一、荊州拆遷補償費標準,征地補償標準荊州標準是多少

一、荊州征地補償標準是多少？

湖北省荊州市荊州區(qū)土地共分為四類：

1、一類區(qū)片區(qū)片范圍：郢城鎮(zhèn)高路村、海湖村、澎湖村、郢北村、黃山村、岳山村、郢城村、太暉村、新生村、五合村、荊安村，城南街道辦事處荊西居委會(含荊州區(qū)四新漁場、園藝場、長江大學西校區(qū))。

補償標準：耕地：40000元/畝；菜地：44000元/畝；果園：44000元/畝；茶園：44000元/畝；精養(yǎng)魚池：44000元/畝；林地：32000元/畝；未利用地：24000元/畝。

2、二類區(qū)片區(qū)片范圍：紀南鎮(zhèn)、八嶺山鎮(zhèn)、太湖管理區(qū)全境。

補償標準：耕地：38000元/畝；菜地：41800元/畝；果園：41800元/畝；茶園：41800元/畝；精養(yǎng)魚池：41800元/畝；林地：30400元/畝；未利用地：22800元/畝。

3、三類區(qū)片區(qū)片范圍：李埠鎮(zhèn)、彌市鎮(zhèn)全境。

補償標準：耕地：36000元/畝；菜地：39600元/畝；果園：39600元/畝；茶園：39600元/畝；精養(yǎng)魚池：39600元/畝；林地：28800元/畝；未利用地：21600元/畝。

4、四類區(qū)片區(qū)片范圍：川店鎮(zhèn)、馬山鎮(zhèn)、菱角湖管理區(qū)全境。

補償標準：耕地：35000元/畝；菜地：38500元/畝；果園：38500元/畝；茶園：38500元/畝；精養(yǎng)魚池：38500元/畝；林地：28000元/畝；未利用地：21000元/畝。

二、征地補償土地補償費怎么分配給村民？

征地補償費中的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當?shù)模梢越o予被征地合理補償，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。

二、荊州土地征收補償標準

法律主觀：(一)征地補償 1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等 集體建設(shè)用地 平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 (二)其他稅費 1、 耕地占用稅 ，按每平方米2元計算。 2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。 3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、湖北荊州征地補償標準是多少

一、湖北荊州征地補償標準是多少？

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，具體如下：

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、荊州房屋拆遷補償標準應(yīng)是什么

1、新征地補償標準就已經(jīng)上報國務(wù)院申請通過。只是征地補償提高10倍的內(nèi)容不在其中，僅僅提到重點推進征地制度改革，制定出臺農(nóng)村集體土地征收和補償條例。

2、農(nóng)民集體所有土地征收補償制度已經(jīng)明確修改。雖然具體條款仍然不的知曉，但是征地補償提高10倍可以得到肯定的預(yù)測。專家表示，農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收細節(jié)繁多，補償復(fù)雜，且補償標準僅折合100元平方米。部分地方政府低級購進，高價掛牌，傷害了農(nóng)民的利益和感情。新征地補償標準的制定有望解決這一難題，如果征地補償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬的征收補償。以上是荊州房屋拆遷補償標準。

三、湖北咸寧征地補償標準是多少

各地征地補償標準根據(jù)土地性質(zhì)和原用途等，由各市縣根據(jù)實際確定，國家《土地管理法》第四十七條對此給予了指導意見：第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、征地補償標準

法律分析：征地補償標準：土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、荊州征地補償標準是多少

湖北省荊州市荊州區(qū)土地共分為四類：

1、一類區(qū)片區(qū)片范圍：郢城鎮(zhèn)高路村、海湖村、澎湖村、郢北村、黃山村、岳山村、郢城村、太暉村、新生村、五合村、荊安村，城南街道辦事處荊西居委會(含荊州區(qū)四新漁場、園藝場、長江大學西校區(qū))。

補償標準：耕地：40000元/畝;菜地：44000元/畝;果園：44000元/畝;茶園：44000元/畝;精養(yǎng)魚池：44000元/畝;林地：32000元/畝;未利用地：24000元/畝。

2、二類區(qū)片區(qū)片范圍：紀南鎮(zhèn)、八嶺山鎮(zhèn)、太湖管理區(qū)全境。

補償標準：耕地：38000元/畝;菜地：41800元/畝;果園：41800元/畝;茶園：41800元/畝;精養(yǎng)魚池：41800元/畝;林地：30400元/畝;未利用地：22800元/畝。

3、三類區(qū)片區(qū)片范圍：李埠鎮(zhèn)、彌市鎮(zhèn)全境。

補償標準：耕地：36000元/畝;菜地：39600元/畝;果園：39600元/畝;茶園：39600元/畝;精養(yǎng)魚池：39600元/畝;林地：28800元/畝;未利用地：21600元/畝。

4、四類區(qū)片區(qū)片范圍：川店鎮(zhèn)、馬山鎮(zhèn)、菱角湖管理區(qū)全境。

補償標準：耕地：35000元/畝;菜地：38500元/畝;果園：38500元/畝;茶園：38500元/畝;精養(yǎng)魚池：38500元/畝;林地：28000元/畝;未利用地：21000元/畝。

二、征地補償土地補償費怎么分配給村民?

征地補償費中的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當?shù)模梢越o予被征地合理補償，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。

由此可見，荊州市根據(jù)轄區(qū)內(nèi)土地利用情況不同，將土地劃分為4個等級，其中1級土地征地補償標準最高，耕地是每畝地4萬元，2類3類土地耕地補償標準每畝地減少2千元。荊州市國土部門和被征地群眾簽署好補償協(xié)議后，要在1個月內(nèi)將補償款發(fā)放到位。

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文章來源參考：【頭條】荊州拆遷補償費標準，荊州市拆遷標準

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投稿：孔俊

內(nèi)容審核：趙雪玲律師