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外省農村買房拆遷怎么補償,居民買農村宅基地拆遷能給補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-12-02 13:51:39
  • 作者:

    圣運律師
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外省農村買房拆遷怎么補償,城市居民購買農村宅基地拆遷怎么補償,對于居民買農村宅基地拆遷能否得到補償問題,房產證代表對該房屋具有產權,所以一定會得到補償。但是補償多少就要依各個地區而異了,每個地方的補償標準和政策都不一樣的。《土地管理法》第四

外省農村買房拆遷怎么補償,居民買農村宅基地拆遷能給補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、外省農村買房拆遷怎么補償,城市居民購買農村宅基地拆遷怎么補償

對于居民買農村宅基地拆遷能否得到補償問題,房產證代表對該房屋具有產權,所以一定會得到補償。但是補償多少就要依各個地區而異了,每個地方的補償標準和政策都不一樣的。

《土地管理法》第四十七條規定:征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

一、宅基地糾紛如何解決

根據我國《土地管理法》的規定,宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:

(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。“據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。

(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定:”個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定,侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規定:”當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內,向人民法院起訴。

這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定,先經過有關行政機關的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。此外,宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。

人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據,對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導,促進糾紛當事人互相諒解,平等協商,從而自愿達成協議,消除紛爭的一種群眾自治活動。

二、居民買農村宅基地拆遷能給補償嗎

一、居民買農村宅基地拆遷能給補償嗎

如果自己屬于城鎮居民的話,是不可以購買農村的宅基地。

對于農村宅基地拆遷能否得到補償問題,房產證代表對該房屋具有產權,所以一定會得到補償。但是補償多少就要依各個地區而異了,每個地方的補償標準和政策都不一樣的。

《土地管理法》第四十七條規定:征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

二、宅基地拆遷跟戶口有關系嗎

農村拆遷和戶口是有關的,能否在農村拆遷中享受拆遷待遇,首先要求具有農村的集體經濟組織成員資格。

是否具備農村集體經濟組織成員資格,第一看戶口在不在村里。第二看是否長期在村里生產、生活。第三看是否以農村承包地作為基本生活保障。

所以,戶口是能否享受拆遷補償的必要條件,但是也有一些例外情形:

比如因政策性原因戶口遷出,比如上大學,服兵役,服刑等,這種情況下,戶口雖然不在村里,但依然享有農村集體經濟組織成員資格,可以得到拆遷補償。

還有一些戶口遷入小城鎮的,農村土地承包經營權并沒有喪失,在拆遷的時候仍然可以享受相應待遇,因此,并不是戶口遷出,老家房子拆遷就不能得到補償,要根據具體情況來分析。

三、農村房屋拆遷宅基地如何補償

農村房屋拆遷宅基地的補償如下:1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償;3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進行審核;3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》;4、發布《拆遷通告》;5、選擇確定評估機構;6、入戶調查;7、評估結果公示;8、出具并送達評估報告;9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;10、發放、領取補償款;11、拆除房屋。

四、農村宅基地拆遷什么補償標準

農村宅基地拆遷什么補償標準

法律分析:

宅基地補償和房屋補償,一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用。

法律依據:

根據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

  (一)被征收房屋價值的補償;

  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

  (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

  市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、農村宅基地拆遷怎么賠償

法律分析:1. 有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】外省農村買房拆遷怎么補償,外地人在農村買房子動遷補償一樣嗎

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投稿:郝中

內容審核:范美華律師

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