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拆遷青苗補(bǔ)償價格，土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-29 14:07:05
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷青苗補(bǔ)償價格,征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一、征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)連片青苗物種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。地類標(biāo)準(zhǔn)備注魚塘(含生產(chǎn)損失及當(dāng)年租金)5000元/畝如建設(shè)項(xiàng)目需要，提前干塘交地的，每畝增加補(bǔ)償費(fèi)1000元水田3500元/畝旱地2500元/畝菜地480

拆遷青苗補(bǔ)償價格，土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷青苗補(bǔ)償價格,征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)連片青苗物種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

地類標(biāo)準(zhǔn)備注

魚塘(含生產(chǎn)損失及當(dāng)年租金)5000元/畝如建設(shè)項(xiàng)目需要，提前干塘交地的，每畝增加補(bǔ)償費(fèi)1000元

水田3500元/畝

旱地2500元/畝

菜地4800元/畝含當(dāng)年租金

林地2200-4200元/畝包括用材林、松、杉、雜樹、桉樹、竹林等。

(1米以下)每畝2200元;

(1-2米)每畝2600元;

(2-3米)每畝3000元;

(3-4米)每畝3400元;

(4-5米)每畝3800元;

(5米以上)每畝4200元。

洲竹林3300元/畝

筍竹(食用筍)4000元畝

果場10000-30000元/畝按年份及初收、盛收期定標(biāo)準(zhǔn)

火龍果、劍花、葡萄、木瓜4300-8500元/畝無收4300元/畝;

初收5500元/畝，

盛收8500元/畝;

(含生產(chǎn)損失及當(dāng)年租金)

肇實(shí)塘、蓮藕塘3300元/畝含生產(chǎn)損失及當(dāng)年租金。

桂花樹9600元/畝

木薯1250元/畝

苗圃場3000-25000元/畝(1米以下)每畝3000-5000元;

(1-2米)每畝5000-10000元;

(2-3米)每畝10000-15000元;

(3-4米)每畝15000-20000元;

(4米以上)每畝25000元。

(含生產(chǎn)損失和地租搬遷補(bǔ)償)

大薯、番薯、芋頭、淮山2500元/畝

青苗常規(guī)種植參考標(biāo)準(zhǔn)：香蕉140株/畝，大蕉140株/畝，柑桔80-110株/畝，木瓜130-150株/畝，荔枝40-50株/畝，龍眼40-50株/畝，番石榴50-60株/畝，芒果60株/畝，黃皮60株/畝，李樹50株/畝，楊桃30-40株/畝，柚樹50株/畝，枇杷50株/畝。其他稀有苗木的種植標(biāo)準(zhǔn)參照林業(yè)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)零星青苗物種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

大蕉、香蕉：60元/棵1.5米以上有果

40元/棵1.5米以上無果

15元/棵不足1.5米

10元/棵不足1米

柑桔300元/棵1.5米以上三年生、有果

100元/棵1.5米以上三年生、無果

100元/棵小樹(二至三年生)

50元/棵幼樹(一年生)

木瓜50元/棵有果

20元/棵無果

10元/棵幼樹

竹子4元/支單竹、撐高竹等(3米以上)

3元/支單竹、撐高竹等(3米以下)

大頭竹50元/支(5米以上)

30元/支(5米以下)

桉樹、水杉30元/棵樹木胸徑8cm以上

20元/棵樹木胸徑8cm以下

雜樹30元/棵樹木胸徑5cm以上

20元/棵樹木胸徑5cm以下

荔枝、龍眼、番石榴、芒果、黃皮、楊桃、李樹、柚樹、枇杷、人參果、栗子、樹菠蘿400元/棵3米以上有果產(chǎn)

150元/棵3米以下有果產(chǎn)

50元/棵2米以下及無果產(chǎn)

