涪陵征地拆遷補(bǔ)償政策,涪陵區(qū)征地補(bǔ)償政策是什么,依據(jù)《重慶市南岸區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)農(nóng)村房屋補(bǔ)償區(qū)政府發(fā)布征地公告時(shí)具有農(nóng)村房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆房屋
依據(jù)《重慶市南岸區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》
農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)農(nóng)村房屋補(bǔ)償
區(qū)政府發(fā)布征地公告時(shí)具有農(nóng)村房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表1執(zhí)行，其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給產(chǎn)權(quán)人。
(二)青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償
青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以依法征收土地總面積扣除該征收范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地和林地面積后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。由征地具體實(shí)施單位支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在鎮(zhèn)(街)、村的指導(dǎo)和監(jiān)督下進(jìn)行分配。
被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表3執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。
被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表4執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。
對(duì)土地征收范圍內(nèi)集體和個(gè)人的林地(以批準(zhǔn)征收的林地面積為準(zhǔn))的補(bǔ)償，參照本通知“青苗和地上構(gòu)(附)著物”綜合定額每畝22000元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償；經(jīng)補(bǔ)償后的林木按《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定處置。
(三)鎮(zhèn)、村、社投資修建的交通、水利、水電設(shè)施及其它公共設(shè)施按重慶市征收集體土地有關(guān)政策規(guī)定予以補(bǔ)償。
一、涪陵區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償
(一)凡采取住房貨幣安置方式的被拆遷戶，按1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。凡采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房方式的被拆遷戶，從過渡之月起，至通知安置(安置房具備基本居住條件)次月止，每人每月發(fā)給400元過渡費(fèi)。區(qū)政府將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(二)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按戶計(jì)發(fā)兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為：
3人(含)以下戶：700元/戶·次。
4人(含)以上戶：1000元/戶·次。
(三)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按有證房屋的建筑面積計(jì)發(fā)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米。
(四)被拆遷戶的水、電、閉路電視等設(shè)施以農(nóng)村房屋所有權(quán)證為單位計(jì)發(fā)綜合補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶。
(五)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，若自己無能力拆除或本人自愿放棄處置農(nóng)房殘值的，經(jīng)本人申請(qǐng)，征地具體實(shí)施單位可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)房殘值收購費(fèi)，被拆遷戶領(lǐng)取殘值收購費(fèi)后，房屋殘值由征地具體實(shí)施單位處置。
鋼砼結(jié)構(gòu)：30元/平方米。
磚混結(jié)構(gòu)：20元/平方米。
其余結(jié)構(gòu)：10元/平方米。
法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)16500元/畝。2、青苗費(fèi)：3000元/畝。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：7000元/畝。4、房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)：據(jù)實(shí)丈量，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
法律依據(jù)：《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》第四條，征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
法律分析：土地補(bǔ)償費(fèi)分兩類區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一類區(qū)域：幾江街道、鼎山街道、德感街道、雙福新區(qū)、珞璜鎮(zhèn)、支坪鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)，土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，統(tǒng)一按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16500元。二類區(qū)域?yàn)橐活悈^(qū)域以外的鎮(zhèn)，土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，統(tǒng)一按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的制定，就是為了保障，我們?cè)谶M(jìn)行開展征地補(bǔ)償?shù)墓ぷ鞯臅r(shí)候，有一定的法律依據(jù)，因此，每個(gè)地區(qū)的政策都是需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來進(jìn)行制定的。大家知道涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢?接下來，會(huì)為大家?guī)硐嚓P(guān)的條例的介紹。
涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于涪陵區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后有關(guān)問題的通知
涪陵新城區(qū)管委會(huì)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：
為扎實(shí)開展我區(qū)集體土地征收工作，切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益，根據(jù)國家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和重慶市集體土地征收有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)集體土地征收工作實(shí)際，現(xiàn)就《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))公布后，實(shí)施集體土地征收工作中的有關(guān)問題通知如下：
一、關(guān)于經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償問題
經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào))附表2執(zhí)行。被征地經(jīng)濟(jì)林木較多的，可根據(jù)征地范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)林木的實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算，采取綜合定額補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行，按每畝最高不超過3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處幫助指導(dǎo)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，根據(jù)地上實(shí)際的經(jīng)濟(jì)林木數(shù)量，按照涪陵府發(fā)〔2013〕95號(hào)文附表2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算分配到戶;如有結(jié)余，作為集體經(jīng)濟(jì)組織積累資金，由集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定安排使用。
