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重慶渝中房屋被拆遷補償,重慶市渝中區(qū)拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-18 02:52:51
  • 作者:

    圣運律師
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重慶渝中房屋被拆遷補償,重慶市渝中區(qū)拆遷補償標準,法律主觀:對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年

重慶渝中房屋被拆遷補償,重慶市渝中區(qū)拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、重慶渝中房屋被拆遷補償,重慶市渝中區(qū)拆遷補償標準

法律主觀:


對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域 被拆遷房屋 的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、重慶市房屋拆遷補償標準

法律分析:房屋拆遷補償計算標準:房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù):《房屋拆遷條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:   

(一)被征收房屋價值的補償;   

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;   

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。   

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。   

《房屋拆遷條例》第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。   

《房屋拆遷條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。   

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。  

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。  

三、重慶拆遷賠償標準

法律分析:重慶城市房屋拆遷補償標準:

單位:元/平方米

結(jié)構(gòu)類別 房 屋 結(jié) 構(gòu) 補償標準

鋼砼結(jié)構(gòu) 框架(剪力墻)現(xiàn)澆蓋 660

磚混結(jié)構(gòu) 磚墻(條石)預制蓋 600

磚木結(jié)構(gòu) 磚墻(木板)穿逗瓦蓋 480

磚墻(片石) 瓦蓋 420

磚墻石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦) 390

土墻結(jié)構(gòu) 土墻瓦蓋 360

石棉瓦、玻纖瓦蓋 330

簡易結(jié)構(gòu) 磚柱(石柱、木柱)石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦) 120

簡易棚房 100

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、重慶拆遷補償標準

法律分析:重慶農(nóng)村拆遷賠償標準:

1、草房每平方米補償1900元;

2、磚瓦房每平方米補償2400元;

3、搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元;

5、地上(下)附著物使用等價補償標準;

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條,拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。

五、重慶房屋復墾補償標準

法律分析:重慶農(nóng)村宅基地復墾補貼不僅僅只是土地的補償,還有土地上附著物的補償,具體標準如下:1、一次性補償:1.2萬元/畝;2、宅基地使用權(quán)補償:1.8萬元/畝;3、構(gòu)(附)著物補償標準。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考:【頭條】重慶渝中房屋被拆遷補償,重慶渝中拆遷賠償價格表

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投稿:尤雨研

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