一、集體土地拆遷貨幣補償依據(jù),集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

集體土地拆遷的，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

一、房屋拆遷國家補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

房屋拆遷補償是指對被征收的國有土地建筑物價值進行的補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

具體而言：（1）對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；（2）因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。（3）對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國有土地房屋征收如何補償

國有土地上房屋征收補償項目有：

1、被征收房屋價值的補償。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

三、國有土地上企業(yè)拆遷補償方式有什么

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收人應(yīng)提供用于產(chǎn)全調(diào)換的房屋，并于被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。通過上述規(guī)定可以看出，企業(yè)在拆遷時可以自主選擇要貨幣補償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實踐中很多企業(yè)因為有大量的員工，且盈利情況良好，拆遷后在自行尋找房屋和土地困難，很可能就因為無法尋找到合適的可以替代的房屋和土地會面臨解散。貨幣補償僅僅是對企業(yè)損失的補償，但是無法解決企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的問題。所以，企業(yè)可以要求政府進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實踐中有政府與企業(yè)談不攏，最后下發(fā)了征收補償決定，給予被征收企業(yè)一次性貨幣補償，被企業(yè)以剝奪其選擇補償方式為由訴至法院，并勝訴撤銷征收補償決定的案例。所以企業(yè)在征收中要了解自己的合法權(quán)益。根據(jù)自身的情況選擇補償方式，當(dāng)然企業(yè)選擇的補償方式并不一定會贏得政府的同意，這種情況下企業(yè)就要在專業(yè)人士的幫助下尋求與政府平等談判的機會，得到合法、合理的補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條第二款市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

二、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

三、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么

四、國有土地和集體土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)

五、集體土地的征收補償費有哪些

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地房屋征收貨幣補償價格

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年集體土地拆房賠償新政策文件

●集體土地拆遷賠償

●2021年集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年集體土地拆遷政策

●集體土地拆遷法

●集體土地征收補償款分配方案

●集體土地拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地征收拆遷

●集體土地拆遷有補償嗎

●集體土地拆遷有補償嗎

●集體土地拆遷補償辦法

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地拆遷法律規(guī)定

●集體土地拆遷安置政策

●集體土地拆遷法

●集體土地拆遷安置補償條例

●集體土地拆遷怎么補償

●集體土地拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國有土地房屋拆遷貨幣補償，國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●集體土地私房拆遷貨幣補償款，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地拆遷可以貨幣補償，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●國家對拆遷房子補償標(biāo)準(zhǔn)，大連房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●臺安房屋拆遷貨幣補償，臺安縣房子能以舊換新嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償流程及標(biāo)準(zhǔn)，大連房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷樓房貨幣補償咋計算，房屋拆遷貨幣補償怎么計算:今日樓房拆遷補償更新

●南寧市房屋拆遷貨幣補償辦法，最新南寧市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●中央對于拆遷貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●全產(chǎn)權(quán)樓房拆遷的貨幣補償，大連房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補償更新

●縣城樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，縣城房屋貨幣補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●拆遷房屋兌換貨幣補償，貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換等價:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●吉林房屋拆遷貨幣補償細則，吉林省集體土地征收補償安置暫行辦法:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地拆遷貨幣補償該如何計算,宅基地拆遷補償計算方法是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遼寧城鎮(zhèn)拆遷貨幣補償辦法，遼寧省農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●德清房屋拆遷貨幣補償，德清縣城鎮(zhèn)土地使用稅政策答疑:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城中拆遷補償辦法，“城中村”拆遷補償方式有房屋置換和貨幣補償兩種:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城里房屋拆遷怎么補償，“城中村”拆遷補償方式有房屋置換和貨幣補償兩種:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋貨幣補償拆遷過渡費，拆遷貨幣補償有過度費嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●淄博房屋拆遷貨幣補償政策，山東淄博拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】集體土地拆遷貨幣補償依據(jù)，關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：樂煜

內(nèi)容審核：王有銀律師