一、拆遷補償協(xié)議沒有給房東,房東已簽訂拆遷補償協(xié)議還有權(quán)利收房租嗎

一、房東簽了拆遷協(xié)議還能收取房租嗎？

是房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進行。補償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護權(quán)益建議聘請專業(yè)律師。

二、我跟房東簽了五年合同，房東3年之內(nèi)宣布破產(chǎn)了，房子抵押給銀行，我還能使用嗎

簽訂三方買賣合同，房東如果違約,應(yīng)該是可以拿回定金和違約金。盡管簽訂合同時，房屋的共有權(quán)人沒有到場，但是既然男房東講明得到共有人（其妻）的同意，那現(xiàn)在以妻子不同意作為反悔的理由，屬于因為對方的過失或隱瞞真實情況，造成了現(xiàn)在的局面，你有合同為據(jù)及中介做，完全可以通過雙方協(xié)商和解或訴訟的方式拿回定金和違約金。在主張權(quán)利的過程中，你盡量要拉住中介公司幫你征討權(quán)益，畢竟簽訂合同的過程中，你沒有認真審看合同生效的條件（共有人到場確認或簽字），就貿(mào)然支付，也存在疏忽，有一定責(zé)任。所以一定要讓中介公司幫助你爭取權(quán)益。

三、簽了拆遷協(xié)議可以隨便賣嗎

簽了拆遷補償協(xié)議是不可以買賣的。因為折遷補償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。該補償協(xié)議文書只是對被拆遷者而簽訂的協(xié)議，不具有買賣的性質(zhì)，所以不可買賣。

四、一千塊房租房東有權(quán)處理東西嗎？

房客構(gòu)成違約行為，但是房東無權(quán)處理房客的東西。1、房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無權(quán)管轄。3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴(yán)重（輕傷或以上），房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失。總之，如果房客支付租金，房東可以行使解除。如果合同解除后，房客拒絕交換房屋，房東可以通過向法院起訴的途徑收回房屋。以上就是房客欠租金怎么辦的回答。

二、假如出租房若遇拆遷，房東需要賠償嗎？？

假如出租房若遇拆遷，房東需要賠償嗎？？假如出租房若遇拆遷，房東需要賠償嗎？一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應(yīng)在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，以便搬出之后同拆遷人及房東協(xié)商相關(guān)的補償事宜。二、如果確實因為承租的房屋拆遷導(dǎo)致房屋不能正常租賃使用的，出租人應(yīng)當(dāng)對承租人的裝修進行一定數(shù)額的補償，或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損失。三、對于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因為這直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進行出租的。法律依據(jù)：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第12條規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得租賃房屋。這樣解釋大家理解嗎？

三、拆遷二房東能獲得賠償嗎

法律分析：不會。不會分得拆遷款的，二房東顧名思義就是拿錢借別人的房子賺錢，財產(chǎn)不是二房東的。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。　

四、房屋拆遷房東需要賠償嗎

房子拆遷房東要給租客補償。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對租賃的房屋進行拆遷時，租客可以主張的拆遷補償包括搬遷、臨時安置的補償?shù)?，租賃經(jīng)營用房的，可以一并主張停產(chǎn)停業(yè)損失。

一、本次四川省企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

四川省企業(yè)拆遷補償通常以下兩種補償方式：第一、產(chǎn)權(quán)交換式補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償；第二、拆遷貨幣補償方式，通常包括：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。

二、昆明企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

昆明企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括戶宅基地置換、搬遷費、臨時安置費的補償、房屋補償款、房屋裝修款的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷的獎勵、電器移機費的補償以及其它補償或補助。其中房屋的補償款和裝修款沒有明確具體的標(biāo)準(zhǔn)可以提供參考，通常是由評估機構(gòu)進行評估后確定，評估機構(gòu)是有自己具體的評估標(biāo)準(zhǔn)的。

三、河北省業(yè)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，河北省業(yè)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設(shè)備移機補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房屋拆遷，房東是否需要賠償？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果房屋被拆遷,房東需要向租客提供補償。拆遷補償?shù)姆秶ò徇w和臨時安置的補償?shù)?如果租客的房屋被拆遷用于經(jīng)營,他們還可以要求獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。四川省企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括產(chǎn)權(quán)交換式補償和拆遷貨幣補償方式,昆明企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括戶宅基地置換、搬遷費、臨時安置費的補償、房屋補償款、房屋裝修款的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷的獎勵、電器移機費的補償以及其它補償或補助。

法律分析

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果房屋被拆遷,房東需要向租客提供補償。拆遷補償?shù)姆秶ò徇w和臨時安置的補償?shù)?如果租客的房屋被拆遷用于經(jīng)營,他們還可以要求獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

一、本次四川省企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

四川省企業(yè)拆遷補償通常以下兩種補償方式：第一、產(chǎn)權(quán)交換式補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償；第二、拆遷貨幣補償方式，通常包括：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。

二、昆明企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

昆明企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括戶宅基地置換、搬遷費、臨時安置費的補償、房屋補償款、房屋裝修款的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷的獎勵、電器移機費的補償以及其它補償或補助。其中房屋的補償款和裝修款沒有明確具體的標(biāo)準(zhǔn)可以提供參考，通常是由評估機構(gòu)進行評估后確定，評估機構(gòu)是有自己具體的評估標(biāo)準(zhǔn)的。

拓展延伸

河北省業(yè)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，河北省業(yè)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常是：

1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設(shè)備移機補償；

2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。

結(jié)語

拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,但通常包括房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償?shù)取＞唧w補償方式可以有產(chǎn)權(quán)交換式補償或拆遷貨幣補償方式。在昆明,企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括戶宅基地置換、搬遷費、臨時安置費的補償、房屋補償款、房屋裝修款的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷的獎勵、電器移機費的補償以及其它補償或補助。評估機構(gòu)會根據(jù)具體情況進行評估,確定房屋的補償款和裝修款的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：明冬浩

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