木蘭溪房屋拆遷補償,莆田市木蘭溪拆遷規劃,律師分析:木蘭溪沿岸拆遷范圍:1、城廂區:霞林街道木蘭村、溝頭居委會、棠坡居委會以及華亭鎮的西沙村、霞皋村、興沙村、樟塘村等;2、荔城區:拱辰街道荔浦村、濠浦村、東陽村、西洙村、張鎮村,西天尾鎮的龍
律師分析:
木蘭溪沿岸拆遷范圍:
1、城廂區:霞林街道木蘭村、溝頭居委會、棠坡居委會以及華亭鎮的西沙村、霞皋村、興沙村、樟塘村等;
2、荔城區:拱辰街道荔浦村、濠浦村、東陽村、西洙村、張鎮村,西天尾鎮的龍山村、吳江村,黃石鎮的瑤臺村、海濱村、江東村、橋兜村,新度鎮的鄭板村等;
3、涵江區:白塘鎮的后宮村、洋尾村、顯應村、東墩村、雙福村、安仁村、埭里村、南埕村、陳橋村、江尾村、鎮前村、柯塘村,國歡鎮的南林村、沁西村、沁東村、塘西村、巷利村、潭尾村、后洋村,江口鎮劉莊村,梧塘鎮的西林村、東南村、溪游村、新豐村、漏頭村、東福村、霞樓村、梧梓村等;
4、秀嶼區:笏石鎮的西徐村、珠坑村、嶺美村、楊林村、度田村等
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
木蘭溪沿岸拆遷范圍:
1、城廂區:霞林街道木蘭村、溝頭居委會、棠坡居委會以及華亭鎮的西沙村、霞皋村、興沙村、樟塘村等;
2、荔城區:拱辰街道荔浦村、濠浦村、東陽村、西洙村、張鎮村,西天尾鎮的龍山村、吳江村,黃石鎮的瑤臺村、海濱村、江東村、橋兜村,新度鎮的鄭板村等;
3、涵江區:白塘鎮的后宮村、洋尾村、顯應村、東墩村、雙福村、安仁村、埭里村、南埕村、陳橋村、江尾村、鎮前村、柯塘村,國歡鎮的南林村、沁西村、沁東村、塘西村、巷利村、潭尾村、后洋村,江口鎮劉莊村,梧塘鎮的西林村、東南村、溪游村、新豐村、漏頭村、東福村、霞樓村、梧梓村等;
4、秀嶼區:笏石鎮的西徐村、珠坑村、嶺美村、楊林村、度田村等
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
擬征收土地權屬、地類、面積:擬征收土地總面積7.4870公頃。擬征收城廂區龍橋街道延壽村集體所有土地7.4870公頃(其中:水田1.8688公頃、果園3.7579公頃、農村道路0.0500公頃、坑塘水面0.3314公頃、村莊1.4789公頃)。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊,應當依照本法制定規劃,規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析:擬征收土地權屬、地類、面積:擬征收土地總面積7.4870公頃。擬征收城廂區龍橋街道延壽村集體所有土地7.4870公頃(其中:水田1.8688公頃、果園3.7579公頃、農村道路0.0500公頃、坑塘水面0.3314公頃、村莊1.4789公頃)。
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊,應當依照本法制定規劃,規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析:
《總體規劃》體現了六個方面主要內容:
實施一個戰略:以港興市、工業強市
推進兩個統籌:港與城、城與鄉
做強三大城區:主城、濱海城區、仙游縣城
構筑四位一體:港口、產業、城市、生態
建立五大體系:港口體系、產業體系、交通體系、生態體系、城鎮體系
形成六個發展區:主城核心發展區、濱海產業新城發展區、興化灣南岸產業發展區、仙游城鎮集中發展區、楓亭-靈川城鎮產業發展區、北部生態旅游發展區
法律依據:
《莆田市城市總體規劃(2008-2030年)概況》 確定城市性質為“湄洲灣港口城市,世界媽祖文化中心”。 城市定位為海峽兩岸人民交流合作的前沿平臺,東南沿海區域性交通樞紐,海峽西岸先進制造業和能源基地,海峽西岸現代物流中心,海峽西岸文化旅游度假勝地,濱海宜居城市。城市職能包括:媽祖文化交流與旅游中心職能,區域重要的對臺合作交流基地職能,區域先進制造業和能源基地職能,區域散貨物流基地職能,區域工藝品生產與交易中心職能,區域商貿中心職能,國家級木材加工基地職能。
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投稿:唐鵬松
內容審核:郭建煒律師