一、房屋拆遷陽臺防盜窗補償,防盜網(wǎng)拆除補償方案 法律問題

法律分析:

拆裝補償作出規(guī)定，個人住房防盜窗的拆裝將實行一次性補償。根據(jù)這個新出臺的《溫州市區(qū)房屋安全防范設(shè)施拆裝補償辦法》，個人住房防盜窗的拆裝補償標準分不同的質(zhì)量和窗型而定。不銹鋼防盜窗：陽臺200元，三扇窗（含雙推門）、二扇窗120元，單扇窗50元。鐵制防盜窗：陽臺120元，三扇窗（含雙推門）、二扇窗50元，單扇窗30元。

法律依據(jù):

《溫州市區(qū)房屋安全防范設(shè)施拆裝補償辦法》 個人住房防盜窗的拆裝補償標準分不同的質(zhì)量和窗型而定。不銹鋼防盜窗：陽臺200元，三扇窗（含雙推門）、二扇窗120元，單扇窗50元。鐵制防盜窗：陽臺120元，三扇窗（含雙推門）、二扇窗50元，單扇窗30元。

二、防盜網(wǎng)拆除補償方案

法律分析：拆裝補償作出規(guī)定，個人住房防盜窗的拆裝將實行一次性補償。根據(jù)這個新出臺的《溫州市區(qū)房屋安全防范設(shè)施拆裝補償辦法》，個人住房防盜窗的拆裝補償標準分不同的質(zhì)量和窗型而定。不銹鋼防盜窗：陽臺200元，三扇窗（含雙推門）、二扇窗120元，單扇窗50元。鐵制防盜窗：陽臺120元，三扇窗（含雙推門）、二扇窗50元，單扇窗30元。

法律依據(jù)：《溫州市區(qū)房屋安全防范設(shè)施拆裝補償辦法》 個人住房防盜窗的拆裝補償標準分不同的質(zhì)量和窗型而定。不銹鋼防盜窗：陽臺200元，三扇窗（含雙推門）、二扇窗120元，單扇窗50元。鐵制防盜窗：陽臺120元，三扇窗（含雙推門）、二扇窗50元，單扇窗30元。

三、強拆防盜網(wǎng)有補償嗎

要根據(jù)當?shù)氐恼邅砜础７辣I網(wǎng)基本上為封閉式，并未開設(shè)應(yīng)急窗口，存在嚴重的消防安全隱患。同時防盜網(wǎng)及上面堆放的雜物有可能掉落砸到行人或砸壞車輛，萬一發(fā)生火災(zāi)將影響撲救，因此在老舊小區(qū)改造工作中，我區(qū)對防盜網(wǎng)統(tǒng)一進行拆除。

老舊小區(qū)改造自中央、到省里、再到市里都有明確要求，依據(jù)《江西省老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，為徹底改變小區(qū)的臟亂差現(xiàn)象、創(chuàng)造和諧美麗的生活環(huán)境，我區(qū)實施違章搭建、違章占用、老舊危建筑物和防盜網(wǎng)的拆除工作。

防盜網(wǎng)拆除后由政府統(tǒng)一安裝安全鎖扣；后續(xù)在小區(qū)安裝路燈和布設(shè)天網(wǎng)，照亮小區(qū)每個角落。同時，成立、健全理事會及業(yè)主委員會，制定居民公約，強化管理。

一、強拆怎么舉報最有效

先報警警方不會立案，到檢察院偵查監(jiān)督科督促公安立案。如果沒有寫下來。然后說明政府非法強拆，提起行政訴訟，并要求國家賠償。建議采用法律程序。2011年5月13日，國務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，決定立即開展全國征地拆遷制度執(zhí)行情況專項檢查，加強監(jiān)督，嚴格問責(zé)，堅決制止違法強拆行為，切實維護合法權(quán)益群眾權(quán)益。通知要求各地區(qū)、各有關(guān)部門要認真貫徹落實我國相關(guān)的法律規(guī)定，維護群眾合法權(quán)益，堅決制止非法強拆和暴力拆遷。

二、強拆是合法的還是違法的

可能合法也可能違法。

強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強拆不違法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》。

《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、防盜網(wǎng)政府有權(quán)拆除嗎

法律分析：分情況。1，如果當事人的防雨罩、防盜網(wǎng)，是經(jīng)過市政部門審批而加裝的，并且也不影響其他住戶的相鄰權(quán)（采光權(quán)等）的行使的，政府人員廢除，就是違法的；2，如果當事人的防雨罩、防盜網(wǎng)，本身就是違規(guī)搭建，或者是影響其他住戶的相鄰權(quán)（采光權(quán)等）的行使的，當?shù)卣陀袡?quán)廢除；3，當事人能夠綜合事實上情況來判斷另一方可否違法，在另一方廢除時，能夠要求另一方出示相關(guān)的文件、資料等資料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。

第二百九十一條 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當提供必要的便利。

第二百九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。

五、強拆防盜網(wǎng)是否合法

強拆防盜網(wǎng)是否合法，具體如下：

1、如果防盜網(wǎng)安裝在建筑物外立面上，該部分應(yīng)當屬于公共面區(qū)域，如果小區(qū)的改造是經(jīng)過居委會同意，并有批文，對于不符合要要求的違建進行拆除，不違法。

2、強制強行強防盜網(wǎng)損壞市民東西，國家小區(qū)改造政策是讓小區(qū)改造更安全，更好，而不是強制拆了居民防盜網(wǎng)，國家文件沒有強制拆防盜網(wǎng)規(guī)定。城管屬于綜合執(zhí)法部門，其強制拆遷的行為如果有縣級以上政府土地部門的批準指示，那強拆行為就是有法可依的，相反如果城管強制拆遷只是城管局的單獨行為，而無批準則屬于違法拆遷，這種情況則城管是無權(quán)拆遷的。

周末拆遷隊強拆合法嗎，具體如下：

1、拆遷隊選擇周末進行強制拆除工作是不合法的，遇到周末強拆應(yīng)該第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。

2、如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。

3、如因故未能到達現(xiàn)場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

綜上所述，：業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三條

民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。

第四條

民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。

第五條

民事主體從事民事活動，應(yīng)當遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

第六條

民事主體從事民事活動，應(yīng)當遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷陽臺防盜窗補償，政府拆防盜窗

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投稿：齊志

內(nèi)容審核：馮興元教授