一、蘭溪大拆遷補償,蘭溪市三市街會拆嘛

法律分析：通洲路位于蘭溪市蘭江街道三江路溪西六區(qū)三市街邨東側(cè)及南側(cè)區(qū)域，東臨蘭江，呈南北走向，長210米，兩側(cè)為住宅、商鋪及公建設(shè)施；三市街呈東西走向，長170米，兩側(cè)為住宅、商鋪及公建設(shè)施。原來的通洲路及三市街為混凝土路面，存在局部破損且亂停車現(xiàn)象，雨污合流，沿線兩側(cè)違建多，架空線無序，建筑外立面空調(diào)機罩、店招凌亂，缺乏特色綠地空間等問題。同時，附近居民區(qū)密集，且道路兩邊有紅十字會等部門單位，狹窄的道路經(jīng)常發(fā)生交通擁堵，已然無法承載日益加劇的交通壓力。因此，改造升級勢在必行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、蘭溪最新拆遷規(guī)劃 -法律知識

法律分析：

馬公灘彭村村集體土地上房屋征收工作已啟動。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、蘭溪市教育局最新學(xué)區(qū)劃分

法律分析：實驗小學(xué)城西校區(qū)：東至沿江大壩，南至金千鐵路，西至環(huán)城西路，北至環(huán)城北路。東至環(huán)城西路，南至金千鐵路，西至三鑫路，北至雁洲路至環(huán)城北路一線建成區(qū)。張村、金角村、驊騮黃村驊騮黃自然村。

云山小學(xué)：云山社區(qū)、黃龍洞社區(qū)、桃花塢社區(qū)。金鐘嶺社區(qū)公安局宿舍10幢至延安路東門以東區(qū)域。黃龍洞、茆竹園、費垅口村。

延安路小學(xué)：竹園社區(qū)、天福山社區(qū)。金鐘嶺社區(qū)公安局宿舍10幢至延安路東門以西區(qū)域。

蘭江小學(xué)：和平社區(qū)、棗樹社區(qū)、黃湓社區(qū)、永進社區(qū)。余店、中徐村。東至永進路，南至凱旋路至赤松路一線，西至蘭江防洪堤壩，北至環(huán)城北路至東環(huán)路一線建成區(qū)（含幸福佳苑、溫州商貿(mào)城）（雙學(xué)區(qū)）。

城北小學(xué)：后地、黃湓、黎明、十里亭、棗樹、石埠嶺、巖頭、蔣里、黃泥嶺、永豐、白沙嶺、陳家井村。東至永進路，南至金角路至凱旋路至赤松路一線，西至蘭江防洪堤壩，北至環(huán)城北路建成區(qū)（含幸福佳苑、溫州商貿(mào)城）（雙學(xué)區(qū)）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國義務(wù)教育法》

第二條 國家實行九年義務(wù)教育制度。義務(wù)教育是國家統(tǒng)一實施的所有適齡兒童、少年必須接受的教育，是國家必須予以保障的公益性事業(yè)。實施義務(wù)教育，不收學(xué)費、雜費。

第十二條 適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。

《中小學(xué)生學(xué)籍管理辦法》 第二十四條 地方教育行政部門和學(xué)校應(yīng)當(dāng)每學(xué)期復(fù)核學(xué)生學(xué)籍，確保學(xué)籍變動手續(xù)完備、學(xué)生基本信息和學(xué)籍變動信息準(zhǔn)確。

四、蘭溪351國道征地補償標(biāo)準(zhǔn)

蘭溪351國道征地補償標(biāo)準(zhǔn)：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律分析：從相關(guān)部門了解到，王林村、王林施棚戶區(qū)改造工程不日就要動工了。

王林、王林施棚戶區(qū)改造工程，東至站南西路，南至規(guī)劃路，西至用地界線，北至325省道復(fù)線，總用地面積為8.8664公頃（合133畝），總建筑面積219372平方米。

其中住宅1203套，計142910平方米；商業(yè)用房16392平方米；物業(yè)及其它配套用房2720平方米；地下建筑面積57350平方米；機動車停車位1510個。

今年以來，北城街道和黃巖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)將棚戶區(qū)改造項目作為“十件大事”之一，凝心聚力、狠抓落實，開啟“5+2”，“白加黑”工作模式，挨家入戶做足群眾思想工作，推進項目進度。

近日，北城街道和黃巖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)對王林、王林施套式安置區(qū)紅線范圍內(nèi)最后一戶房子進行拆除，實現(xiàn)了安置房建設(shè)無障礙施工。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：李國杰

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