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房屋出租戶拆遷怎么補(bǔ)償,政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-10 10:05:08
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋出租戶拆遷怎么補(bǔ)償,政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償 ,法律分析:在承租房屋遇到征收時,應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,承租人可以要求:1、搬遷補(bǔ)助和搬遷獎勵。2、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)用 。3、停產(chǎn)停業(yè)損失。4、添置物品的補(bǔ)償

房屋出租戶拆遷怎么補(bǔ)償,政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、房屋出租戶拆遷怎么補(bǔ)償,政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償

法律分析:

在承租房屋遇到征收時,應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,承租人可以要求:1、搬遷補(bǔ)助和搬遷獎勵。2、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)用 。3、停產(chǎn)停業(yè)損失。4、添置物品的補(bǔ)償,承租人可以根據(jù)自身損失情況要求項目補(bǔ)償。5、剩余房租和押金退還。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

二、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

一、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎


1、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償,補(bǔ)償具體如下:


(1)被征收房屋價值的補(bǔ)償;


(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;


(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。


2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條


對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。


對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。


房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。


二、國有土地房屋拆遷的流程是什么


國有土地房屋拆遷的流程具體如下:


1、制定房屋拆遷計劃,拆遷部門根據(jù)要求上報房屋拆遷計劃,計劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內(nèi)的住戶情況、房屋面積情況以及補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)置換房屋的情況;


2、開始房屋拆遷程序,項目用地單位根據(jù)要求拿到符合經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的審查意見、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等審查意見,項目用地根據(jù)拆遷部門對補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的估算向財政部發(fā)函,出具專款專用足額到戶的證明;


3、審查資料;


4、審查收到材料后確定拆遷范圍;


5、拆遷部門和具體實施部門不同,一般都是通過委托的方式,委托后實施部門根據(jù)要求開始拆遷和補(bǔ)償工作;


6、開始對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地情況進(jìn)行調(diào)查;


7、拆遷補(bǔ)償?shù)轿唬?/p>

8、論證安置補(bǔ)償方案;


9、公告補(bǔ)償方案、意見征求;


10、聽證會召開;


11、公布修改情況;


12、社會風(fēng)險評估;


13、確定拆遷進(jìn)行公告;


14、評估環(huán)節(jié);


15、評估報告有異議;


16、補(bǔ)償協(xié)議簽訂;


17、房屋拆除;


18、公布每戶安置補(bǔ)償信息、存檔;


19、安置房屋交付。

三、租賃房屋拆遷補(bǔ)償

四、政府拆遷房東和租賃怎么補(bǔ)償?

法律分析:

在承租房屋遇到征收時,應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,承租人可以要求:1、搬遷補(bǔ)助和搬遷獎勵。2、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)用 。3、停產(chǎn)停業(yè)損失。4、添置物品的補(bǔ)償,承租人可以根據(jù)自身損失情況要求項目補(bǔ)償。5、剩余房租和押金退還。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

五、因政府原因要求租戶搬遷房東要賠償嗎

法律分析:你的損失,應(yīng)當(dāng)由房東根據(jù)租賃合同的約定給予補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

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文章來源參考:【頭條】房屋出租戶拆遷怎么補(bǔ)償,房屋出租拆遷怎么辦

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