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拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)題怎樣寫，怎樣寫拆遷補(bǔ)償訴訟狀:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-14 07:03:16
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)題怎樣寫,怎樣寫拆遷補(bǔ)償訴訟狀,1、標(biāo)題，宅基地拆遷糾紛是歸類為民事訴訟，所以標(biāo)題是《民事訴訟狀》；2、當(dāng)事人的基本情況，即原告和被告的基本情況；3、拆遷補(bǔ)償訴訟的請求，要寫明請求法院解決拆遷補(bǔ)償糾紛起訴狀什么問題，提出明確的

拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)題怎樣寫，怎樣寫拆遷補(bǔ)償訴訟狀:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)題怎樣寫,怎樣寫拆遷補(bǔ)償訴訟狀

1、標(biāo)題，宅基地拆遷糾紛是歸類為民事訴訟，所以標(biāo)題是《民事訴訟狀》；

2、當(dāng)事人的基本情況，即原告和被告的基本情況；

3、拆遷補(bǔ)償訴訟的請求，要寫明請求法院解決拆遷補(bǔ)償糾紛起訴狀什么問題，提出明確的具體要求；

4、拆遷補(bǔ)償糾紛的事實(shí)與理由，提出訴訟請求后，就要為其請求提供充足的依據(jù)；

5、拆遷補(bǔ)償糾紛的證據(jù)和證據(jù)來源，即證明訴訟請求的合理合法性的文件、照片、人證等等；

6、受理法院，這個(gè)一般是自己所居住的區(qū)縣法院管轄；

7、落款，末尾要有原告姓名的簽名，或蓋章以及民事起訴狀的遞交時(shí)間；

8、附件，須說明拆遷補(bǔ)償糾紛起訴狀副本份數(shù)、證據(jù)份數(shù)以及其他材料的份數(shù)。

一、公司欠款起訴流程是怎樣的

債權(quán)人在通過協(xié)商等途徑無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況下，可以直接向法院提起民事訴訟，通過民事訴訟程序，保障自己的債權(quán)順利實(shí)現(xiàn)。公司欠款起訴應(yīng)注意如下問題：1、書寫民事起訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本人民法院審查當(dāng)事人提交的民事起訴狀的內(nèi)容如下：原告的身份信息；被告的身份信息；訴訟請求和所依據(jù)的事實(shí)與理由，證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。民間借貸糾紛案件中，出借人提出的訴訟請求是其提起訴訟所達(dá)到的借款本金以及相應(yīng)的利息。原告立案時(shí)需證明民事法律關(guān)系存在。2、起訴要注意訴訟時(shí)效期間。3、準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)，并提交原件，無法獲取的證據(jù)，依法申請法院調(diào)取。4、繳納一定數(shù)額的訴訟費(fèi)。

二、拆遷補(bǔ)償款的訴訟怎么寫

房屋拆遷中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發(fā)商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，當(dāng)購房者與住宅房被拆遷人的權(quán)利發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)分別不同情況處理：

拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進(jìn)行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標(biāo)的房屋的安置時(shí)間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標(biāo)的房屋享有的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)，因此應(yīng)優(yōu)先保護(hù)被拆遷人對安置房屋的權(quán)利。

出賣人將標(biāo)的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協(xié)議的，有以下幾種情況：

1、如果房屋買賣合同已經(jīng)登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應(yīng)保護(hù)購房者的權(quán)利。

2、如果房屋買賣合同未登記，應(yīng)分別情況處理：一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經(jīng)履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務(wù)，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應(yīng)優(yōu)先保護(hù)已入住的被拆遷人；二是購房者已入住的，同理應(yīng)優(yōu)先保護(hù)購房者；三是均未入住的，應(yīng)按照合同有效成立的時(shí)間順序，優(yōu)先保護(hù)合同成立在先的權(quán)利人。

一、拆遷補(bǔ)償糾紛的訴訟時(shí)效

房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效為3年。房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效從何算起有以下幾種情況：

1、以移地安置方式發(fā)生的房屋拆遷安置糾紛案的訴訟時(shí)效期間一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發(fā)出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計(jì)算。

2、以回遷安置方式而發(fā)生的房屋拆遷安置案的訴訟時(shí)效期間應(yīng)以拆遷人發(fā)給被拆除房屋使用人的《準(zhǔn)予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始計(jì)算。

3、以貨幣化安置形成的房屋拆遷糾紛案的訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)以拆遷人下發(fā)的《領(lǐng)款通知單》所確定的期限屆滿之日起計(jì)算。

二、哪些人可以向行政機(jī)關(guān)要求賠償

無論行政機(jī)關(guān)在作出職權(quán)行為時(shí)有無過錯(cuò)，只要其行為不符合法律的規(guī)定，且因此給相對人造成損失，就應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，而不管其主觀上有無過錯(cuò)。受害人也無須證明作出行為的行政機(jī)關(guān)或其工作人員有故意或過失，只要行政機(jī)關(guān)無法證明其實(shí)施的行為合法就要無條件地予以賠償。

行政賠償是指行政主體違法實(shí)施行政行為，侵犯相對人合法權(quán)益造成損害時(shí)由國家承擔(dān)的一種賠償責(zé)任。申請行政賠償必須具備以下條件：

（一）賠償請求人必須是受工商行政管理機(jī)關(guān)違法具體行政行為直接侵害的公民、法人和其他組織。受侵害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的親屬可作為賠償請求人；受侵害的法人或其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或其他組織可作為賠償請求人。

（二）有明確的賠償義務(wù)人，且賠償義務(wù)人之一為工商行政管理機(jī)關(guān)。

（三）有具體的請求、事實(shí)根據(jù)和理由。

（四）具體行政行為已被依法確認(rèn)為違法。

（五）在法律規(guī)定的申請期限內(nèi)。

三、房屋拆遷補(bǔ)償訴狀怎么寫？

一、房屋拆遷補(bǔ)償訴狀怎么寫?