木棉樹180元/株胸徑9cm以上

75元/株胸徑3-9cm

15元/株胸徑3cm以下

雞旦花190元/株地徑9cm以上

120元/株地徑6-8cm

65元/株地徑3-5cm

20元/株地徑3cm以下

鳳凰木90元/株胸徑7cm以上

60元/株胸徑5-6cm

25元/株胸徑5cm以下

柏樹100元/株高度3米以上

60元/株高度3米以下

佛手80元/棵有果

30元/棵無果

玉桂樹4元/株大

3元/株中

1.5元/株小

細(xì)葉紫薇45元/株

橡膠榕100元/株胸徑7cm以上

60元/株胸徑7cm以下

桂花85元/株苗高×冠幅為120cm×80cm以上

50元/株苗高×冠幅為120cm×80cm以下

細(xì)葉榕80元/株3.6米以上

60元/株2-3.6米

20元/株2米以下

紅棗樹30元/株

柳樹15元/株

棘杜鵑20元/株

檸檬樹30元/株

鐵樹70元/株

發(fā)財(cái)樹20元/株

米蘭樹25元/株

龍骨樹7元/株

金銀花20元/株

雞旦果18元/株

青棗樹30元/株

紫荊樹30元/株

白蘭花65元/株

對個別經(jīng)濟(jì)價值較高的苗木參照上述標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

二、土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定

國家征收農(nóng)村集體土地，給予農(nóng)民青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

青苗補(bǔ)償具體計(jì)算方式為：在征收土地上長有的青苗，因征收土地被毀掉的，由征收單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi)，對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償；對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償。

對于多年生長的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由征收單位支付移植費(fèi)，如必須砍伐的，由征收單位結(jié)合市場價格，按實(shí)際價值補(bǔ)償，對于成材林木，也可以由林木所有者自行砍伐，征收單位支付工時費(fèi)，或由政府進(jìn)行收購。對于果木，由政府根據(jù)果木的生長期，參考市場價格，給予合理補(bǔ)償。

二、土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算；2、對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些拆遷補(bǔ)償費(fèi)如下：1、房屋整體價值的補(bǔ)償；2、被征收人搬家的費(fèi)用；3、臨時安置的費(fèi)用；4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎勵。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、征收土地青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：青苗包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)11000元/畝調(diào)整為13000元/畝（含當(dāng)季作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2000元/畝），并明確由集體經(jīng)濟(jì)組織組織分配，歸青苗所有者所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、青苗補(bǔ)償費(fèi)一畝多少錢

一、青苗補(bǔ)償費(fèi)一畝多少錢1、一般來說，年青苗費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)大概為幾千元一畝，少的有一兩千，多的有四五千，更有甚者賠償一萬多的。具體賠償多少，還得看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征地補(bǔ)償政策文件。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。開荒地屬于集體所有，開荒者僅享有承包經(jīng)營權(quán)，土地被征用后，土地補(bǔ)償費(fèi)當(dāng)然歸被征用土地的所有權(quán)人；開荒者作為承包經(jīng)營權(quán)人，其權(quán)益已經(jīng)從青苗補(bǔ)助費(fèi)中得到補(bǔ)償。二、青苗補(bǔ)償費(fèi)給誰土地被征收后，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸青苗所有者所有。根據(jù)法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。可理解為歸實(shí)際種植者即實(shí)際承包者所有。如果被他人領(lǐng)取，可通過訴訟要求返還。三、青苗補(bǔ)償費(fèi)怎么入賬企業(yè)征地支付給農(nóng)民的青苗補(bǔ)償費(fèi)如何入賬，企業(yè)在征地的時候除了青苗補(bǔ)償費(fèi)外，還有其他的補(bǔ)償費(fèi)，這些費(fèi)用也需要入賬，正常情況下都是一起計(jì)入拿地成本的，即計(jì)入開發(fā)成本—土地使用權(quán)。

五、最新青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

最新青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023如下：1、在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定；2、對于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi)，對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償；對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償；對于多年生長的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)。申請征地青苗賠償?shù)某绦蛉缦拢?、簽訂征地青苗補(bǔ)償協(xié)議書；2、青苗補(bǔ)償?shù)怯洷恚含F(xiàn)場丈量人員、復(fù)核人員、部門領(lǐng)導(dǎo)審核，戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。現(xiàn)場丈量的果樹冠徑大于5米的要進(jìn)行編號，以備復(fù)查；3、現(xiàn)狀地形圖：指目前拆遷的現(xiàn)狀地形圖，在現(xiàn)狀地形圖上勾畫出拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?jīng)辦人員、戶主需簽名；4、戶主身份證復(fù)印件：須拿原件進(jìn)行復(fù)印，經(jīng)辦人員需簽名；5、青苗權(quán)屬證明：在現(xiàn)狀地形圖上加蓋村小組公章證明權(quán)屬；6、拆遷補(bǔ)償核準(zhǔn)表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印；7、付款申請審批表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印；綜上所述，青苗補(bǔ)償費(fèi)是指國家征用土地時，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。