拆遷補(bǔ)償款不合理怎么維權(quán)，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷補(bǔ)償款不合理怎么維權(quán)的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷賠償不合理找什么部門投訴●拆遷補(bǔ)償款不到位怎么辦●拆遷補(bǔ)償不合理政府怎么協(xié)調(diào)。
拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
一般拆遷補(bǔ)償款都是以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的具體標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模绻J(rèn)為不合理，可以要求拆遷部門出示補(bǔ)償文件，有文件就說明有依據(jù)；如果確實(shí)不合理，可以咨詢律師，但一定找依據(jù)和證據(jù)證明不合理。
現(xiàn)在國家即將設(shè)立專門的城鎮(zhèn)房屋拆遷投訴中心，再未設(shè)立之前，如果您對拆遷補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果不認(rèn)可，那么您可以到當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會申請仲裁，如果您對評估結(jié)果有異議，那么您可以申請當(dāng)?shù)氐墓纼r(jià)師協(xié)會進(jìn)行評估復(fù)核。
1、可以向拆遷辦投訴。或者拆遷管理機(jī)關(guān)投訴。2、也可以向法院提請行政訴訟。
1、一般情況下，如果對征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。
簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，不給補(bǔ)償款，可以向法院提起訴訟，由法院判決對方按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行給付補(bǔ)償款。這類案件屬于民事糾紛。案由叫房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛。只要拆遷補(bǔ)償協(xié)議合法有效，法院一定會判決支持的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人對房屋征收補(bǔ)償方案不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
很對被拆遷戶都對拆遷補(bǔ)償不滿意首先看補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是差很多，是不是比周圍房地產(chǎn)價(jià)值類似，如果差不多的話建議和征收方好好協(xié)商，能提高一點(diǎn)是一點(diǎn)。如果補(bǔ)償款遠(yuǎn)低于周圍類似房地產(chǎn)的市場價(jià)值，并且無法和征收方協(xié)商一致，那么建議您直接提起行政訴訟或申請行政復(fù)議，簡而言之就是告他。
1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。2、征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。3、征地糾紛中的民事訴訟在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決征地補(bǔ)償裁決也可以稱之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。
具體哪一部分不合理，那么相應(yīng)的處理方法也會不同。是集體土地上的房屋拆遷和國有土地上的房屋拆遷，所對應(yīng)的處理方法也不一樣。以國有土地為例，如果在看到征收決定的時(shí)候，就對征收決定不服，可以在兩個(gè)月內(nèi)申請復(fù)議，6月內(nèi)提起行政訴訟。如果是評估不合理，那么可以申請復(fù)核或者是鑒定。如果對征收補(bǔ)償決定不服，可以復(fù)議或訴訟，如果不搬遷，不復(fù)議也不訴訟可能會面臨法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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來源：頭條-拆遷補(bǔ)償款不合理怎么維權(quán)，拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?
投稿：顧芮
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