一、2021繁昌區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新繁鎮(zhèn)繁崇老房子會拆遷嗎

新繁鎮(zhèn)繁崇的老房子是否會拆遷，取決于多種因素，包括但不限于房屋的質(zhì)量、安全隱患、城市規(guī)劃需求以及地段價值等。

一、質(zhì)量與安全隱患

如果老房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題和安全隱患，且這些問題無法通過舊改政策解決，那么這些房子未來可能會被拆遷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和組織、個人的房屋。

二、城市規(guī)劃需求

如果老房子所在地區(qū)的城市規(guī)劃發(fā)生了變化，例如需要拓寬道路、建設(shè)地鐵、修建學(xué)校、醫(yī)院或公園等，那么周邊的老小區(qū)可能會被拆遷。這種情況下，拆遷是為了滿足城市建設(shè)和發(fā)展的需求。

三、地段價值

對于位于核心地段的老小區(qū)，由于地段價值較高，開發(fā)商可能會主動拆遷這些老小區(qū)以獲取利潤。這種情況下，拆遷是出于商業(yè)利益的考慮。

然而，需要注意的是，隨著老舊小區(qū)翻新改造工程的不斷推進(jìn)，大規(guī)模拆遷的時代已經(jīng)過去。目前，政府更傾向于通過舊改政策來改善人們的住房條件，而不是簡單地通過拆遷來解決問題。

綜上所述，新繁鎮(zhèn)繁崇的老房子是否會拆遷，需要根據(jù)具體情況來判斷。如果老房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題和安全隱患，或者所在地區(qū)的城市規(guī)劃發(fā)生了變化，或者位于核心地段且具有較高的商業(yè)價值，那么這些房子可能會被拆遷。但具體是否會拆遷，還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣臎Q策和實(shí)際情況來確定。

二、新都新繁最近5年規(guī)劃

法律分析：關(guān)于新繁鎮(zhèn)規(guī)劃問題，一是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展方面。新繁鎮(zhèn)政府在2012年入選成都市首批小城市建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)之后，在市、區(qū)兩級的正確領(lǐng)導(dǎo)下，多措并舉，統(tǒng)籌推進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)管理，小城市建設(shè)取得了顯著成效，逐漸成為成都市重點(diǎn)支持建設(shè)的小城市。新繁鎮(zhèn)作為新都區(qū)“一主兩翼”發(fā)展思路和發(fā)展定位中的一“翼”、新都區(qū)的副中心，將緊緊圍繞小城市建設(shè)這一工作中心，凝心聚力、真抓實(shí)干，爭取在“十三五”期間將新繁全力建設(shè)成為中西部可持續(xù)發(fā)展能力最強(qiáng)、城鄉(xiāng)空間尺度最優(yōu)、產(chǎn)城融合度最高的小城市。二是道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面。新繁鎮(zhèn)政府自2013年以來，舉全鎮(zhèn)之力提升新繁鎮(zhèn)小城市形象和綜合承載能力，并于2015年委托區(qū)規(guī)劃管理局制定了新繁鎮(zhèn)小城市提升規(guī)劃。該規(guī)劃在鎮(zhèn)內(nèi)道路交通方面，規(guī)劃有“兩環(huán)十射”鎮(zhèn)域交通網(wǎng)絡(luò)，“四縱四橫”城市骨干道路網(wǎng)絡(luò)等，同時針對現(xiàn)存已建成道路，將按照“打通斷頭路、修復(fù)破損路、拓寬擁堵路”的總體思路進(jìn)行逐步改善，以達(dá)到新繁鎮(zhèn)內(nèi)交通綜合承載能力大幅提升目的。自2015年以來，新繁政府先后完成了正東街、正西街、白鶴街、濱江路等道路改造,新建了書院路，新豐路，金地路衍生段， 新農(nóng)支路，繁江大道北延線。目前，正在對繁清路、繁崇、新豐路路段的破損情況進(jìn)行改造。下一步，新繁鎮(zhèn)政府將計(jì)劃對北一環(huán)、老成彭路等重要交通樞紐進(jìn)行逐步改造和修繕，請您對新繁充滿信心和自信，相信新繁鎮(zhèn)未來小城市形象會越來越好。關(guān)于軌道交通規(guī)劃及建設(shè)發(fā)展由市規(guī)劃局與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會統(tǒng)籌實(shí)施，相關(guān)信息請咨詢市級有關(guān)部門。

法律依據(jù)：《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 第七條 城市總體規(guī)劃、區(qū)（市）縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）總體規(guī)劃和村規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)以國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，按照下一層次規(guī)劃服從上一層次規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃服從總體規(guī)劃的原則，與土地利用總體規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃相互銜接，協(xié)調(diào)一致，有效統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間資源配置，構(gòu)建覆蓋全域的空間規(guī)劃管理體系。

三、繁昌區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：為進(jìn)一步規(guī)范集體土地房屋征收補(bǔ)償行為，維護(hù)征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障征收工作的順利進(jìn)行，繁昌縣人民政府辦公室關(guān)于集體土地上的房屋征收補(bǔ)償安置頒布暫行通知。

法律依據(jù)：《繁昌縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)繁昌縣集體土地房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定的通知》（繁政辦〔2019〕4號）一、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員住宅房屋征收補(bǔ)償 繁昌縣集體土地房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定 集體土地住宅房屋征收，根據(jù)《集體土地使用權(quán)證》或縣政府及其職能部門在法定職權(quán)內(nèi)核發(fā)的證照給予補(bǔ)償。無有效證照的住宅房屋，符合下列條件之一的，經(jīng)確認(rèn)后可給予補(bǔ)償:縣城規(guī)劃南區(qū)范圍內(nèi):(1)1999年12月31日前建造的住宅房屋（以航拍圖為準(zhǔn)，沒有航拍圖的，以現(xiàn)場調(diào)查公示為準(zhǔn)）；(2)2000年1月1日至2007年8月15日期間建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房的，按照人均35平方米給予補(bǔ)償安置（以航拍圖為準(zhǔn)，沒有航拍圖的，以2007年大拆違公示資料為準(zhǔn)）。縣城規(guī)劃南區(qū)范圍外:(1)2007年8月14日之前建造的房屋（以2007年大拆違公示資料或現(xiàn)場調(diào)查公示為準(zhǔn));(2）2007年8月15日至房屋征收調(diào)查摸底啟動之日期間建造的房屋，原則上不予補(bǔ)償，系被征收人唯一住房的，補(bǔ)償安置不得超過人均35平方米。集體土地房屋征收，人均標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置面積35平方米；被征收人按本規(guī)定補(bǔ)償安置后，不再安排宅基地。

四、黃浦區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：到2022年，黃浦區(qū)將基本完成二級以下成片舊里改造；2021年，黃浦區(qū)將繼續(xù)聚焦“政企合作、毛地項(xiàng)目、區(qū)級投資”三種實(shí)施路徑的18個項(xiàng)目，重點(diǎn)推進(jìn)北京路兩側(cè)、新天地周邊舊改，2022年集中力量攻堅(jiān)老城廂區(qū)域舊改。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

五、黃浦區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：城市舊居住區(qū),是在一個城市的長期歷史發(fā)展中,逐步形成的,也是城市各個歷史時期的發(fā)展縮影.舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造,主要是因?yàn)檫@些小區(qū)和廠房年代久遠(yuǎn),好多已經(jīng)成為危房,所以必須實(shí)行改造,這種改造相對來說補(bǔ)償要高一些 。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

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投稿：褚佳

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