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單身公寓拆遷補(bǔ)償政策,40年單身公寓拆了有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-04 07:29:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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單身公寓拆遷補(bǔ)償政策,38年前的單身公寓拆遷怎么賠償,根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于40年單身公寓拆了,是有一定賠償?shù)?,但是?duì)于拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),每個(gè)地區(qū)是不盡相同,其具體是可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)進(jìn)行咨詢的。一、一戶多宅,

單身公寓拆遷補(bǔ)償政策,40年單身公寓拆了有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、單身公寓拆遷補(bǔ)償政策,38年前的單身公寓拆遷怎么賠償

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于40年單身公寓拆了,是有一定賠償?shù)模菍?duì)于拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),每個(gè)地區(qū)是不盡相同,其具體是可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)進(jìn)行咨詢的。

一、一戶多宅,宅基地的面積超出的賠償嗎

一戶多宅,宅基地的面積超出部分是否賠償,這個(gè)問(wèn)題是要結(jié)合具體的情況來(lái)定:

1、一戶多宅,但宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn);

2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃,公告無(wú)異議并補(bǔ)辦手續(xù);

3、由于歷史原因繼承而來(lái)形成的一戶多宅;

4、利用宅基地合法買(mǎi)賣的方式獲得。

以上幾種情況是可以在拆遷時(shí)按照合法房屋能拿到拆遷補(bǔ)償?shù)摹F渌喑龅恼叵嚓P(guān)部門(mén)有權(quán)不予確權(quán)并回收,且也就在拆遷時(shí)無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

二、拆遷戶買(mǎi)房政策

拆遷戶是有契稅減免的政策的,具體的詳細(xì)規(guī)定您可以去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)咨詢,首先證明您是拆遷戶的文件主要就是拆遷協(xié)議,您購(gòu)房是要付全款的包括契稅,但是購(gòu)房后您可以帶著您的拆遷協(xié)議到您戶口所在地的稅務(wù)部門(mén)辦理退稅,也就是說(shuō)您先把稅錢(qián)交了而后帶著購(gòu)房合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。

三、怎么樣賠償拆遷安置房

每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢。在賠償前要看房屋是否是合法建筑,只有合法建筑才能得到賠償。具體要看征收人和被征收人之間的協(xié)商,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有約定的按照其約定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、40年單身公寓拆了有賠償嗎

法律分析:根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于40年單身公寓拆了,是有一定賠償?shù)?,但是?duì)于拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),每個(gè)地區(qū)是不盡相同,其具體是可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)進(jìn)行咨詢的。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 

征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、40年單身公寓拆了有賠償嗎?

40年單身公寓拆了有賠償。40年的公寓拆掉了,國(guó)家是會(huì)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模菍?shí)際上這種不叫拆遷,而是屬于國(guó)家征收,征收的時(shí)候,國(guó)家會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償金額不會(huì)低于同類型房屋在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的價(jià)格。在市場(chǎng)上的價(jià)格被征收,房屋的價(jià)格會(huì)需要由房屋鑒定中心進(jìn)行評(píng)估,所以大家不用擔(dān)心,40年后產(chǎn)權(quán)公寓被拆掉沒(méi)有任何的補(bǔ)償。,法律依據(jù),《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

四、40年公寓拆遷會(huì)一賠三嗎

40年公寓拆遷不會(huì)一賠三。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房;4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為,房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?!痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、40年公寓拆遷怎么賠

法律分析:40年的公寓拆掉了國(guó)家是會(huì)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模菍?shí)際上這種不叫拆遷,而是屬于國(guó)家征收,征收的時(shí)候,國(guó)家會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償金額不會(huì)低于同類型房屋在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的價(jià)格。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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