狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

拆遷補償方式研究,房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-25 10:28:20
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

拆遷補償方式研究,拆遷補償有幾種方式,法律分析:拆遷后產(chǎn)權(quán)補償方式有以下幾種:1、貨幣補償,通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額;2、產(chǎn)權(quán)置換,產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法

拆遷補償方式研究,房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償方式研究,拆遷補償有幾種方式

法律分析:拆遷后產(chǎn)權(quán)補償方式有以下幾種:

1、貨幣補償,通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額;

2、產(chǎn)權(quán)置換,產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,產(chǎn)權(quán)置換分為異地安置和回遷安置兩種形式;

3、結(jié)合型補償,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/h3>

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照法律規(guī)定應(yīng)給予的補償。房屋拆遷補償有以下三種方式: 1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù): (1)市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 (2)商品房交易均價。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 (3)重置價。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。 2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式: (1)異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。 (2)回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積,如上海人均最低面積為22平方米,所以拆遷安置。 3、結(jié)合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、房屋拆遷的補償方式有哪些

法律分析:被征收人可選擇進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償兩種方式。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。有三種法定評估依據(jù):1.市場評估價2.商品房交易均價3.重置價產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。1.異地安置2.回遷安置

法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的,不予補償。

四、房屋拆遷補償?shù)姆绞接惺裁?/h3>

法律分析:房屋拆遷補償?shù)姆绞剑?/p>

一、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

二、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

三、結(jié)合型補償

顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷補償方式

法律分析:一、貨幣補償;二、產(chǎn)權(quán)置換;三、結(jié)合型補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

拆遷補償方案

的拆遷補償政策

2021拆遷補償標準明細表

拆遷補償標準明細實施細則

拆遷補償標準表

拆遷補償新標準

拆遷補償標準怎么制定的

拆遷補償技巧

拆遷補償如何補償

拆遷補償細節(jié)

福利房拆遷補償方案

福利房拆遷補償方案

福利房拆遷怎樣補償

福利房拆除有補償嗎

福利房會被收回嗎

福利房分配標準

享受過福利房還能享受動遷安置嗎

福利房的認定標準

福利房收回的補償標準

福利房有產(chǎn)權(quán)嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

拆遷有償補償標準,土地使用權(quán)有償收回的補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

揚州集體土地拆遷補償標準,江蘇省拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

徐州農(nóng)村政府拆遷補償標準,徐州農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

2018年的拆遷補償標準滄縣的,在河北滄州打離婚官司律師費怎么收取:今日拆遷補償標準更新

奉化集體土地房屋拆遷補償,寧波市奉化區(qū)征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

房屋拆遷2021年補償多少,農(nóng)村房屋拆遷一平米補償多少錢2021年農(nóng)村房屋拆遷補償最新標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

2022福州拆遷補償規(guī)定,2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷補償房客能拿到嗎,房屋拆遷時,房客可以得到補償嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

昆明市集體土地拆遷補償,昆明市征地怎么補償?最新昆明市征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

萊西鐵路拆遷補償標準,高鐵占地補償標準2024:今日拆遷補償標準更新

桂林小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準,補償征地安置費是必須要支付的嗎:今日拆遷補償標準更新

解放路拆遷補償辦法,2022年紹興拆遷安置補償標準最新消息:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷40平方米商戶能賠多少錢(40平拆遷補償)

集體土地證的房屋拆遷補償,國有土地與集體土地拆遷區(qū)別:今日土地征收拆遷補償更新

劉屯村拆遷補償,蓋州市征地補償費標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

安徽農(nóng)安拆遷補償標準,農(nóng)安縣拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

企業(yè)拆遷補償款結(jié)余,拆遷款結(jié)余怎么處理?:今日拆遷補償法律在線咨詢

西安高鐵拆遷補償標準,西延高鐵征地補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷租房商戶補償標準,租房開飯店期間房屋被拆遷怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

初村拆遷補償,山東省征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考:【頭條】拆遷補償方式研究,的拆遷補償政策

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:韓語嵐

內(nèi)容審核:劉佳律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 亚洲精品美女久久久久久久久久 | 天堂久久精品 | 精品一级毛片 | 美女久久久久 | 欧美日韩不卡合集视频 | 欧美在线xxx | 欧美一区二区三区免费 | 日本在线免费观看 | 亚洲精品电影在线观看 | 成人精品鲁一区一区二区 | 黄色免费av| 福利影院在线观看 | 欧美日韩成人在线观看 | youjizz国产| 国产成人精品一区一区一区 | 精品亚洲成a人在线观看 | 亚洲一区不卡 | 99久久99| 超碰一区二区三区 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 久久一二三区 | 国产日韩精品在线 | 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃不卡 | 久久一视频 | 激情欧美一区二区三区 | 亚洲三级视频 | 超碰在线人人 | 亚洲免费三级 | 一区二区三区免费网站 | 三级视频网站 | 欧美激情一区二区三区蜜桃视频 | 免费视频成人 | 一级篇 | 成人欧美一区二区三区在线播放 | 中文字幕国产精品 | 国产精品视频区 | 黄色a视频| 免费av一区二区三区 | 91无吗| 亚洲欧美91 | 午夜免费看片 |