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政府拆遷補(bǔ)償談不了動(dòng)遷，政府可以拆遷嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-05 06:40:24
作者：
圣運(yùn)律師
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政府拆遷補(bǔ)償談不了動(dòng)遷,政府要求拆遷可以不拆嗎,如果是國(guó)家重點(diǎn)工程。拆遷費(fèi)會(huì)低一點(diǎn)。如果是地方政府工程。拆遷費(fèi)要略高一點(diǎn)。如果是地方工程的話，你可以不拆遷。就作為釘子戶。如果是國(guó)家重點(diǎn)工程，那必須在沒有商量。具體還是有強(qiáng)制性的，很多地方的政

政府拆遷補(bǔ)償談不了動(dòng)遷，政府可以拆遷嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、政府拆遷補(bǔ)償談不了動(dòng)遷,政府要求拆遷可以不拆嗎

如果是國(guó)家重點(diǎn)工程。拆遷費(fèi)會(huì)低一點(diǎn)。如果是地方政府工程。拆遷費(fèi)要略高一點(diǎn)。如果是地方工程的話，你可以不拆遷。就作為釘子戶。如果是國(guó)家重點(diǎn)工程，那必須在沒有商量。具體還是有強(qiáng)制性的，很多地方的政府也會(huì)提高補(bǔ)償，如果當(dāng)?shù)匦枰虡I(yè)的拆遷，這個(gè)是沒有辦法拒絕的。

政府也會(huì)為了公共的利益征求老百姓所用的房屋土地，這些地方都是政府實(shí)施，要進(jìn)行改造整理，建設(shè)規(guī)矩城市的設(shè)計(jì)，個(gè)人不同意當(dāng)然是沒有辦法做到的。

在原則上面，如果拆遷的人意見不同意的話，收簽的部門也是不可以強(qiáng)制的，拆遷需要雙方在協(xié)商之后達(dá)成簽定的協(xié)議才可以進(jìn)行拆遷。但是實(shí)際上很多居民都是不想拆遷的，政府只能強(qiáng)制性的執(zhí)行。有效的阻止，唯一的路徑就是要通過法律來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。只有當(dāng)?shù)氐恼蜂N之后，才可以終止拆遷的行為。遇見暴力強(qiáng)拆的問題，這種情況下可以報(bào)警，遇到強(qiáng)拆一定要用法律來(lái)保護(hù)自己。留下強(qiáng)拆的證據(jù)，提起訴訟，這些證據(jù)也是可以保證自己在房產(chǎn)證上多一個(gè)備份。盡可能的可以錄像和錄音維權(quán)，做提供證據(jù)的支撐。

農(nóng)村拆遷不簽字可以不拆嗎

（1）如果沒有簽字，同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能強(qiáng)拆，否則屬于違法強(qiáng)拆。

（2）如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、政府可以拆遷嗎？

強(qiáng)拆并未完全被廢止，明令禁止的是未經(jīng)法定程序的行政強(qiáng)拆，只要是經(jīng)過法定程序進(jìn)行司法強(qiáng)拆是法律允許的，行政強(qiáng)拆除了拆除違法建筑之外，一般未按照行政強(qiáng)制法的規(guī)定實(shí)施可能是違法的。

一、個(gè)人不同意拆房子能強(qiáng)拆嗎？

不同意拆房子能強(qiáng)拆，但強(qiáng)拆需要滿足該房違背政策規(guī)定的前提條件，同時(shí)強(qiáng)拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的可以由區(qū)、縣房地局作出裁決并向人民法院申請(qǐng)，由人民法院實(shí)施強(qiáng)拆。

二、房屋被強(qiáng)拆步驟有哪些？

房屋強(qiáng)拆有非法強(qiáng)拆和合法強(qiáng)拆兩種方式。房屋被合法強(qiáng)拆依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十五條“行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。遵循法定程序進(jìn)行即可。房屋被非法強(qiáng)拆的處理方式如下：非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

三、行政訴訟中可以強(qiáng)拆嗎

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，行政訴訟中不能強(qiáng)拆。《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

三、政府要求拆遷，是否可以不拆？

政府組織拆遷屬于行政強(qiáng)制行為，若當(dāng)事人不申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟、不履行決定，行政機(jī)關(guān)可在期限屆滿后三個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行對(duì)象為不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院申請(qǐng)。因此，政府不可自行強(qiáng)制拆遷，需向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

法律分析

政府組織拆遷屬于行政強(qiáng)制行為，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》的相關(guān)規(guī)定，政府作出行政強(qiáng)制行為，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;執(zhí)行對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。因此，政府不可以組織強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。《行政強(qiáng)制法》第五十三條《行政強(qiáng)制法》第五十四條

拓展延伸

政府拆遷政策引發(fā)爭(zhēng)議，民眾呼吁保留原址

政府拆遷政策引發(fā)了廣泛的爭(zhēng)議，民眾對(duì)于是否保留原址提出了強(qiáng)烈呼吁。拆遷作為一項(xiàng)重大決策，涉及到政府、居民以及社會(huì)穩(wěn)定等多個(gè)方面的利益。一方面，政府可能出于城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等考慮，希望通過拆遷來(lái)實(shí)現(xiàn)城市更新和改善。另一方面，居民則擔(dān)心失去自己的家園和生活基礎(chǔ)，希望保留原址。在這個(gè)問題上，需要政府充分考慮民眾的意愿，并通過公開透明的決策過程來(lái)解決爭(zhēng)議。同時(shí)，政府也應(yīng)該提供合理的補(bǔ)償和安置方案，確保受影響的居民得到公平對(duì)待。只有在充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，才能達(dá)到政府與民眾雙贏的局面，實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展與社會(huì)穩(wěn)定的良性互動(dòng)。

結(jié)語(yǔ)

政府拆遷政策引發(fā)廣泛爭(zhēng)議，需要政府充分考慮民眾意愿，通過公開透明的決策過程解決爭(zhēng)議。同時(shí)，提供合理補(bǔ)償和安置方案，確保受影響居民公平對(duì)待。只有在充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)政府與民眾雙贏，促進(jìn)城市發(fā)展與社會(huì)穩(wěn)定的良性互動(dòng)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第八條公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。公民、法人或者其他組織因人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行中有違法行為或者擴(kuò)大強(qiáng)制執(zhí)行范圍受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

四、身份證復(fù)印件能否注冊(cè)公司經(jīng)營(yíng)人

法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置，除非是當(dāng)事人自己的產(chǎn)權(quán)房需要拆遷。拆遷問題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策，以及實(shí)際情況分析確定的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、拆遷摸底就要拆了嗎

法律分析：此階段是區(qū)一級(jí)的人民政府委托開發(fā)公司對(duì)擬定拆遷區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況評(píng)估是否拆遷，如何拆遷等。一旦到了這個(gè)階段，本區(qū)域內(nèi)所有戶籍、房證都會(huì)被凍結(jié)。此階段拆遷指揮部已經(jīng)成立，包括指揮長(zhǎng)、政委、法律顧問及綜合組主任等骨干人員基本到位。工作人員聯(lián)合當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或村委進(jìn)行入戶民意調(diào)查，主要是征求被拆遷人是否同意進(jìn)行拆遷，隨后進(jìn)行投票，同意率達(dá)到規(guī)定數(shù)后（一般為95%）即進(jìn)入正式拆遷階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第五十二條建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，自然資源主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見。

第五十三條經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)自然資源主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。