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樟樹小上鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)如何算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-28 15:23:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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樟樹小上鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村征地青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算,1、青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;2、房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、

樟樹小上鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)如何算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、樟樹小上鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村征地青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算

1、青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;

2、房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;

3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

一、田地被開發(fā)商征用怎么賠償

1、土地補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策,結(jié)合征用土地的年限,按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額。

2、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi),青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算。多年生經(jīng)濟(jì)林木或其他果木,政府將參考市場價(jià)格,給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;政府發(fā)布征地公告后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;

3、如長期征用土地,政府還要支付農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口,補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。以上征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),一般不超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算,給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi),對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補(bǔ)償,不能收獲的按一季補(bǔ)償;對于多年生長的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費(fèi),如必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償,對于成材林木,由林權(quán)所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費(fèi),不予補(bǔ)償。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

《土地管理法》規(guī)定,被征用土地,在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中,可按下列辦法執(zhí)行:地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)“拆什么,補(bǔ)什么;拆多少,不低于原來水平”的原則補(bǔ)償。對所拆遷的房屋,按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的,由用地單位按原標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償費(fèi);需要拆除的,按其使用年限折舊后的余值,由用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)。但是,拆除違法占地建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi),按照拆什么補(bǔ)償什么,拆多少補(bǔ)償多少,并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧恿瓦\(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用,按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測算,制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)“福建省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法”第三十條:青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。青苗或者地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付:

(一)用材林中的幼林按造林工本費(fèi)的二倍補(bǔ)償,中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)值的百分之四十至百分之六十補(bǔ)償,成熟林按其畝材積產(chǎn)值的百分之三十補(bǔ)償;

(四)特種用途林、防護(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償;對于林地而言,這部分的補(bǔ)償費(fèi)是很可觀的一部分,你種了幾十年的樹總比水稻禾苗貴吧。非經(jīng)濟(jì)林地也有很多種類型,例如有些林地是專門生產(chǎn)木材來賣的,那就可以稱為用材林,有些林地則具有特殊的用途,例如生態(tài)公益林或防護(hù)林。在福建的沿海地區(qū)有很多林地是屬于沿海防護(hù)林,我們可以根據(jù)自己的林權(quán)證來看,也可以詢問相關(guān)部門。如果你的林地是屬于這種類型的,那么其補(bǔ)償費(fèi)就很高了,因?yàn)樘胤N用途林、防護(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償。由以上的分析可知,如果我們要計(jì)算著部分的費(fèi)用,我們就先要知道三件事:

1.我的林木按用途來劃分的話屬于什么類型,是用材林還是防護(hù)林或是其他?

2.我的林木按年齡來劃分的話屬于什么類型,是幼林、中齡林還是成熟林?

3.我的林木按品種來劃分的話屬于什么類型,是樟樹林還是松樹林,或是其他?下面我們來舉例計(jì)算。例如,我的林木按用途來劃分是屬于防護(hù)林,若要計(jì)算防護(hù)林的補(bǔ)償費(fèi),則先要算出用材林同類林木的補(bǔ)償費(fèi)(注:同類林木就是說,比如你的防護(hù)林是中齡林,不是剛種不久的幼林,也不是已經(jīng)成材的成熟林,那么你算的時候就應(yīng)該以用材林的中齡林為參照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算),因?yàn)榉雷o(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償。如果我們的防護(hù)林是屬于中齡林,那么我們先要算出用材林中齡林的補(bǔ)償費(fèi)。如果我們要算用材林中齡林的補(bǔ)償費(fèi),那么就應(yīng)該先算出其成熟林的畝材積產(chǎn)值,然后按其百分之四十至百分之六十進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)樹木品種的不同,其畝產(chǎn)材積產(chǎn)值也是不同的。如果我們樹木的品種是松木,那么現(xiàn)在就要算出成熟松木的材積畝產(chǎn)值,也就是說等現(xiàn)在這些還未成熟的中齡樹木成熟之后,我們每畝林地平均可以生產(chǎn)多少體積的木材,可以賣多少錢。我們可以先算出每畝地可以生產(chǎn)多少體積的木材。如果每畝林地上有100棵松樹,這些松樹成熟之后的樹干直徑為20厘米,樹干的高度為5米,則平均每棵樹的體積為

3.14*0.1m*0.1m*5m=0.157立方米(注:按圓柱體的體積計(jì)算公式),則100棵樹的體積為

15.7立方米,即每畝成熟松木林將生產(chǎn)出

15.7立方米的松木木材。然后,我們可以根據(jù)松木木材的市場價(jià)格算出其畝材積產(chǎn)值。這個價(jià)格可以上網(wǎng)搜索,也可以詢問當(dāng)?shù)貒辛謭龉芾硖帯H绻赡緝r(jià)格為900元立方米,則成熟林的木材積產(chǎn)值為

15.7*900=14130元畝。那么,中齡的用材林的補(bǔ)償費(fèi)就是按這個值的百分之四十至百分之六十進(jìn)行計(jì)算,我們可以取50%來算,則為50%*14130=

7065元畝。這才只是用材林的補(bǔ)償費(fèi),防護(hù)林的補(bǔ)償費(fèi)要按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償,此處我們?nèi)×秮碛?jì)算,則為7065*6=42390元畝。這部分補(bǔ)償費(fèi)全部歸農(nóng)民所有,并且征地后所砍伐的樹木也歸農(nóng)民所有。綜合以上三部分,我們可以得出總的征地補(bǔ)償費(fèi)為4480

