一、拆遷補(bǔ)償換房契稅,拆一還一契稅政策

“拆一還一”契稅政策主要涉及拆遷戶在房屋拆遷后重新購置或換置房屋時(shí)契稅的減免。以下是具體的政策內(nèi)容和解析：

一、契稅減免政策

貨幣補(bǔ)償重新購置房屋：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的，購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。超出拆遷補(bǔ)償款的部分，則應(yīng)按適用稅率征稅。拆遷補(bǔ)償款包括拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等。適用稅率則按照本次購房的類型或房屋面積確定。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅。應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。同樣，適用稅率也是按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。

二、“拆一還一”政策解讀

“拆一還一”實(shí)質(zhì)上是拆遷補(bǔ)償?shù)囊环N原則，即拆遷方應(yīng)確保被拆遷人的補(bǔ)償不低于其原有損失，通常理解為被征收人原有房屋面積與補(bǔ)償房屋面積的比例為1:1。但實(shí)際操作中，拆還比例可能會根據(jù)具體情況有所調(diào)整，有時(shí)會高于1:1。這一政策旨在保障被拆遷人的居住權(quán)益，確保其在拆遷后生活水平不降低，并可能有所改善。

綜上所述，“拆一還一”契稅政策主要體現(xiàn)在對拆遷戶重新購房或換房時(shí)契稅的減免，以及確保拆遷補(bǔ)償不低于被拆遷人原有損失的補(bǔ)償原則。

二、拆一還一政策 ？

法律分析：

城市建設(shè)中拆除的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持誰拆誰建、拆一還一、先安置后拆遷的原則，保證被拆網(wǎng)點(diǎn)的面積不減少。

法律依據(jù)：

《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理規(guī)定》

第十二條 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用、新穎美觀的要求。建筑規(guī)模、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝及使用功能上應(yīng)當(dāng)適合不同行業(yè)、不同商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的要求。

第十三條

城市建設(shè)中拆除的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持誰拆誰建、拆一還一、先安置后拆遷的原則，保證被拆網(wǎng)點(diǎn)的面積不減少。被拆除的與人民群眾生活關(guān)系密切的網(wǎng)點(diǎn)以及名店、老字號，應(yīng)當(dāng)就地或就近重建。

三、拆遷戶契稅減免政策

一、拆遷戶契稅減免政策1、拆遷戶契稅減免政策如下：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋或貨幣補(bǔ)償安置，購房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅；其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》 第七條 省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬；規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。二、契稅減免有哪些規(guī)定1、契稅減免有哪些規(guī)定如下：（1）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；（4）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目；經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。

四、拆遷戶契稅減稅政策

房屋拆遷后重新購置房屋或重新承受還建房屋的個(gè)人和單位，根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議享受契稅減免政策；同時(shí)，對小微企業(yè)和營業(yè)額不超過2萬元的納稅人暫免征收增值稅和營業(yè)稅。

法律分析

依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個(gè)人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。

1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。

2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。

稅收減免政策

稅收減免政策：為進(jìn)一步扶持小微企業(yè)發(fā)展，自2013年8月1日起，對增值稅小規(guī)模納稅人中月銷售額不超過2萬的企業(yè)或非企業(yè)性單位，暫免征收增值稅；對營業(yè)稅納稅人中月營業(yè)額不超過2萬元的企業(yè)或非企業(yè)性單位，暫免征收營業(yè)稅。稅收減免，主要是指對某些納稅人和征稅對象采取減少征稅或者免予征稅的特殊規(guī)定