1、標(biāo)題，宅基地拆遷糾紛是歸類為民事訴訟，所以標(biāo)題是《民事訴訟狀》;

2、當(dāng)事人的基本情況，即原告和被告的基本情況;

3、拆遷補(bǔ)償訴訟的請求，要寫明請求法院解決拆遷補(bǔ)償糾紛起訴狀什么問題，提出明確的具體要求;

4、拆遷補(bǔ)償糾紛的事實(shí)與理由，提出訴訟請求后，就要為其請求提供充足的依據(jù);

5、拆遷補(bǔ)償糾紛的證據(jù)和證據(jù)來源，即證明訴訟請求的合理合法性的文件、照片、人證等等;

6、受理法院，這個(gè)一般是自己所居住的區(qū)縣法院管轄;

7、落款，末尾要有原告姓名的簽名，或蓋章以及民事起訴狀的遞交時(shí)間;

8、附件，須說明拆遷補(bǔ)償糾紛起訴狀副本份數(shù)、證據(jù)份數(shù)以及其他材料的份數(shù);

二、拆遷補(bǔ)償?shù)脑V訟時(shí)效是什么?

房屋拆遷補(bǔ)償行政訴訟時(shí)效為六個(gè)月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、拆遷安置合同的補(bǔ)償糾紛處理是怎樣的?

1、對于作價(jià)補(bǔ)償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~，在補(bǔ)償時(shí)也應(yīng)充分考慮地段的差異;

2、對于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。應(yīng)按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償;

在當(dāng)代的社會(huì)，目前如果要對于房屋進(jìn)行拆遷，按照我們國家法律當(dāng)中的規(guī)定肯定是需要采取一定的補(bǔ)償?shù)拇胧P(guān)于補(bǔ)償?shù)拇胧╇p方當(dāng)事人沒有辦法達(dá)成一致的意見就會(huì)產(chǎn)生糾紛，此時(shí)也應(yīng)當(dāng)通過合法的方式解決，比如說通過到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V的方式解決，但需要交起訴狀。

四、房屋拆遷補(bǔ)償訴求書

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償訴求書必須注意一下內(nèi)容：

（一）列出被拆遷房屋屬性及所在位置

XX區(qū)舊改拆遷辦公室：XX有限公司于XX年注冊成立，公司地點(diǎn)位于XX號，公司主要經(jīng)營XX,公司場地于XX年與XX租用，面積XX畝，公司經(jīng)營了XX年，解決了XX個(gè)農(nóng)民就業(yè)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。公司場地現(xiàn)存XX，我們公司經(jīng)營場地屬于XX區(qū)舊改范圍內(nèi)，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅(jiān)決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項(xiàng)補(bǔ)償要符合事實(shí)，合情合理地補(bǔ)償，以免造成我公司的太大損失就行了。

（二）列出被拆遷房屋本身的金額價(jià)值

1、我公司經(jīng)營場地XX畝，原來是一塊XX地，后來我們填土平整XX立方，每立方花了XX元，共花了XX元。

2、在場地內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施：XX花了XX元；花了XX元；XX花了XX元； XX共XX花了XX元；元。

（三）列出除被拆遷房屋外的附屬價(jià)值物品的金額價(jià)值

1、現(xiàn)公司場地上存放的XX花了XX元；共XX噸要搬遷，裝車費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)每噸共需XX元，共需XX元。

2、我們公司經(jīng)營有效期還有XX年，現(xiàn)公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經(jīng)營，估計(jì)要用XX個(gè)月的時(shí)間才能找到地，在找地期間，公司XX名合同工每人每月要發(fā)放生活費(fèi)XX元，XX個(gè)月共要發(fā)放生活費(fèi)XX元。

3、公司磚鐵結(jié)構(gòu)房XX平方，按評估價(jià)每平方XX元，計(jì)XX元，簡易房XX平方，按評估價(jià)每平方XX元，計(jì)XX元；圍墻XX平方，按評估價(jià)每平方XX元，計(jì)XX元；鐵門XX個(gè)XX平方，按評估價(jià)每平方XX元，計(jì)XX元。公司房產(chǎn)評估價(jià)共計(jì)XX元。以上XX項(xiàng)被拆遷造成的損失共XX元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè)，特申請貴辦派人深入調(diào)查核實(shí)、評估，給我們合情合理地補(bǔ)償，懇請審批！特此申請！

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷補(bǔ)償申請書范文

法律分析：申請人：____________，性別，____________歲，住址：__________________。

申請事由：

請求政府給予拆遷安置補(bǔ)償待遇

事實(shí)與理由：

申請人原戶籍所在地為_________市______縣______鎮(zhèn)，______年，申請人全家______人遷入______。

同年購買______房屋宅基地并簽訂了購買協(xié)議。協(xié)議約定，申請人以______元的價(jià)格購買上述宅基地，同村村民______等人均在協(xié)議上簽字確認(rèn)。隨后，申請人又在宅基地的基礎(chǔ)上修建了房屋______間，占地面積為______平方米。

目前因政府要求需要拆遷房屋。然而全家______人自______年以來，一直長期持續(xù)居住于此，在其他地區(qū)均無任何住處或宅基地，符合無房戶的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，________________________。

對此，懇請政府主管部門能夠充分考慮到我們家的實(shí)際困難，給予相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償待遇。

此致

敬禮!

申請人：

年月日

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。