辦法。
第二條 公共租賃住房的分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理,適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房,是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
第四條 國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。
第五條 直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè),建立和完善公共租賃住房管理檔案。
第六條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為都有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)、投訴。
公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下:1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同,租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的,在我國(guó)公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費(fèi)1元/平方/月左右。租滿五年后可以購(gòu)買,價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款,但是此房以后只能由政府回購(gòu)(購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)),不能自行出售給其他第三方。公租房的一般交房標(biāo)準(zhǔn)為:1.水、電、氣表安裝到戶;2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門;3.客廳及臥室地面采用玻化磚,墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚,天棚采用塑鋼扣板;4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆,廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持,社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素,由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金原則上不超過(guò)同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場(chǎng)租金的60%,并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,每?jī)赡晗蛏鐣?huì)公布一次。 法律依據(jù):《公共租賃住房管理辦法》第十九條市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門,按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則,確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
法律分析:公租房租金的標(biāo)準(zhǔn):1、公租房的月租金一般是按建筑面積乘以單價(jià)確定,各地的標(biāo)準(zhǔn)不同。2、公共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案,旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員,提供住房幫助。3、公共租賃房不歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,外地遷移到城市工作的群體等。4、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、住建部要求,進(jìn)一步完善公共租賃住房租金定價(jià)機(jī)制。各地可根據(jù)保障對(duì)象支付能力的變化,動(dòng)態(tài)調(diào)整租金減免或補(bǔ)貼額度,直至按照市場(chǎng)價(jià)格收取租金。5、各地公租房租金遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià),但政策各不相同。廣州的公租房租金實(shí)行“租補(bǔ)分離”的模式,保障家庭在全額交納市場(chǎng)租金后,再由住房保障管理部門給予發(fā)放租金補(bǔ)助。政府根據(jù)收入高低給予分檔租金補(bǔ)助,租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金的50%至80%。廣州市發(fā)布2015年第一批公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。其中,白云區(qū)龍歸花園公租房租金最低,每月租金僅12元/平方米。而越秀區(qū)北京南路公租房租金最貴,高達(dá)50元/平方米。法律依據(jù):《公共租賃住房管理辦法》 第八條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定,提交申請(qǐng)材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的,市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理,并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的,應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。 對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。衍生問(wèn)題:公租房新政策是什么?公租房的新政策如下:1、人均月收入低于標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭,可申請(qǐng)公租房貨幣化補(bǔ)貼。2、公租房貨幣化補(bǔ)貼,有其嚴(yán)格的計(jì)算公式——補(bǔ)貼額度計(jì)算公式:貨幣化補(bǔ)貼額度=補(bǔ)貼面積×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)人口×補(bǔ)貼系數(shù)。3、根據(jù)新政策,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。4、補(bǔ)貼系數(shù)根據(jù)收入不同也有所不同:持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的家庭,補(bǔ)貼系數(shù)為1;持有城市低收入家庭救助證和人均月收入介于城市低保標(biāo)準(zhǔn)2至2.5倍的家庭,補(bǔ)貼系數(shù)為0.9;人均月收入介于城市低保標(biāo)準(zhǔn)2.5至4倍的家庭,補(bǔ)貼系數(shù)為0.5。5、補(bǔ)貼面積為公共租賃住房貨幣化補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為20平方米/人,市級(jí)以上勞動(dòng)模范等先進(jìn)人物家庭按25平方米/人,單人戶家庭按30平方米/人。
法律分析:1,公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。
2,租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素,由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定,原則上不超過(guò)同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場(chǎng)租金的60%,并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,每?jī)赡晗蛏鐣?huì)公布一次。
2,各地的公租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不相同,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體地區(qū)具體分析。
法律依據(jù):《公共租賃住房管理辦法》 第三條 本辦法所稱公共租賃住房,是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
●荊州公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●荊州公租房拆遷補(bǔ)償政策
●荊州公租房多少錢一平方
●荊州公租房拆遷補(bǔ)償多少
●荊州市公租房?jī)r(jià)格多少
●2020年荊州公租房地址
●2021年荊州公租房政策
●荊州公租房名單公示
●荊州市公租房管理辦法
●荊州公租房申請(qǐng)條件2019
●荊州公租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少錢
●荊州公租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少錢
●荊州公租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一個(gè)月
●荊州市公租房?jī)r(jià)格多少
●2021年荊州公租房政策
●荊州公租房申請(qǐng)條件2019
●荊州市公租房管理辦法
●荊州公租房申請(qǐng)的條件有哪些?
●2020年荊州公租房最新消息
●荊州區(qū)公租房在哪里
●荊州拆遷補(bǔ)償方法,荊州市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●湖北荊州拆遷補(bǔ)償方法,湖北省荊州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●荊州拆遷房的補(bǔ)償款,荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
●荊州拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),荊州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●荊州房屋拆遷補(bǔ)償方案,荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●荊州房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●荊州房屋拆遷,荊州市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰(shuí)所有:今日拆遷說(shuō)法百科
●荊州劃撥拆遷補(bǔ)償,劃撥房改房可以買賣嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●荊州菱角湖拆遷補(bǔ)償政策,荊州郢城征地補(bǔ)償是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●城南彭家拆遷補(bǔ)償多少,湖北荊州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●湖北荊州拆遷補(bǔ)償款,荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●荊州無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●荊州市征地拆遷補(bǔ)償辦法,荊州市新房屋拆遷補(bǔ)償政策出臺(tái):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●荊州地標(biāo)建筑拆遷補(bǔ)償政策,荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●荊州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策,湖北省荊州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●荊州市舊城改造有哪幾個(gè)片區(qū),荊州市城市更新的概念:今日談城市更新百科
●荊州修路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),荊州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●荊州城區(qū)的房子拆遷補(bǔ)償,征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●荊州市拆遷補(bǔ)償辦法,荊州市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●荊州房屋拆遷補(bǔ)償,荊州區(qū)拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科
文章來(lái)源參考:【頭條】,荊州公租房拆遷補(bǔ)償政策本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:熊詩(shī)彤
內(nèi)容審核:張曙光教授
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)