一、濉溪2021房屋拆遷補(bǔ)償,淮北房子以舊換新政策最新消息

淮北房子以舊換新政策的最新消息主要涉及舊房改造政策以及相關(guān)的公積金提取規(guī)定。以下是具體的解答：

一、舊房改造政策

居民出資責(zé)任：淮北市將遵循“誰受益、誰出資”的原則，積極推動(dòng)居民出資參與舊房改造。居民可以通過直接出資、使用住宅專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實(shí)出資責(zé)任。此外，政府還支持小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。

政府支持力度：淮北市政府將舊房改造納入保障性安居工程，并提供中央資金補(bǔ)助，重點(diǎn)支持基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。省級(jí)人民政府也會(huì)相應(yīng)做好資金支持，市縣人民政府則對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造給予資金支持，可以納入國有住房出售收入存量資金使用范圍，以提高資金使用效率。

金融服務(wù)與社會(huì)力量參與：政府支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)?；瘜?shí)施運(yùn)營主體采取市場(chǎng)化方式進(jìn)行債券融資，并鼓勵(lì)商業(yè)銀行依法合規(guī)對(duì)實(shí)施改造的企業(yè)和項(xiàng)目提供信貸支持。同時(shí)，政府推動(dòng)社會(huì)力量參與改造，鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位、公房產(chǎn)權(quán)單位、專業(yè)經(jīng)營單位等給予資金等支持。

稅費(fèi)減免政策：在舊房改造過程中，專業(yè)經(jīng)營單位參與政府統(tǒng)一組織的改造項(xiàng)目，可以享受特定的稅費(fèi)減免政策，包括所得稅前扣除、免征契稅、房產(chǎn)稅等。

二、公積金提取新規(guī)定

在淮北市，公積金提取的新規(guī)定主要包括以下幾個(gè)方面：無房戶支付房租的可以提取公積金；與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系且賬戶已封存滿一定期限的可以提取；退休的享受最低生活保障的可以提?。毁徺I、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的可以提取。這些規(guī)定為居民在舊房改造過程中提供了更多的資金支持渠道。

綜上所述，淮北市在舊房改造政策方面采取了多項(xiàng)措施，包括推動(dòng)居民出資、加大政府支持力度、提升金融服務(wù)質(zhì)效、推動(dòng)社會(huì)力量參與以及落實(shí)稅費(fèi)減免政策等。同時(shí)，公積金提取新規(guī)定也為居民提供了更多的資金支持選擇。這些政策和規(guī)定共同構(gòu)成了淮北市房子以舊換新的最新政策框架。

二、老房拆遷新政策

法律分析：20年房齡以上的老舊房子停止拆遷，將是2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)上的最大利空。從今年開始，棚改拆遷停止了，取而代之的是舊區(qū)改造。舊區(qū)改造就不存在大拆大建的情況了，具體包括刷外墻、裝電梯，改善供暖、建造停車庫等等。總之在舊改之后，老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和居住條件都會(huì)得到提升，這也意味著，很多老舊小區(qū)居民翹首期盼的拆遷已經(jīng)成為了過去式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、淮北市城市房屋拆遷管理辦法

【閱讀全文】

第31號(hào)

淮北市城市房屋拆遷管理辦法

濉溪縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

《淮北市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)市政府第2次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予公布，自2003年4月1日起施行。

市長

二OO三年二月二十四日

淮北市城市房屋拆遷管理辦法

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門是我市城市房屋拆遷主管部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門），下設(shè)淮北市房屋拆遷管理辦公室，具體管理城市房屋拆遷工作。

第二章拆遷管理

第六條拆遷房屋的單位必須領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》后，方可實(shí)施拆遷。

第七條拆遷房屋的單位必須向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)并提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。

房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，經(jīng)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)審查，符合條件的，發(fā)給《房屋拆遷許可證》。

第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

因特殊原因確需調(diào)整拆遷范圍的，應(yīng)該申請(qǐng)變更《拆遷許可證》。

第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十一條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。被委托的拆遷單位以拆遷人的名義對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織拆除房屋及其附屬物，并可根據(jù)拆遷人授權(quán)組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。

被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

第十二條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，應(yīng)停止下列活動(dòng)：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)按前款所列事項(xiàng)，書面通知計(jì)劃、城市規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、工商等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。特殊情況仍需延長的，必須報(bào)經(jīng)市人民政府同意。

第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式和雙方認(rèn)為需要訂立的其它條款，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、淮北棚戶區(qū)改造計(jì)劃

法律分析：作為我市最大的民生工程項(xiàng)目，棚戶區(qū)改造既順應(yīng)了百姓期待，也是加快城市建設(shè)、提升城市品位的客觀要求。 民之所盼，政之所為。全市棚戶區(qū)改造工作動(dòng)員大會(huì)召開以來，各相關(guān)單位、部門積極行動(dòng)起來，抓主抓重，精準(zhǔn)發(fā)力，全面打響了棚戶區(qū)改造攻堅(jiān)戰(zhàn) 2016年是推進(jìn)我市城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造三年計(jì)劃最關(guān)鍵的一年，也是棚戶區(qū)改造的決戰(zhàn)年。全市棚戶區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)是：計(jì)劃實(shí)施改造棚戶區(qū)項(xiàng)目90個(gè)， 改造戶數(shù)47398戶，占地面積2.4萬畝，征遷改造面積782萬平方米，總投資297億元，貨幣化安置41796戶，貨幣化安置率達(dá)到88.2%

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

五、淮北棚戶區(qū)改造計(jì)劃 法律問題

法律分析:

作為我市最大的民生工程項(xiàng)目，棚戶區(qū)改造既順應(yīng)了百姓期待，也是加快城市建設(shè)、提升城市品位的客觀要求。 民之所盼，政之所為。全市棚戶區(qū)改造工作動(dòng)員大會(huì)召開以來，各相關(guān)單位、部門積極行動(dòng)起來，抓主抓重，精準(zhǔn)發(fā)力，全面打響了棚戶區(qū)改造攻堅(jiān)戰(zhàn) 2016年是推進(jìn)我市城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造三年計(jì)劃最關(guān)鍵的一年，也是棚戶區(qū)改造的決戰(zhàn)年。全市棚戶區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)是：計(jì)劃實(shí)施改造棚戶區(qū)項(xiàng)目90個(gè)， 改造戶數(shù)47398戶，占地面積2.4萬畝，征遷改造面積782萬平方米，總投資297億元，貨幣化安置41796戶，貨幣化安置率達(dá)到88.2%

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

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文章來源參考：【頭條】濉溪2021房屋拆遷補(bǔ)償，濉溪拆遷政策

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投稿：滕諾毅

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