一、繁昌拆遷補償辦法,繁昌區(qū)圍墻拆遷補償標準是多少

繁昌區(qū)圍墻拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

房屋補償費：這部分費用用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。補償費會根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃檔，然后按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費：這是為了補償被拆遷房屋住戶在臨時居住房或自找臨時住處的不便。周轉(zhuǎn)補償費會根據(jù)臨時居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：這部分費用用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，例如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體金額由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

需要注意的是，由于賠償標準可能因地區(qū)和時間的不同而有所變化，因此建議您在申領拆遷補償前，向當?shù)叵嚓P部門咨詢最新的補償政策和標準。

總的來說，繁昌區(qū)圍墻拆遷補償標準會綜合考慮房屋價值、搬遷和臨時安置的補償以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保障。

二、繁昌區(qū)拆遷計劃

法律分析：為進一步規(guī)范集體土地房屋征收補償行為，維護征收當事人的合法權(quán)益，保障征收工作的順利進行，繁昌縣人民政府辦公室關于集體土地上的房屋征收補償安置頒布暫行通知。

法律依據(jù)：《繁昌縣人民政府辦公室關于印發(fā)繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定的通知》（繁政辦〔2019〕4號）一、本集體經(jīng)濟組織成員住宅房屋征收補償 繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定 集體土地住宅房屋征收，根據(jù)《集體土地使用權(quán)證》或縣政府及其職能部門在法定職權(quán)內(nèi)核發(fā)的證照給予補償。無有效證照的住宅房屋，符合下列條件之一的，經(jīng)確認后可給予補償:縣城規(guī)劃南區(qū)范圍內(nèi):(1)1999年12月31日前建造的住宅房屋（以航拍圖為準，沒有航拍圖的，以現(xiàn)場調(diào)查公示為準）；(2)2000年1月1日至2007年8月15日期間建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房的，按照人均35平方米給予補償安置（以航拍圖為準，沒有航拍圖的，以2007年大拆違公示資料為準）。縣城規(guī)劃南區(qū)范圍外:(1)2007年8月14日之前建造的房屋（以2007年大拆違公示資料或現(xiàn)場調(diào)查公示為準);(2）2007年8月15日至房屋征收調(diào)查摸底啟動之日期間建造的房屋，原則上不予補償，系被征收人唯一住房的，補償安置不得超過人均35平方米。集體土地房屋征收，人均標準補償安置面積35平方米；被征收人按本規(guī)定補償安置后，不再安排宅基地。

三、圍墻拆遷補償標準

一、圍墻拆遷補償標準

院子圍墻拆遷補償標準

拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補償作為主要方式。其原因：

1、是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題。

2、是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制。

3、是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

4、是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償。

二、房屋拆遷補償標準是怎樣的

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

三、鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準是什么

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》

四、繁昌區(qū)拆遷計劃 法律問題

法律分析:

為進一步規(guī)范集體土地房屋征收補償行為，維護征收當事人的合法權(quán)益，保障征收工作的順利進行，繁昌縣人民政府辦公室關于集體土地上的房屋征收補償安置頒布暫行通知。

法律依據(jù):

《繁昌縣人民政府辦公室關于印發(fā)繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定的通知》（繁政辦〔2019〕4號）一、本集體經(jīng)濟組織成員住宅房屋征收補償 繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定 集體土地住宅房屋征收，根據(jù)《集體土地使用權(quán)證》或縣政府及其職能部門在法定職權(quán)內(nèi)核發(fā)的證照給予補償。無有效證照的住宅房屋，符合下列條件之一的，經(jīng)確認后可給予補償:縣城規(guī)劃南區(qū)范圍內(nèi):(1)1999年12月31日前建造的住宅房屋（以航拍圖為準，沒有航拍圖的，以現(xiàn)場調(diào)查公示為準）；(2)2000年1月1日至2007年8月15日期間建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房的，按照人均35平方米給予補償安置（以航拍圖為準，沒有航拍圖的，以2007年大拆違公示資料為準）。縣城規(guī)劃南區(qū)范圍外:(1)2007年8月14日之前建造的房屋（以2007年大拆違公示資料或現(xiàn)場調(diào)查公示為準);(2）2007年8月15日至房屋征收調(diào)查摸底啟動之日期間建造的房屋，原則上不予補償，系被征收人唯一住房的，補償安置不得超過人均35平方米。集體土地房屋征收，人均標準補償安置面積35平方米；被征收人按本規(guī)定補償安置后，不再安排宅基地。

五、圍墻拆遷的補償標準是什么

圍墻拆遷補償標準要看當?shù)氐臉藴剩敃r有沒有和拆遷方達成協(xié)議，如果有，按照協(xié)議執(zhí)行，如果沒有，則按照相應的標準執(zhí)行。沒有標準的，可以協(xié)商，協(xié)商不成，可以找到村委會、政府調(diào)解，調(diào)解不成可以起訴。

農(nóng)村圍墻補償多少

要看當?shù)氐臉藴屎彤敃r有沒有和拆遷方達成協(xié)議，如果有，按照協(xié)議執(zhí)行，如果沒有，則按照相應的標準執(zhí)行。沒有標準的，可以協(xié)商，協(xié)商不成，可以找到村委會、政府調(diào)解，調(diào)解不成可以起訴。 被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

宅基地拆遷的補償標準

拆遷宅基地補償標準，具體如下：1、茅草房每平方米補償2000元；2、磚房每平方米補償2600元；3、平房每平方米補償3000元；4、樓房每平方米補償3500元。房屋補償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。市場價格，地級市政府部門都會按每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

大棚拆遷的補償標準是什么

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 (一)拆遷溫室、大棚及看護房除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數(shù)，另加土地級別和建設項目用途補償系數(shù)。(二)拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式1、補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償系數(shù)+建設項目用途補償系數(shù))。2、土地級別補償系數(shù)為：七級地 0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。3、建設項目用途補償系數(shù)為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

拆遷安置補償標準是怎樣的

一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺Ｎ濉⒎课菅b修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

強制拆遷的補償標準有哪些

《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

該內(nèi)容由 程濟春律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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投稿：湯錦怡

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