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有居住權房屋拆遷補償多少,居住權補償一般有多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-24 21:19:55
  • 作者:

    圣運律師
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有居住權房屋拆遷補償多少,居住權補償一般有多少,一、居住權補償一般有多少1、居住權補償,具體多少要根據(jù)實際情況而定:(1)一方依據(jù)拆遷政策與他人共同取得安置房屋的居住權,即使共同居住的他人已取得該房屋的所有權,也不能排除其對房屋享有占有、使

有居住權房屋拆遷補償多少,居住權補償一般有多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、有居住權房屋拆遷補償多少,居住權補償一般有多少

一、居住權補償一般有多少


1、居住權補償,具體多少要根據(jù)實際情況而定:


(1)一方依據(jù)拆遷政策與他人共同取得安置房屋的居住權,即使共同居住的他人已取得該房屋的所有權,也不能排除其對房屋享有占有、使用的權利,即享有居住權;


(2)在一方居住權人另行購買或租賃房屋并自動遷出安置房屋后,其居住權歸于消滅,但其享有向房屋所有權人主張經(jīng)濟補償?shù)臋嗬?/p>

2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第三百六十七條


設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。


居住權合同一般包括下列條款:


(一)當事人的姓名或者名稱和住所;


(二)住宅的位置;


(三)居住的條件和要求;


(四)居住權期限;


(五)解決爭議的方法。


二、居住權可以繼承嗎


居住權不可以繼承。居住權是房屋所有人為特定身份關系的親屬而設,具有人身專屬性。由于這種人身性的限制,所以居住權只能適用于自然人,且不能夠自由轉讓、繼承,一旦權利人死亡,居住權便消失。

二、居住權補償一般有多少?

法律分析:居住權屬于用益物權,居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。如果住宅涉及拆遷,居住權人有權獲得相應補償,具體多少要根據(jù)實際情況而定。

法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條 設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款:

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權期限;

(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條 居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理注銷登記。

三、居住權補償金額是按什么標準

法律分析:居住權可以補償,具體多少要根據(jù)實際情況而定。

一方依據(jù)拆遷政策與他人共同取得安置房屋的居住權,即使共同居住的他人已取得該房屋的所有權,也不能排除其對房屋享有占有、使用的權利,即享有居住權。在一方居住權人另行購買或租賃房屋并自動遷出安置房屋后,其居住權歸于消滅,但其享有向房屋所有權人主張經(jīng)濟補償?shù)臋嗬?/p>

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條。設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款:

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權期限;

(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條 居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理注銷登記。

四、居住權可以有償嗎

法律分析:居住權可以有償設立。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定,居住權無權設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第三百六十八條 居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

五、居住權怎么補償,規(guī)定是

1.購買居住權的房子拆遷,居住權人可以獲得搬遷以及臨時安置的補償。2.《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補償。

居住權怎么轉讓

居住權是不能轉讓的。因為房屋居住權是房屋所有人針對某一人而設立的用益物權,所以房屋的居住權是不能轉讓或者繼承的。法律也明確規(guī)定居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。

房子居住權怎么轉讓

房子居住權需要房產(chǎn)所有權人和居住權人約定可以轉讓的,才能轉讓,否則,房子居住權不得轉讓的。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實施)第三百六十九條,居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。

確認居住權怎么訴訟

寫好起訴書,到不動產(chǎn)所在地(不動產(chǎn)已登記的,以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的,以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。)法院起訴解決。

房屋居住權怎么認定

居住權屬于用益物權的一種,指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。居住權的設定方式:設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

怎么樣認定有居住權

居住權是由房屋所有人設立的用益物權,房屋所有人允許其他人居住房屋的,就具有房屋的居住權,認定居住權的證據(jù)有協(xié)議書、錄音等。根據(jù)法律規(guī)定,所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權利。設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

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