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堯都區(qū)拆遷改造補(bǔ)償辦法,臨汾堯都區(qū)拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-10-15 08:56:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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堯都區(qū)拆遷改造補(bǔ)償辦法,臨汾堯都區(qū)拆遷計(jì)劃,根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標(biāo)準(zhǔn)不一,詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。一、深圳拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的?根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)可以選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或者兩者相結(jié)合等方式,政策性住房

堯都區(qū)拆遷改造補(bǔ)償辦法,臨汾堯都區(qū)拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、堯都區(qū)拆遷改造補(bǔ)償辦法,臨汾堯都區(qū)拆遷計(jì)劃

根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標(biāo)準(zhǔn)不一,詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

一、深圳拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的?

根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)可以選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或者兩者相結(jié)合等方式,政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式,補(bǔ)償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的,按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進(jìn)行補(bǔ)償;產(chǎn)權(quán)置換的實(shí)際面積不得少于約定面積,因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的,物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價(jià)。具體因土地不同,需要具體分析,建議咨詢當(dāng)?shù)夭疬w小組。

二、關(guān)于農(nóng)村拆遷小房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各地農(nóng)村撤并搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣,具體應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w管理部門。按照法律規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定具體賠償,每一區(qū)域每一塊地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體需要咨詢設(shè)區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟(jì)南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的,在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的,按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)格參照同地段安置房屋市場評估價(jià)格確定。

三、在違建房屋找哪個(gè)部門強(qiáng)拆?

根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施,需要依據(jù)實(shí)際情況具體分析,一般為國土資源局。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、最近幾年臨汾要拆的村有哪些

法律分析:規(guī)劃區(qū)內(nèi)城中村涉及5個(gè)村莊,分別包括亢家莊、喬家莊、柴村、王莊村、大韓村,其中亢家莊與喬家莊安置區(qū)布置與喬家莊以東、亢家莊以南區(qū)域,柴村安置區(qū)布置于柴村現(xiàn)狀以南區(qū)域,王莊、大韓安置區(qū)布置與現(xiàn)狀王莊村以東區(qū)域。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平,按照因地制宜、切實(shí)可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、最近幾年臨汾要拆的村有哪些?

法律分析:一、區(qū)位及范圍南機(jī)場片區(qū)位于臨汾市南部,北與老城區(qū)相連,西有堯廟片區(qū),東為新興產(chǎn)業(yè)園片區(qū)。其規(guī)劃范圍北至南外環(huán)路,西至秦蜀路,南至108國道,東至南同蒲鐵路,總面積8.8平方公里。

二、功能定位臨汾市南部新城核心,以居住和商貿(mào)商務(wù)服務(wù)為主導(dǎo)功能,以綜合性市場為特色,承接老城區(qū)人口轉(zhuǎn)移的生態(tài)宜居新區(qū)。

三、總體結(jié)構(gòu)與功能布局規(guī)劃形成“一帶四軸、一心四片”的布局結(jié)構(gòu)。在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢拆遷信息,可以搜索XX市人民政府搜索當(dāng)?shù)亻T戶網(wǎng)站。房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因,任何單位和個(gè)人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的,從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多,因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼,盡可能使每個(gè)被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項(xiàng),從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。

法律依據(jù):《征收土地公告辦法》

第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第五條 征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

第六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

四、臨汾河西新城規(guī)劃2021

法律分析:臨汾河西新城2021年的規(guī)劃是0320-01地塊調(diào)整為公園綠地,0320-03地塊則成為消防設(shè)施用地。

法律依據(jù):《臨汾市人民政府關(guān)于河西新城控規(guī)、東城區(qū)控規(guī)、中心城區(qū)控規(guī)內(nèi)部分地塊規(guī)劃調(diào)整的批復(fù)》 一、臨汾市河西新城控規(guī)0320-01地塊 (一)0320-01地塊屬于用地性質(zhì)為公園綠地,綠地率不低于90%。(二)0320-03地塊用地性質(zhì)為消防設(shè)施用地。

五、臨汾東關(guān)路規(guī)劃

法律分析:自6月下旬正式啟動懂管理改造道路工程建設(shè)后,廣大筑路工人努力克服近期雨水多有礙施工的不利條件,按照既定工期安排,抓住施工黃金期,頂烈日,冒酷暑,爭分奪秒,加班加點(diǎn),苦干實(shí)干,各項(xiàng)工序如期推進(jìn),工程建設(shè)態(tài)勢良好,成績喜人。堯賢路南延(華州路至南外環(huán)路)道路工程,北起華州路,南至南外環(huán)路,全長3.2公里,道路紅線寬度為50米,中間設(shè)7米中央分隔帶,中央分隔帶兩側(cè)各設(shè)11米機(jī)動車道(雙向六車道)、2米綠化帶、4.5米非機(jī)動車道及4米人行道。當(dāng)前正在進(jìn)行的是華州路至五一東路段,在完成各類管網(wǎng)施工后,隨后還要進(jìn)行水穩(wěn)層、路沿石、二層鋪油等鋪路工程,預(yù)計(jì)11月底完成道路主體工程,緊接著是道路中央綠化帶、照明、交通指示燈等附屬工程,總投資4.7億,征地和房屋拆遷占到2.6億元,已經(jīng)全部賠付到位。此項(xiàng)工程的特點(diǎn)之一是道路中間設(shè)有7米中央分隔帶,這是為建設(shè)高架橋預(yù)留施工空間、奠定基礎(chǔ),不久的將來,堯賢街南延、北延貫通后,高架橋?qū)⒊蔀橛赡贤猸h(huán)街直達(dá)機(jī)場大道的城市快速路。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級人民政府審批。

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文章來源參考:【頭條】堯都區(qū)拆遷改造補(bǔ)償辦法,2021年堯都區(qū)哪些村子拆遷

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