一、有房產(chǎn)證的樓房拆遷怎樣補(bǔ)償,有房產(chǎn)證和土地證拆遷怎么賠

有房產(chǎn)證和土地證拆遷時(shí)，被征收人可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式及內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：

一、補(bǔ)償方式

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾種方式：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是針對(duì)房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，通常依據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這包括搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用，用于補(bǔ)償被征收人因拆遷而產(chǎn)生的搬遷和臨時(shí)安置成本。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果房屋被用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，拆遷可能導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，因此也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償內(nèi)容細(xì)節(jié)

房屋價(jià)值補(bǔ)償：將綜合考慮房屋的原始購(gòu)買價(jià)格、結(jié)構(gòu)、使用年限、地理位置等因素，通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正評(píng)估，確保被征收人得到合理的補(bǔ)償。

搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償：根據(jù)具體的搬遷距離和臨時(shí)安置時(shí)間，結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以保障被征收人的基本生活需求。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：將根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)、員工工資等，進(jìn)行細(xì)致核算，確保被征收人的經(jīng)濟(jì)利益不受損害。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，如果拆遷涉及農(nóng)村土地，還應(yīng)考慮土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅等地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。這些補(bǔ)償將依法及時(shí)足額支付，以保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

綜上所述，有房產(chǎn)證和土地證在拆遷時(shí)，被征收人可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得全面而合理的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式和內(nèi)容將根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭约皩?shí)際情況進(jìn)行細(xì)化確定。

二、拆遷房有房產(chǎn)證嗎

一、拆遷房有房產(chǎn)證嗎

1、拆遷房有房產(chǎn)證。拆遷房主要是分成兩種，一種是政府拆遷分配的，一種是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地后賠償?shù)模瑹o(wú)論是哪種，只要是通過(guò)正規(guī)拆遷程序拆遷的，都是有房產(chǎn)證的。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

二、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證

拆遷房辦理房產(chǎn)證流程如下：

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單去房地產(chǎn)交易中心檔案室開(kāi)注銷證明；

2、產(chǎn)權(quán)人持身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊材料到行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。

三、房屋拆遷但是沒(méi)有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償嗎？

法律分析：房屋拆遷但是沒(méi)有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償。

根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條 對(duì)于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償;對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。

四、拆遷有土地證如何賠償

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、土地證拆遷怎么賠償

拆遷有土地證需要按照土地證記載的性質(zhì)用途面積結(jié)合國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)進(jìn)行賠償，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及村民住宅等地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償

●有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償

●有證的房子拆了怎么補(bǔ)償

●有房產(chǎn)證的房子拆遷后有房產(chǎn)證嗎

●有房產(chǎn)證的房子拆了土地歸誰(shuí)

●有房產(chǎn)證的房子拆了做新房子會(huì)批嗎

●有房產(chǎn)證房子拆了怎么辦

●有房產(chǎn)證可以拿拆遷款嗎

●有房產(chǎn)證拆了能賠多少

●有房產(chǎn)證拆遷怎么補(bǔ)償

●有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償

●有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償

●有房產(chǎn)證房子拆了怎么辦

●有房產(chǎn)證的房子拆遷后有房產(chǎn)證嗎

●有房產(chǎn)證的房子拆了土地歸誰(shuí)

●有房產(chǎn)證的房子拆了做新房子會(huì)批嗎

●有房產(chǎn)證拆了能賠多少

●有證的房子拆了怎么補(bǔ)償

●有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償

●有房產(chǎn)證拆遷怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地證和房產(chǎn)證，拆遷有土地使用證沒(méi)房產(chǎn)證怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證怎么補(bǔ)償，無(wú)房產(chǎn)證拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●集體的房產(chǎn)證能換成個(gè)人的嗎 ,集體的房產(chǎn)證能換成個(gè)人的嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●有房產(chǎn)證的樓房拆遷怎么補(bǔ)償，有房產(chǎn)證的房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷有補(bǔ)償嗎，房子沒(méi)有證但是住了十幾年有拆遷補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●泰安小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)證被政府撤銷。這樣維權(quán)就對(duì)了:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●解讀房屋拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)登記，拆遷賠償與房產(chǎn)證的關(guān)系:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●徐州潘安湖新農(nóng)村有沒(méi)有房產(chǎn)證啊,徐州潘安湖未來(lái)5年規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●昌吉市拆遷樓房補(bǔ)償，民法典中沒(méi)有房產(chǎn)證的樓房房屋拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎補(bǔ)償費(fèi)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●房產(chǎn)證一直不辦可以嗎,開(kāi)發(fā)商拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦:今日城市更新在線法律咨詢

●我家里高速路拆遷沒(méi)有，房產(chǎn)證有一個(gè)房子有，別的都沒(méi)有?,我家高速公路拆遷沒(méi)有，房產(chǎn)證上有房子，別的什么都沒(méi)有:今日城市更新在線法律咨詢

●甘肅省天水市秦州區(qū)國(guó)投辦理房產(chǎn)證點(diǎn)話號(hào)碼,天水市國(guó)資委下屬企業(yè)有哪些:今日城市更新在線法律咨詢

●推動(dòng)老舊小區(qū)辦理房產(chǎn)證的措施,如何申請(qǐng)老舊小區(qū)改造:今日城市更新在線法律咨詢

●樓房的拆遷補(bǔ)償 看不看土地證，有房產(chǎn)證無(wú)土地證拆遷補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷賠償與房產(chǎn)證的關(guān)系,拆遷房有房產(chǎn)證嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●樓房拆遷補(bǔ)償要不要房產(chǎn)證，拆遷補(bǔ)償需要房產(chǎn)證嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷補(bǔ)償，有房產(chǎn)證和土地證拆遷怎么賠:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●長(zhǎng)治市住房保障和房產(chǎn)管理局,長(zhǎng)治房產(chǎn)證辦理流程:今日城市更新在線法律咨詢

●2018年新邵房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，房產(chǎn)證過(guò)戶完了房東不交房該如何辦:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●我家的房產(chǎn)證上有房子，但高速公路拆遷沒(méi)有賠償，該如何處理？,我家里高速路拆遷沒(méi)有，房產(chǎn)證有一個(gè)房子有，別的都沒(méi)有?:今日城市更新在線法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】有房產(chǎn)證的樓房拆遷怎樣補(bǔ)償，有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：任穎藝

內(nèi)容審核：李帥律師