外來(lái)房東拆遷補(bǔ)償,政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償 ,法律分析:在承租房屋遇到征收時(shí),應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,承租人可以要求:1、搬遷補(bǔ)助和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用 。3、停產(chǎn)停業(yè)損失。4、添置物品的補(bǔ)償,承租
法律分析:
在承租房屋遇到征收時(shí),應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,承租人可以要求:1、搬遷補(bǔ)助和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用 。3、停產(chǎn)停業(yè)損失。4、添置物品的補(bǔ)償,承租人可以根據(jù)自身?yè)p失情況要求項(xiàng)目補(bǔ)償。5、剩余房租和押金退還。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
一、房屋拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎1、房屋拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償,補(bǔ)償具體如下:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、國(guó)有土地房屋拆遷的流程是什么國(guó)有土地房屋拆遷的流程具體如下:1、制定房屋拆遷計(jì)劃,拆遷部門(mén)根據(jù)要求上報(bào)房屋拆遷計(jì)劃,計(jì)劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內(nèi)的住戶(hù)情況、房屋面積情況以及補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)置換房屋的情況;2、開(kāi)始房屋拆遷程序,項(xiàng)目用地單位根據(jù)要求拿到符合經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的審查意見(jiàn)、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等審查意見(jiàn),項(xiàng)目用地根據(jù)拆遷部門(mén)對(duì)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的估算向財(cái)政部發(fā)函,出具專(zhuān)款專(zhuān)用足額到戶(hù)的證明;3、審查資料;4、審查收到材料后確定拆遷范圍;5、拆遷部門(mén)和具體實(shí)施部門(mén)不同,一般都是通過(guò)委托的方式,委托后實(shí)施部門(mén)根據(jù)要求開(kāi)始拆遷和補(bǔ)償工作;6、開(kāi)始對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地情況進(jìn)行調(diào)查;7、拆遷補(bǔ)償?shù)轿唬?、論證安置補(bǔ)償方案;9、公告補(bǔ)償方案、意見(jiàn)征求;10、聽(tīng)證會(huì)召開(kāi);11、公布修改情況;12、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;13、確定拆遷進(jìn)行公告;14、評(píng)估環(huán)節(jié);15、評(píng)估報(bào)告有異議;16、補(bǔ)償協(xié)議簽訂;17、房屋拆除;18、公布每戶(hù)安置補(bǔ)償信息、存檔;19、安置房屋交付。
法律分析:租賃房屋是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)?。?guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:
在承租房屋遇到征收時(shí),應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,承租人可以要求:1、搬遷補(bǔ)助和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用 。3、停產(chǎn)停業(yè)損失。4、添置物品的補(bǔ)償,承租人可以根據(jù)自身?yè)p失情況要求項(xiàng)目補(bǔ)償。5、剩余房租和押金退還。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
法律分析:你的損失,應(yīng)當(dāng)由房東根據(jù)租賃合同的約定給予補(bǔ)償。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。
●外來(lái)戶(hù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●外來(lái)戶(hù)拆遷有補(bǔ)償嗎
●房東家要拆遷了,我在這里租房子住,請(qǐng)問(wèn)有我的補(bǔ)償嗎?
●外來(lái)戶(hù)拆遷政策
●外來(lái)戶(hù)房屋征收標(biāo)準(zhǔn)
●外來(lái)人口征收房屋補(bǔ)償
●房東拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎
●外來(lái)戶(hù)口拆遷
●房東房子拆遷,租戶(hù)應(yīng)該獲得什么補(bǔ)償
●房東拆遷,租戶(hù)有沒(méi)有補(bǔ)償
●政府拆遷租戶(hù)是否有賠償
●政府拆遷租戶(hù)是否有賠償
●政府拆遷房東可以隨意解除租賃合同嗎
●如遇政府拆遷,房主不承擔(dān)承租人的經(jīng)營(yíng)損失怎么約定
●政府通知拆遷房東還可以收房租嗎
●因政府拆遷引起的租賃糾紛應(yīng)由政府拆遷部門(mén)解決
●拆遷后租房子是不是政府給錢(qián)
●政府拆遷房屋
●拆遷租房怎么補(bǔ)貼
●政府拆遷租戶(hù)
●開(kāi)店遇拆遷補(bǔ)償多少,租房開(kāi)店遇拆遷,可以向房東索要補(bǔ)償費(fèi)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●蘇州廠(chǎng)房租賃拆遷補(bǔ)償,租賃的商鋪拆遷了,房東與承租人怎么分配拆遷款:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●祁陽(yáng)雜房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),住房合同房東違約找哪個(gè)部門(mén):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●承租房屋拆遷補(bǔ)償,政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●店面拆遷租戶(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),店鋪拆遷補(bǔ)償房東不給租戶(hù)不搬犯法嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●鄭徐高鐵拆遷補(bǔ)償,房東房子拆遷,租戶(hù)應(yīng)該獲得什么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償歸屬,拆遷中的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是給房東還是租戶(hù):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●拆遷與出租房屋補(bǔ)償,政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●出租房屋拆遷補(bǔ)償,政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷了補(bǔ)償租客,房東房子拆遷,租戶(hù)應(yīng)該獲得什么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●租房拆遷補(bǔ)償條件,房東怎樣避免在出租期間遇到房屋拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●房屋拆遷補(bǔ)償后給房租,假如出租房若遇拆遷,房東需要賠償嗎??:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●房屋拆遷租賃人補(bǔ)償,政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●房屋拆遷補(bǔ)償房東要交多少錢(qián),房子拆遷房東需要給租客補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●房屋拆遷店面租金如何補(bǔ)償,租店鋪突然拆遷房東要怎么賠:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●添置的房屋拆遷補(bǔ)償,政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●房東商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),商鋪?zhàn)鈶?hù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●租客要求平分房屋拆遷補(bǔ)償,房東房子拆遷得260萬(wàn),女租客卻要求分一半,稱(chēng)住了15年和房子有感情:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●房屋賣(mài)了拆遷老戶(hù)主有補(bǔ)償嗎,買(mǎi)二手房拆遷后原房東還有份嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●房屋拆遷原房東要求補(bǔ)償,房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
文章來(lái)源參考:【頭條】外來(lái)房東拆遷補(bǔ)償,外來(lái)戶(hù)拆遷有補(bǔ)償嗎本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:水諾宸
內(nèi)容審核:李軒教授
電話(huà):400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)