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房子拆遷補償新房子,有房照房子塌了動遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-19 22:08:21
  • 作者:

    圣運律師
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房子拆遷補償新房子,有房照房子塌了動遷怎么補償 ,法律分析:有宅基證可以補償,沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失,倒塌后應(yīng)該及時申請重建,如果兩年內(nèi)不重建,則算自動放棄宅基地使用權(quán),拆遷時也不會有補償。法律依據(jù):《確定土地

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一、房子拆遷補償新房子,有房照房子塌了動遷怎么補償

法律分析:

有宅基證可以補償,沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失,倒塌后應(yīng)該及時申請重建,如果兩年內(nèi)不重建,則算自動放棄宅基地使用權(quán),拆遷時也不會有補償。

法律依據(jù):

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十一條 按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時,其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán),其超過部分退還集體。

二、有房照房子塌了動遷怎么補償

法律分析:有宅基證可以補償,沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失,倒塌后應(yīng)該及時申請重建,如果兩年內(nèi)不重建,則算自動放棄宅基地使用權(quán),拆遷時也不會有補償。

法律依據(jù):《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十一條 按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時,其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán),其超過部分退還集體。

三、有房照房子塌了動遷怎么補償?

律師解析:

有宅基證可以補償,沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失,倒塌后應(yīng)該及時申請重建,如果兩年內(nèi)不重建,則算自動放棄宅基地使用權(quán),拆遷時也不會有補償。

【法律依據(jù)】:

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十一條 按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時,其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán),其超過部分退還集體。

四、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎?

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹5遣粫H因為有房產(chǎn)證,就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償,如果沒有房屋就不存在房屋補償,但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

五、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎 -法律知識

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹5遣粫H因為有房產(chǎn)證,就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償,如果沒有房屋就不存在房屋補償,但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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文章來源參考:【頭條】房子拆遷補償新房子,新房子拆遷賠多少

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投稿:黃樂澤

內(nèi)容審核:張曙光教授

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