3200

42390=50070元畝。以上所用到的數(shù)據(jù)在不同的地方會有不同,可根據(jù)具體情況來修改,再代入計(jì)算。是根據(jù)福建省的土地、林地管理辦法制定的,補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等,這里的青苗補(bǔ)償,不包含花卉等植物補(bǔ)償。對于那些不需要統(tǒng)一安置的情形,政府需要提其繳納社保。

三、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)怎樣算

根據(jù)“福建省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法”第三十條:青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。青苗或者地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付:

(一)用材林中的幼林按造林工本費(fèi)的二倍補(bǔ)償,中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)值的百分之四十至百分之六十補(bǔ)償,成熟林按其畝材積產(chǎn)值的百分之三十補(bǔ)償;

(四)特種用途林、防護(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償;對于林地而言,這部分的補(bǔ)償費(fèi)是很可觀的一部分,你種了幾十年的樹總比水稻禾苗貴吧。非經(jīng)濟(jì)林地也有很多種類型,例如有些林地是專門生產(chǎn)木材來賣的,那就可以稱為用材林,有些林地則具有特殊的用途,例如生態(tài)公益林或防護(hù)林。在福建的沿海地區(qū)有很多林地是屬于沿海防護(hù)林,我們可以根據(jù)自己的林權(quán)證來看,也可以詢問相關(guān)部門。如果你的林地是屬于這種類型的,那么其補(bǔ)償費(fèi)就很高了,因?yàn)樘胤N用途林、防護(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償。由以上的分析可知,如果我們要計(jì)算著部分的費(fèi)用,我們就先要知道三件事:

1.我的林木按用途來劃分的話屬于什么類型,是用材林還是防護(hù)林或是其他?

2.我的林木按年齡來劃分的話屬于什么類型,是幼林、中齡林還是成熟林?

3.我的林木按品種來劃分的話屬于什么類型,是樟樹林還是松樹林,或是其他?下面我們來舉例計(jì)算。例如,我的林木按用途來劃分是屬于防護(hù)林,若要計(jì)算防護(hù)林的補(bǔ)償費(fèi),則先要算出用材林同類林木的補(bǔ)償費(fèi)(注:同類林木就是說,比如你的防護(hù)林是中齡林,不是剛種不久的幼林,也不是已經(jīng)成材的成熟林,那么你算的時候就應(yīng)該以用材林的中齡林為參照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算),因?yàn)榉雷o(hù)林按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償。如果我們的防護(hù)林是屬于中齡林,那么我們先要算出用材林中齡林的補(bǔ)償費(fèi)。如果我們要算用材林中齡林的補(bǔ)償費(fèi),那么就應(yīng)該先算出其成熟林的畝材積產(chǎn)值,然后按其百分之四十至百分之六十進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)樹木品種的不同,其畝產(chǎn)材積產(chǎn)值也是不同的。如果我們樹木的品種是松木,那么現(xiàn)在就要算出成熟松木的材積畝產(chǎn)值,也就是說等現(xiàn)在這些還未成熟的中齡樹木成熟之后,我們每畝林地平均可以生產(chǎn)多少體積的木材,可以賣多少錢。我們可以先算出每畝地可以生產(chǎn)多少體積的木材。如果每畝林地上有100棵松樹,這些松樹成熟之后的樹干直徑為20厘米,樹干的高度為5米,則平均每棵樹的體積為

3.14*0.1m*0.1m*5m=0.157立方米(注:按圓柱體的體積計(jì)算公式),則100棵樹的體積為

15.7立方米,即每畝成熟松木林將生產(chǎn)出

15.7立方米的松木木材。然后,我們可以根據(jù)松木木材的市場價(jià)格算出其畝材積產(chǎn)值。這個價(jià)格可以上網(wǎng)搜索,也可以詢問當(dāng)?shù)貒辛謭龉芾硖帯H绻赡緝r(jià)格為900元立方米,則成熟林的木材積產(chǎn)值為

15.7*900=14130元畝。那么,中齡的用材林的補(bǔ)償費(fèi)就是按這個值的百分之四十至百分之六十進(jìn)行計(jì)算,我們可以取50%來算,則為50%*14130=

7065元畝。這才只是用材林的補(bǔ)償費(fèi),防護(hù)林的補(bǔ)償費(fèi)要按用材林同類林木標(biāo)準(zhǔn)的四至七倍補(bǔ)償,此處我們?nèi)×秮碛?jì)算,則為7065*6=42390元畝。這部分補(bǔ)償費(fèi)全部歸農(nóng)民所有,并且征地后所砍伐的樹木也歸農(nóng)民所有。綜合以上三部分,我們可以得出總的征地補(bǔ)償費(fèi)為4480

3200

42390=50070元畝。以上所用到的數(shù)據(jù)在不同的地方會有不同,可根據(jù)具體情況來修改,再代入計(jì)算。是根據(jù)福建省的土地、林地管理辦法制定的,補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等,這里的青苗補(bǔ)償,不包含花卉等植物補(bǔ)償。對于那些不需要統(tǒng)一安置的情形,政府需要提其繳納社保。

四、土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算;2、對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些拆遷補(bǔ)償費(fèi)如下:1、房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償;2、被征收人搬家的費(fèi)用;3、臨時安置的費(fèi)用;4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎勵。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、青苗補(bǔ)償費(fèi)如何征稅

法律分析:青苗補(bǔ)償費(fèi)暫免征收個人所得稅。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指被征用的土地,有正在生長的農(nóng)作物,應(yīng)給予被征者農(nóng)作物補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。為了保護(hù)農(nóng)作物的生長與收成,要盡可能的把工程開工日期安排在農(nóng)業(yè)收獲之后。此項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo),是按不同農(nóng)作物每畝產(chǎn)量進(jìn)行補(bǔ)償,但一般不得高于本村上半年平均產(chǎn)量的總值。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條  征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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