拆遷補償流程及標準,大連房屋拆遷貨幣補償標準是什么

一、大連拆遷貨幣補償

1、搬遷補助費依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補助費800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權證、房屋租賃合同為計戶單位)。

2、安置補助費依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補助費1000元。

3、電話、網(wǎng)絡、有線電視、煤氣設施補償費依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡)遷移費、有線電視遷移費以及對有償取得煤氣設施費用的補償，由拆遷人承擔。

(1)電話遷移費200元

(2)網(wǎng)絡遷移費50元

(3)有線電視遷移費50元

(4)煤氣氣源費3000元

4、有照房屋貨幣補償金依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第三十、三十一條規(guī)定，實行貨幣補償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的類區(qū)、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格結算貨幣補償金額。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，市內區(qū)被拆遷房屋市場評估價格低于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補償標準的，按最低貨幣補償標準補償;

二、貨幣補償流程

1、被拆遷房屋市場評估價格高于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補償標準的，按市場評估價格補償。拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規(guī)定的拆遷住宅房屋建筑面積補貼標準的，拆遷人應按增加的建筑面積給予貨幣補貼。

2、根據(jù)2007年4月1日實施的《大連市市內區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補償標準和房屋建筑面積補貼標準》規(guī)定，房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米5300元，原建筑面積不足35平方米的，按35平方米計算;

3、房屋二類區(qū)建筑面積每平方米4800元，原建筑面積不足40平方米的，按40平方米計算;房屋三類區(qū)建筑面積每平方米4300元，原建筑面積不足45平方米的，按45平方米計算;

4、房屋四類區(qū)建筑面積每平方米3800元，原建筑面積不足50平方米的，按50平方米計算。增加面積部分的補貼，按照房屋所在類區(qū)的房屋拆遷最低貨幣補償標準的70%計算。

5、隨著2008年2月，大連市公布了“新普通商品房標準”，該新標準普遍上調了級地標準：一級地、二級地10000元/平方米;三級地、四級地8000元/平方米;五級地、六級地7000元/平方米;七級地以上6000元/平方?？紤]到保護被拆遷人不因拆遷造成居住水平降低的原則，部分地區(qū)正在研究采用重置新建商品房價格扣減結構成本差價方法計算補償金，相信政府會盡快出臺政策重新調整房屋拆遷最低貨幣補償標準。

6、依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第2款規(guī)定，實行房屋產權調換的，在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，應支付臨時安置補助費，每戶每月600元;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費

三、大連拆遷補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)

每戶2萬元。

以上就是對大連房屋拆遷貨幣補償標準和相關問題的介紹了。總的看來，大連拆遷的貨幣補償分為安置補助費和拆遷補助費等不同類別，不同類別的數(shù)額是不同的，一般在1000到3000元左右。具體的補償數(shù)額，以政府提供的官方文件為準。

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投稿：章君航

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