雁塔區(qū)拆遷補償方案與辦法,「陜西西安」按人頭拆遷每人60平，合理嗎,「陜西西安」按人頭拆遷每人60平，合理嗎？
西安拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：各地區(qū)根據自己的地域特征，都有一些自己的調整標準，具體以當地的實際拆遷政策為準。但是通常是根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、征地補償費(含土地補償費和安置補助費)35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū))政府按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。
2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。
3、青苗補償費1200元/畝。
4、砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。
5、建筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/㎡進行補償，其他建構筑物拆遷按當地縣級以上政府現行補償標準執(zhí)行。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：拆遷中,按人頭算和按面積算是最常見的計算方式,按人頭算就是按照家里的人口數來計算拆遷補償,但是必須是在一個戶頭上的人,比如嫁出去的女兒就不算拆遷補償的對象。按照房屋的面積算就是看你原房子面積有多少,在按照市場上的價格給予每一平單價多少計算。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●雁塔區(qū)拆遷補償標準
●雁塔區(qū)拆遷通知
●雁塔區(qū)拆遷安置補償方案
●2021年雁塔區(qū)拆遷
●雁塔區(qū)拆遷范圍
●雁塔區(qū)政府拆遷
●西安雁塔區(qū)拆遷補償方案
●西安市雁塔區(qū)拆遷政策
●雁塔區(qū)拆遷安置政策
●雁塔區(qū)拆遷規(guī)劃
●西安市國有土地征收條例
●西安市國有土地征收條例
●西安國有土地出讓信息
●西安國有土地交易
●西安市國有土地房屋征收與補償條例
●西安市國有土地房屋征收補償條例
●西安國有土地賠償標準
●西安市國有土地房屋征收評估辦法
●西安市國有土地征收查詢
●西安土地征收補償方案
●無錫市房屋拆遷最新補償辦法，無錫拆房60個平方補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●遼寧省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償規(guī)定，遼寧省房屋征收補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●西安市城中村拆遷補償辦法，陜西省陜西省城中村改造拆遷補償怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●定遠農村房屋拆遷補償政策，定遠縣房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●貴港市征地拆遷補償辦法，貴港農村土地征收補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●赤峰地區(qū)房屋拆遷補償標準，赤峰市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●合肥市農村拆遷補償安置辦法，合肥市農村安置補助標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●老人過世3年房屋拆遷有補償嗎，拆遷安置會考慮過世的人么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●國家養(yǎng)殖場拆遷補償辦法，養(yǎng)殖場拆遷賠償法律法規(guī):今日拆遷補償法律在線咨詢
●城市私人房屋拆遷補償，城市房屋和農村房屋拆遷的補償標準真的是天差地別嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●湘陰縣農村房屋拆遷補償標準，岳西縣征地補償標準是怎么規(guī)定的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●如何談判拆遷補償辦法，政府拆遷補償談判技巧:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷綜合性補償標準，2022年最新拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●上海市關于拆遷安置補償辦法，上海市征收集體土地房屋補償暫行標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷房屋補償市場化，市場化商品房拆遷能拿到土地補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●重慶拆遷安置補償辦法，重慶市征地補償安置的辦法是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鄭州2021房屋拆遷補償，2021年鄭州拆遷政策解析:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●現住宅房屋拆遷補償標準，民法典中關于房屋拆遷補償的具體標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●黑龍江征地拆遷補償辦法，黑龍江征地補償價格表:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農民的房屋拆遷補償是多少，宅基地征收賠償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
文章來源參考：【頭條】雁塔區(qū)拆遷補償方案與辦法，雁塔區(qū)拆遷通知本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：章藝
內容審核：馮興元教授
