一、樓房一樓院子拆遷有補償嗎,商品房一樓院子拆遷是否有賠償

商品房一樓院子拆遷有賠償。商品房拆遷以國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算拆遷補償，正房、輔助用房、院子、房屋外圍圍墻內(nèi)的土地應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償，但一樓院子沒有產(chǎn)權(quán)的不會得到拆遷補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、一樓帶院子拆遷怎么賠償

一樓帶院子拆遷的賠償如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；

3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；

4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

第七條

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

三、一樓院子拆遷是否有賠償

商品房一樓院子拆遷有賠償。商品房拆遷以國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算拆遷補償，正房、輔助用房、院子、房屋外圍圍墻內(nèi)的土地應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償，但一樓院子沒有產(chǎn)權(quán)的不會得到拆遷補償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、強拆一樓院子怎么辦

這個還得看你們家的這個小院子是不是違規(guī)建筑了，如果說這個小院子本身是違規(guī)建筑，那么一般政府部門會通知你自行拆除這個建筑，假如通知的你以后一個月之內(nèi)還沒有拆除，那么會強行拆除的。通常情況下如果說是因為需要建造公路或者是當(dāng)?shù)匕l(fā)展需要拆遷，那么肯定是不會進行強拆的，只有你本人同意了以后才能夠拆除這個院子，而且會給你一定的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、一樓帶小院動遷給補償嗎

一般拆遷補償有2種方式：1、實物補償（就是拆房補房，有原地或異地安置兩種）；2、貨幣補償（就是折價給錢）。有些地方也可能采用上述2種方式相結(jié)合的補償方式，你也可以爭取多一些利益。一、如果小院、小房在《土地使用證》和《房產(chǎn)證》上都有，應(yīng)該給予拆遷補償；二、如果小院、小房在《土地使用證》上有而《房產(chǎn)證》上沒有，應(yīng)該給予土地補償和地上附著物補償，但不能算安置面積；三、如果小院、小房在《土地使用證》《房產(chǎn)證》上都沒有，屬于違建，不能補償。四、若是平房，面積也不大，開發(fā)商應(yīng)該有一個最低安置標(biāo)準(zhǔn)；

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定　征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

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文章來源參考：【頭條】樓房一樓院子拆遷有補償嗎，一樓拆遷院子怎么賠償

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投稿：王安熙

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