一、富陽區(qū)2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)辦法,2021年富陽下半年哪拆遷

富陽區(qū)杭新景靈橋互通遷改項(xiàng)目

搬遷凍結(jié)公告

為加快富春灣新城建設(shè)，推進(jìn)富陽區(qū)杭新景靈橋互通遷改建設(shè)工程。搬遷實(shí)施單位富陽區(qū)靈橋鎮(zhèn)人民政府?dāng)M對(duì)涉及遷改項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋實(shí)施搬遷、企業(yè)實(shí)施拆除，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、實(shí)施范圍

靈橋鎮(zhèn)靈橋村大王爿自然村，具體以附圖紅線為準(zhǔn)。

二、實(shí)施時(shí)間

2020年4月24日啟動(dòng)。

三、注意事項(xiàng)

自本凍結(jié)公告公布之日起，被搬遷人不得實(shí)施下列相關(guān)活動(dòng)：

1、房屋買賣、交換、析產(chǎn)、分戶、租賃、抵押。

2、房屋翻（擴(kuò)）建。

3、突（搶）擊裝修。

4、附屬物搭（修）建和苗木種植等。

5、審批營業(yè)執(zhí)照。

6、辦理戶口遷入、分戶。

7、違規(guī)添（購）置機(jī)器設(shè)備。

搬遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行搶搭建、搶裝修、搶種養(yǎng)等違法違規(guī)行為。違者一律不予補(bǔ)償，并按照區(qū)政府打擊“三搶”會(huì)議精神，予以嚴(yán)肅查處。

湖塍村位于富陽城北區(qū)塊，與陽陂湖相鄰，地理位置重要，交通優(yōu)勢(shì)明顯，由湖塍上、東營頭、一嶺和鄭家墩等四個(gè)自然村組成。據(jù)村黨委委員謝小君介紹，2017年起，湖塍村開始停建，湖塍上、東營頭、一嶺三個(gè)自然村的環(huán)境相對(duì)較差，房屋多為低層建筑，建造于二三十年前，鄭家墩分為上鄭家墩和下鄭家墩，離城區(qū)較近，村民多以房屋租賃為主要經(jīng)濟(jì)收入。湖塍村城中村自主改造，實(shí)施整村搬遷，包括湖塍上（廟山）、東營頭、鄭家墩和一嶺區(qū)塊。按照“整村改造，統(tǒng)一實(shí)施”的整體思路，由富春街道辦事處根據(jù)合作企業(yè)投資和湖塍村實(shí)際確定具體搬遷規(guī)模和范圍。同時(shí)，遵循“公開公平、統(tǒng)一尺度、民主監(jiān)督、一口定價(jià)”的原則，對(duì)房屋認(rèn)定結(jié)果、安置人口核定結(jié)果、房屋補(bǔ)償結(jié)果等全部實(shí)行公開。被搬遷戶代表推選有公信力的被搬遷人成立“房屋搬遷補(bǔ)償監(jiān)督小組”，聯(lián)合所在村村支兩委會(huì)成員全程參與監(jiān)督房屋搬遷補(bǔ)償安置工作。

富春街道湖塍村城中村自主改造項(xiàng)目搬遷工作指揮部正式成立，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)綜合組、政策組、信訪維穩(wěn)、宣傳組、后勤保障組、督查組和25個(gè)動(dòng)遷工作小組，同時(shí)，成立了11個(gè)臨時(shí)黨支部。

二、富陽拆遷計(jì)劃

法律分析：富陽老舊小區(qū)改造任務(wù)總共有15個(gè)，目標(biāo)完成8個(gè)、啟動(dòng)7個(gè)

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2023年富陽哪些地方要拆遷

法律分析：

目前2020年富陽規(guī)劃要拆遷的地方還是比較多的，像鋼圈廠路區(qū)塊、陽陂湖生態(tài)工程等等區(qū)域都是需要被拆遷的，同時(shí)這邊還會(huì)建造萬達(dá)廣場(chǎng)，并且開通地鐵6號(hào)線，需要涉及的地方還是比較多的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、富陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、富陽哪些村列入整村搬遷

法律分析：應(yīng)當(dāng)關(guān)注當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的征收公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：穆嘉

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