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淄博樓房拆遷補償方法,城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)淄博是什么:今日樓房拆遷補償更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-05 17:38:51
  • 作者:

    圣運律師
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淄博樓房拆遷補償方法,城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)淄博是什么,城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)在淄博地區(qū)主要遵循以下規(guī)定:一、補償內(nèi)容根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,淄博地區(qū)的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償主要包括以下幾個部分:被征收房屋價值的補償;因征收房屋

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一、淄博樓房拆遷補償方法,城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)淄博是什么

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)在淄博地區(qū)主要遵循以下規(guī)定:

一、補償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,淄博地區(qū)的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償主要包括以下幾個部分:

被征收房屋價值的補償;

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外,市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予額外的補助和獎勵。

二、補償方式

具體的補償方式可能包括以下幾種:

房屋補償費:以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

房屋拆遷補償價:這通常等于宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積,再加上被拆遷房屋重置成新價。

房屋拆遷貨幣補償:這等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額。

請注意,具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會因房屋的具體情況、地理位置、市場價值等因素而有所差異。因此,在實際操作中,建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

總的來說,淄博地區(qū)的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多種因素的復(fù)雜體系,旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、淄博市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:住宅:16元/建筑平方米·次,不足960元的,按960元計發(fā)。非住宅:22.05元/建筑平方米1次,但是征收生產(chǎn)用房的,征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補償費。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新給予補償;具體補償金額,可以協(xié)商確定,也可以委托評估機構(gòu)評估確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、淄博市國有土地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:


1、房屋亂石基、磚石墻、平頂或尖頂房600-900元平方米 1.僅限承包地內(nèi)看護用房及臨時建筑,其他房屋參照淄博市國有土地上 房屋征收與補償 實施辦法補償。 2、表中面積系指建筑面積。 3、舊料歸原主。亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂500-800元平方米鋼結(jié)構(gòu)或磚石墻夾心彩鋼板房300-700元平方米簡易夾心彩鋼板房100-250元平方米圍墻亂石基磚墻90-120元平方米舊料歸原主。亂石基土坯墻50-70元平方米籬笆墻15-30元米鐵欄圍墻(含鐵藝圍墻)100-130元米鐵絲網(wǎng)柵欄30-50元米遷墳棺木、拾骨、骨灰盒1500-2500元座 1.包括遷葬、工料費等。雙棺可適當(dāng)增加補償標(biāo)準(zhǔn),最高不超過500元。 4、棚鋼管、鋼架玻璃鋼瓦頂120-180元平方米舊料歸原主。鋼管、磚砌體石棉瓦頂90-120元平方米簡易棚60-90元平方米 5、畜禽舍磚混或磚木結(jié)構(gòu)180-300元平方米 1.表中畜禽舍系指征地涉及的零星畜禽舍,規(guī)模化養(yǎng)殖畜禽舍可委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行評估或認證。舊料歸原主。簡易結(jié)構(gòu)70-120元平方米 6、溫室鋼、砼骨架、三面磚石或坯墻、玻璃頂100-180元平方米舊料歸原主。鋼、砼骨架、三面磚石或坯墻、塑料薄膜頂80-120元平方米簡易塑料薄膜棚30-60元平方米陽畦、拱棚10-20元平方米 7、臺田石堰1米以上70-100元米舊料歸原主。1米以下40-70元米 8、小橋鋼筋混凝土矩形板橋1600-2500元平方米按橋面面積計算,舊料歸原主。平坦石拱橋1500-2200元平方米石拱橋2000-3000元平方米以上就是整理的內(nèi)容。

四、淄博拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、淄博市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

住宅:16元/建筑平方米·次,不足960元的,按960元計發(fā)。非住宅:22.05元/建筑平方米1次,但是征收生產(chǎn)用房的,征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷補償費。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新給予補償;具體補償金額,可以協(xié)商確定,也可以委托評估機構(gòu)評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、山東省淄博市周村區(qū)土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

【為您推薦】常平鎮(zhèn)律師滿城縣律師叢臺區(qū)律師長安區(qū)律師洪梅鎮(zhèn)律師洛南縣律師魏縣律師山東省人民政府公布《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》,《山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā),自2016年1月1日起執(zhí)行。愛土拆遷律師就將山東省淄博市周村區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家:山東省淄博市周村區(qū)土地共有三類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:城北街道、永安街道、青年路街道、絲綢路街道、大街街道、南郊鎮(zhèn)、北郊鎮(zhèn),除去濟青高速公路以北行政區(qū)域范圍。補償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價:70000元/畝;基本農(nóng)田:84000元/畝;建設(shè)用地:70000元/畝;未利用地:56000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:文昌湖旅游度假區(qū)全部轄區(qū)范圍。補償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價:66000元/畝;基本農(nóng)田:79200元/畝;建設(shè)用地:66000元/畝;未利用地:52800元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍:王村鎮(zhèn)全部轄區(qū)范圍和濟青高速公路以北行政區(qū)域范圍。補償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價:55000元/畝;基本農(nóng)田:66000元/畝;建設(shè)用地:55000元/畝;未利用地:44000元/畝。以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、明年淄博拆遷名單

拆遷名單有臨淄大道以南、區(qū)財政局和靜心花園生活區(qū)以北、齊都新星生活區(qū)以西、稷下路以東。臨淄區(qū)人民政府為了公共利益的需要,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條第四、第五項的規(guī)定,以臨政房征字[2022]1號文件作出房屋征收決定,批準(zhǔn)房屋征收部門制定的《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(住宅)征收補償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(非住宅)征收補償方案》。現(xiàn)將有關(guān)事項公布如下:



一、項目名稱:聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目。



二、房屋征收范圍:臨淄大道以南、區(qū)財政局和靜心花園生活區(qū)以北、齊都新星生活區(qū)以西、稷下路以東。



三、征收以上房屋征收范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物,同時收回被征收房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)。



四、房屋征收部門:臨淄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。


五、房屋征收實施單位:臨淄區(qū)人民政府聞韶街道辦事處。


六、被征收人:房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人。


七、《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(住宅)征收補償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(非住宅)征收補償方案》見附件。


八、臨淄區(qū)人民政府及房屋征收部門依法對被征收人給予公平補償,被征收人應(yīng)當(dāng)在《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(住宅)征收補償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項目房屋(非住宅)征收補償方案》規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議。


法律依據(jù):


根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》《中華人民共和國行政訴訟法》規(guī)定,被征收人如對上述房屋征收決定不服的,可以自本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向淄博市人民政府申請行政復(fù)議,也可以自本公告發(fā)布之日起6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

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投稿:沈興

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