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劃撥地被拆遷怎么補償,劃撥土地怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-12-04 08:12:33
  • 作者:

    圣運律師
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劃撥地被拆遷怎么補償,劃撥土地怎么賠償 ,法律分析:獲得國有土地使用權有兩種方式,一是出讓,二是劃撥。劃撥土地上建設的合法房屋,拆遷的時候,按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定進行評估補償。根據最高法答復山東省高院的函:劃撥土地中

劃撥地被拆遷怎么補償,劃撥土地怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、劃撥地被拆遷怎么補償,劃撥土地怎么賠償

法律分析:

獲得國有土地使用權有兩種方式,一是出讓,二是劃撥。劃撥土地上建設的合法房屋,拆遷的時候,按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定進行評估補償。根據最高法答復山東省高院的函:劃撥土地中未建房屋的空地,按照周邊土地市場價格評估補償,但是,由于劃撥土地在取得使用權時沒有交納土地出讓金,因此,補償款應當扣除應繳納的土地出讓金。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。劃撥土地征收補償標準是可以評估價格,按照市場價補償。

二、劃撥土地怎么賠償

法律分析:獲得國有土地使用權有兩種方式,一是出讓,二是劃撥。劃撥土地上建設的合法房屋,拆遷的時候,按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定進行評估補償。根據最高法答復山東省高院的函:劃撥土地中未建房屋的空地,按照周邊土地市場價格評估補償,但是,由于劃撥土地在取得使用權時沒有交納土地出讓金,因此,補償款應當扣除應繳納的土地出讓金。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。劃撥土地征收補償標準是可以評估價格,按照市場價補償。

三、劃撥土地的房子拆了怎么賠償

法律分析:劃撥土地的房子拆遷是不賠償的,只對土地上的附作物進行賠償,具體包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對于農村土地征收規定有所不一樣,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、移民管理局是公安嗎

法律分析:

1、土地使用權行政劃撥是由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

2、以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制,但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的,國家應當無償收回劃撥土地使用權,并可依法出讓。

3、因城市建設發展需要和城市規劃的要求,也可以對劃撥土地使用權無償收回,并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的,其地上建筑物和其他附著物歸國家所有,但應根據實際情況給予適當補償。

4、好多人都搞不清楚行政劃撥土地和出讓土地的區別,實際上兩者是有質的區別的,而且在拆遷賠償時也是有區別的。

5、目前房地產開發用地取得方式主要有兩種:國有劃撥和國有出讓。劃撥土地是指開發商在當初獲得土地的時候是無償獲取的,沒有向國家繳納過土地出讓金;出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地,并且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金。

6、兩者的主要區別是,國有劃撥土地使用權沒有使用期限,國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年,商業用房40年,綜合用房50年等等。

7、關于拆遷補償問題,行政劃撥土地,土地所有權還是屬于國家的,劃撥的時候一般是不用付款的,所以拆遷的時候一般是沒有補償的,但土地轉讓是需要付款的,但拆遷時也是有補償的。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、劃撥土地的房子和商品房拆了怎么賠償

法律分析:劃撥土地的房子拆遷的補償是拆遷對劃撥土地是不賠償的,只對土地上的附作物進行賠償,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

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