綿陽農村樓房拆遷補償標準,四川綿陽江油房屋拆遷補償標準是怎樣的,四川綿陽江油房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔的，按平方米單價計算。這是為了補償被拆遷房屋所有權人的損失。二、
四川綿陽江油房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償費
房屋補償費是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔的，按平方米單價計算。這是為了補償被拆遷房屋所有權人的損失。
二、周轉補償費
周轉補償費是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。它以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
三、獎勵性補償費
獎勵性補償費是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。具體標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
總的來說，四川綿陽江油的房屋拆遷補償標準是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規制定的，旨在保障被拆遷人的合法權益。具體的補償金額和方式會根據被拆遷房屋的具體情況和當地的政策而有所不同。如果您面臨房屋拆遷問題，建議您咨詢當地的拆遷部門或專業律師，以了解更詳細的補償標準和程序。
此外，值得注意的是，房屋拆遷補償是一個復雜且敏感的問題，涉及到多方的利益和權益。因此，在制定和實施拆遷補償標準時，必須遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。同時，被拆遷人也應積極配合拆遷工作，依法維護自己的合法權益。
法律分析：土地征地補償標準規定：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，綿陽房屋拆遷補償標準如下：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
一、實施辦法土地補償費和安置補助費
1、征收每畝耕地的土地補償費均按前3年平均年產值的10倍計算。
2、征收每畝耕地的安置補助費依據被征地集體經濟組織人均耕地面積，按以下方法計算：
(1)人均耕地1畝及以上的，每畝耕地均按前3年平均年產值的6倍計算；
(2)人均耕地1畝以下的，每個安置人口按前3年平均年產值的6倍計算。
3、征收園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準執行。
4、征收非耕地的土地補償費和安置補助費按征收耕地標準減半計算。經依法批準征收土地的地上附著物補償標準，按照四川省人民政府批準同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》執行。青苗補償按征地時的實際種植面積計算，糧地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年產值的65%計算。因征收集體土地需要搬遷企業的，其土地補償費、安置補助費和地上建(構)筑物的補償標準，按本辦法第十六、十七條的規定執行；涉及企業拆遷的搬遷損失、停業損失、搬遷運費及水、電、氣設施遷改費用等，按該企業建(構)筑物補償總額的10—15%補償。
二、實施辦法關于住房安置
統規統建安置。即由征地拆遷安置實施單位按照“統一規劃、統一設計、統一建設”的方式修建安置住房，在“統一分配、統一管理、統一辦理《國有土地使用證》和《房屋所有權證》的原則下，按以下辦法提供給住房安置戶所有：
1、統建房安置一律按30平方米/人(建筑面積，下同)標準等面積以房還房；原房屋面積不足30平方米的，按30平方米標準還房安置；原主房扣除還房面積剩余部分及其它地上附著物，按照四川省人民政府批復同意的《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》確定的相應標準進行補償。
2、統建房安置的，每人可按成本價另行購買不超過20平方米(獨生子女可再多購買不超過10平方米，均可與30平方米合并進行套、戶型設計)住房。超面積部分按市場價購買。
3、統建房安置的，按每個安置人員2平方米標準，無償給被征地集體經濟組織提供經營用房，房屋產權屬于被征地集體經濟組織所有，由集體經濟組織統一經營、統一管理。其收入全部用于被安置人員的生活費用及統建房安置戶物業管理費用支出。
4、社區辦公用房按有關規定提供。
上述標準僅供參考，若政府有公布文件，以政府拆遷文件為準。
《綿陽市國土資源局征地補償安置方案公告》
一、本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量、需要安置的農業人口的數量
(一)被征收土地的位置：被征收土地位于經開區城南街道辦群文村十社。
(二)被征收土地的地類和面積：批準征收土地總面積0.0368公頃。其中耕地0.0317公頃，其他農用地0.0051公頃。
(三)被征收土地地上附著物和青苗的種類、數量：(詳見附表)。
(四)需要安置農業人口的數量：3人。
二、土地補償費的標準、數額
(一)土地補償費的標準：耕地(含園地)土地補償費標準為1.8520萬元/畝
;非耕地(含林地、其他農用地、建設用地、未利用地)土地補償費標準為0.9260萬元/畝。
(二)土地補償費的數額：0.9514萬元。