二、關(guān)于房屋殘值收購補(bǔ)償問題
全區(qū)房屋殘值收購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鋼砼結(jié)構(gòu)50元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)40元/㎡;磚木結(jié)構(gòu)30元/㎡;土墻結(jié)構(gòu)15元/㎡。
三、關(guān)于提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)問題
取消原涪府發(fā)〔2008〕138號(hào)文件第一條第四款第九項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)助，設(shè)定房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。計(jì)付房屋提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定為：凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》并騰空房屋交付拆除的拆遷戶，給予提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。提前拆遷獎(jiǎng)勵(lì)以房屋騰空交驗(yàn)合格時(shí)間為節(jié)點(diǎn)計(jì)算，每提前一天計(jì)發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)200元/戶，每戶累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過6000元。
四、關(guān)于統(tǒng)建安置房裝修補(bǔ)助問題
對(duì)統(tǒng)建安置優(yōu)惠購房方式安置住房，統(tǒng)建安置房以清水房交付房屋的，安置方依據(jù)安置房實(shí)際結(jié)算面積，按250元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。統(tǒng)建安置房以成品房交付的，不計(jì)發(fā)裝修補(bǔ)助費(fèi)。
五、關(guān)于部分附屬物補(bǔ)償問題
統(tǒng)一下列附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：太陽能1000元/個(gè)、專業(yè)榨菜池150元/立方米、養(yǎng)殖蜜蜂1000元/桶(不能移動(dòng)的大圓桶)、食用菌包1.5元/個(gè)、電視信號(hào)接收器200元/個(gè)。
六、嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷政策
各園區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在實(shí)施集體土地征收工作中，不得擅自設(shè)立補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策，確需設(shè)立的，報(bào)區(qū)政府研究決定。
七、其他事項(xiàng)
(一)本意見自公布之日起執(zhí)行，原征收補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)與本意見不一致的，以本意見為準(zhǔn)。
(二)原《重慶市涪陵區(qū)人民政府關(guān)于涪陵城江南片區(qū)“城中村(廠)”集體土地征地補(bǔ)償安置有關(guān)問題的通知》(涪府發(fā)〔2010〕63號(hào))、《重慶市涪陵區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈涪陵區(qū)武陵山旅游區(qū)集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置政策〉的通知》(涪府辦發(fā)〔2012〕26號(hào))同時(shí)廢止。
(三)本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題，由涪陵區(qū)國土資源局負(fù)責(zé)解釋。
一個(gè)好的政策的制定，還需要嚴(yán)格的落實(shí)和實(shí)施，對(duì)于涪陵征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)來說，是結(jié)合了當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來進(jìn)行制定的，所以，我們要認(rèn)真的落實(shí)，如果是出現(xiàn)行政執(zhí)法人員不嚴(yán)格執(zhí)法的情況，我們是可以進(jìn)行依法舉報(bào)的，甚至可以提出訴訟。
依據(jù)《重慶市南岸區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》
農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)農(nóng)村房屋補(bǔ)償
區(qū)政府發(fā)布征地公告時(shí)具有農(nóng)村房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表1執(zhí)行，其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給產(chǎn)權(quán)人。
(二)青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償
青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以依法征收土地總面積扣除該征收范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地和林地面積后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。由征地具體實(shí)施單位支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在鎮(zhèn)(街)、村的指導(dǎo)和監(jiān)督下進(jìn)行分配。
被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表3執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。
被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表4執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。
對(duì)土地征收范圍內(nèi)集體和個(gè)人的林地(以批準(zhǔn)征收的林地面積為準(zhǔn))的補(bǔ)償，參照本通知“青苗和地上構(gòu)(附)著物”綜合定額每畝22000元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償；經(jīng)補(bǔ)償后的林木按《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定處置。
(三)鎮(zhèn)、村、社投資修建的交通、水利、水電設(shè)施及其它公共設(shè)施按重慶市征收集體土地有關(guān)政策規(guī)定予以補(bǔ)償。
二、涪陵區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償
(一)凡采取住房貨幣安置方式的被拆遷戶，按1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。凡采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房方式的被拆遷戶，從過渡之月起，至通知安置(安置房具備基本居住條件)次月止，每人每月發(fā)給400元過渡費(fèi)。區(qū)政府將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(二)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按戶計(jì)發(fā)兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為：
3人(含)以下戶：700元/戶·次。
4人(含)以上戶：1000元/戶·次。
(三)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按有證房屋的建筑面積計(jì)發(fā)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米。
(四)被拆遷戶的水、電、閉路電視等設(shè)施以農(nóng)村房屋所有權(quán)證為單位計(jì)發(fā)綜合補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶。
(五)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，若自己無能力拆除或本人自愿放棄處置農(nóng)房殘值的，經(jīng)本人申請(qǐng)，征地具體實(shí)施單位可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)房殘值收購費(fèi)，被拆遷戶領(lǐng)取殘值收購費(fèi)后，房屋殘值由征地具體實(shí)施單位處置。
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投稿：范文辰
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