拓展延伸

拆遷戶契稅優(yōu)惠政策：減輕負(fù)擔(dān)，促進(jìn)城市更新

拆遷戶契稅優(yōu)惠政策是針對拆遷戶在房屋拆遷過程中所需繳納的契稅而制定的一項(xiàng)政策。根據(jù)該政策，拆遷戶可以享受到一定的減稅優(yōu)惠，從而減輕了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這項(xiàng)政策的出臺旨在推動(dòng)城市更新，通過減少拆遷戶的契稅負(fù)擔(dān)，鼓勵(lì)他們積極配合拆遷工作，并促進(jìn)城市的發(fā)展和改善。拆遷戶可以根據(jù)政策規(guī)定的條件和程序申請享受契稅減免或減半的優(yōu)惠，這將為他們提供更多的經(jīng)濟(jì)支持，使他們能夠更好地適應(yīng)新的居住環(huán)境。總的來說，這項(xiàng)政策的實(shí)施將為拆遷戶帶來實(shí)實(shí)在在的利益，同時(shí)也為城市的更新和發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)。

結(jié)語

根據(jù)城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，對被拆遷單位或個(gè)人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議享有一些優(yōu)惠政策。個(gè)人重新購置房屋時(shí)，未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；單位和個(gè)人重新承受還建房屋時(shí)，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的免征契稅。此外，對于小微企業(yè)和營業(yè)稅納稅人，也有暫免征收增值稅和營業(yè)稅的稅收減免政策。拆遷戶契稅優(yōu)惠政策的出臺旨在減輕拆遷戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，推動(dòng)城市更新和發(fā)展。這些政策將為拆遷戶提供更多的經(jīng)濟(jì)支持，促進(jìn)城市的改善和發(fā)展。

法律依據(jù)

《中華人民共和國契稅法》第七條省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承

五、拆遷賠償是否繳納契稅

法律分析：根據(jù)新的契稅法規(guī)定，拆遷賠償無須繳納契稅。

法律依據(jù)《中華人民共和國契稅法》

第七條　省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷置換房屋契稅

●拆遷補(bǔ)償房契稅怎么交

●拆遷補(bǔ)償契稅政策

●拆遷補(bǔ)償契稅優(yōu)惠政策

●拆遷產(chǎn)權(quán)置換房屋契稅怎么算

●房屋拆遷補(bǔ)償契稅

●房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策

●拆遷還房契稅減免政策

●拆遷房屋契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷還房契稅適用稅率

●征收房屋置換以房換房政策

●征收房屋置換以房換房政策

●房屋置換有房產(chǎn)證嗎

●房屋置換有房產(chǎn)證嗎

●置換房辦理房產(chǎn)證

●產(chǎn)權(quán)置換的房子辦房產(chǎn)證交費(fèi)嗎

●置換房辦房產(chǎn)證需要交契稅嗎

●房屋征收置換標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷置換房怎么辦房產(chǎn)證

●置換房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●新疆拆遷補(bǔ)償契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償契稅規(guī)定文件最新，拆遷補(bǔ)償契稅優(yōu)惠:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償契稅規(guī)定文件，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置商鋪契稅，拆遷后買商鋪怎么減免契稅？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議減稅，有拆遷協(xié)議免征契稅嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償交契稅嗎，有拆遷協(xié)議免征契稅嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●菜場停車場拆遷補(bǔ)償，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是否繳納契稅:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地拆遷補(bǔ)償繳納契稅時(shí)間，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償企業(yè)需繳納契稅，企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償要交契稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償安置契稅，拆遷免契稅政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新鄭龍湖鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，鄭東新區(qū)契稅補(bǔ)貼政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷協(xié)議 貨幣補(bǔ)償 契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋贈(zèng)送拆遷補(bǔ)償稅，拆遷契稅減免優(yōu)惠政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償款契稅規(guī)定，拆遷免契稅政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償收契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房產(chǎn)公司拆遷補(bǔ)償契稅，房地產(chǎn)企業(yè)繳納的拆遷補(bǔ)償款是否需要繳納契稅？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)契稅，房地產(chǎn)企業(yè)繳納的拆遷補(bǔ)償款是否需要繳納契稅？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償可以優(yōu)惠契稅嗎，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償房屋契稅政策，拆遷免契稅政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租戶拆遷補(bǔ)償契稅多少，拆遷補(bǔ)償款繳納契稅:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償換房契稅，拆遷補(bǔ)償房契稅怎么交

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：呂瑞

內(nèi)容審核：馮立影律師