三、安置補助費的標準、數額
(一)安置補助費的標準：耕地(含園地)
安置補助費標準為2.4959萬元/畝;非耕地(含林地、其他農用地、建設用地、未利用地)安置補助費標準為1.2484萬元/畝。
(二)安置補助費的數額：1.2823萬元。
四、土地補償費、安置補助費的支付對象和支付方式
土地補償費和安置補助費由市土地統征儲備中心撥付給經開區管委會，并由其支付給城南街道辦事處，用于安排被征地人員的生產、生活。其中：應安置人員3人全部符合社保安置條件，應納入社會保障安置，社保資金繳付按綿陽市人民政府綿府發【2012】39號文件的規定執行。
五、地上附著物和青苗的補償費的標準和支付方式
(一)地上附著物和青苗的補償費的標準：
1、青苗補償標準為征地統一年產值的65%;
2、地上附著物補償標準為：已按《綿陽市征地地上附著物和青苗補償標準》執行。
(二)地上附著物和青苗補償費支付方式：地上附著物及青苗補償費由市土地統征儲備中心撥付給經開區管委會,并由其撥付給城南街道辦事處，并全額轉支付給被征收土地地上青苗及附著物的所有權人。
六、農業人口的具體安置途徑
(一)男已滿60周歲;女已滿50周歲的被征地農民按規定由農業戶口轉為非農業戶口，一次性買足15年的養老保險。
(二)男已滿16周歲不滿60周歲;女已滿16周歲不滿50周歲的被征地農民按規定由農業戶口轉為非農業戶口，并按規定購買養老保險。其中：對未買足15年養老保險的人員，按其少買年限每人每年發放1200元的一次性就業補助金。
(三)不滿16周歲的被征地農民，一次性發給不低于12000元的生活補助費。
七、被拆遷戶的住房安置途徑
此次征收土地范圍內不涉及住房安置。
以上《綿陽市國土資源局征地補償安置方案公告》對綿陽市征地補償標準進行了詳細劃分，對于各種補償費用標準和支付方式也進行了說明。如果綿陽市農民發現拿到的補償款和文件規定不同，可以向有關部門進行反映，以維護自身的合法權益。
《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
●綿陽農村房屋拆遷賠償標準
●綿陽農村拆房補償標準2021
●綿陽市2021年農村拆遷怎么算
●2021年綿陽農村拆遷補償標準
●綿陽市農村土地征收補償和拆遷安置辦法
●綿陽市拆遷賠償標準
●綿陽拆遷政策
●綿陽房屋拆遷
●2019年綿陽農村拆房賠償標準
●綿陽農村拆房補償標準2020
●綿陽拆遷補償標準明細2021
●綿陽拆遷補償標準明細2021
●綿陽拆遷政策
●2022年綿陽拆遷
●綿陽2021年拆遷項目
●綿陽拆遷規劃
●綿陽市轄區征地拆遷補償安置辦法
●2021年綿陽市房屋拆遷補償標準
●綿陽市拆遷安置補償辦法
●2021年綿陽拆遷補償標準
●綿陽永興鎮房屋拆遷補償標準，三臺縣農村房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新
●2021年綿陽房屋拆遷補償明細表，2021年綿陽社保繳費基數是多少:今日房屋拆遷補償規定更新
●綿陽市農村拆遷占地補償標準，綿陽市農村房屋拆遷的賠償標準是什么:今日占地拆遷補償規定更新
●鹽亭縣農村房屋拆遷補償標準，綿陽市鹽亭縣拆遷補嘗政策:今日房屋拆遷補償規定更新
●綿陽政府占地拆遷補償，綿陽市征地房屋拆遷補償標準:今日占地拆遷補償規定更新
●2021年綿陽樓房拆遷補償標準，2021年綿陽社保個人繳費標準:今日樓房拆遷補償更新
●四川省綿陽市云壩老小區什么時候拆遷,四川綿陽拆遷補償標準:今日城市更新在線法律咨詢
●綿陽2019農村拆遷補償標準，收入不均離婚財產怎么樣分:今日拆遷補償標準更新
●綿陽市拆遷補償標準政策，綿陽房屋拆遷補償的內容都有哪些:今日拆遷補償標準更新
●綿陽貨幣拆遷補償標準，綿陽房屋拆遷補償的內容都有哪些:今日拆遷補償標準更新
●綿陽樓房拆遷補償標準，綿陽拆遷補償標準明細2022年:今日樓房拆遷補償規定更新
●綿陽市拆遷官司律師收費標準文件,綿陽市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●綿陽市安州區房屋拆遷補償，安州區關于舊城改造的征地拆遷補償中，出讓土地的賠償標準是多少:今日房屋拆遷補償規定更新
●綿陽拆遷律師的收費是多少?,綿陽拆遷律師的收費是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●綿陽農村樓房拆遷補償標準，綿陽市市轄區征地拆遷補償安置實施辦法的內容是什么:今日樓房拆遷補償規定更新
●綿陽委托律師如何收費,律師收費參考標準,綿陽委托律師費用多少錢,律師收費價目表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●綿陽委托律師一般是怎么收費的（政府指導價2023）,綿陽找律師法律服務如何收費（政府指導價2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2021年綿陽樓房拆遷補償標準，2021年綿陽社會保險繳費檔次表:今日樓房拆遷補償規定更新
●2020年四川綿陽拆遷補償款標準，綿陽市2024拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●綿陽拆遷補償標準2013標準，綿陽市征地拆遷補償安置實施辦法是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】綿陽農村樓房拆遷補償標準，綿陽農村拆房補償標準2021本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：梁玲悅
內容審核：李站波律師
