一、商鋪拆遷停業(yè)補償款怎么算

關(guān)于商鋪拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)，可以進(jìn)行如下總結(jié)：

第一，拆除前的準(zhǔn)備工作及拆除過程中所產(chǎn)生的停工費用、設(shè)備調(diào)整與修復(fù)費用、物資的拆卸、打包以及運輸費用，以及解聘員工的補償費等等都應(yīng)該得到合理的補償。

其次，由于拆遷政策而產(chǎn)生的獎勵費用如快速搬遷獎勵金、拆遷獎勵費等，也應(yīng)囊括在內(nèi)。

為了了解拆除商鋪是否合法，以及可以主張哪些賠償，必須查閱拆遷協(xié)議等相關(guān)文書。

除此之外，對于非住房住宅房屋因拆除導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)者而言，同樣會有相應(yīng)的補償。

具體來看，如果拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)現(xiàn)象且處在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，根據(jù)受影響的在冊工人數(shù)量或者工商營業(yè)執(zhí)照注冊的實際從業(yè)人員數(shù)量，可以給予一次性的最低工資補償。

若過渡期限在18個月以內(nèi)，則發(fā)放6個月的補償金；

若過渡期限在18個月至24個月之間，發(fā)放10個月的補償金；

若由于拆遷人的責(zé)任導(dǎo)致過渡期限延長，那么自逾期之日起，每逾期一個月，就再多支付一個月的補償金。

對于停產(chǎn)停業(yè)的具體補償標(biāo)準(zhǔn)，由各省市自治區(qū)人民政府依照當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。

接下來我們來詳細(xì)探討房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴绞剑?/p>

首先，計算標(biāo)準(zhǔn)：

針對房屋拆遷，貨幣補償金額等于合法擁有房產(chǎn)的評估價值加上商定的房屋裝修裝飾補償款（或者經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補償款）；

而房屋拆遷補償?shù)牟铑~，則是指合法擁有房產(chǎn)的評估價值加上商定的房屋裝修裝飾補償款（或者經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補償款）減去被拆遷方獲得的替換產(chǎn)權(quán)房屋的評估價值。

其次，考慮到房屋拆遷可能引發(fā)的安置費問題，有兩種計算方式：

被拆遷方或租賃方）房屋拆遷安置費用=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)用房的情況下的臨時安置補助費+在過渡期限超過之后的臨時安置補助費+由于非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)導(dǎo)致的損失賠償費。

房屋拆遷門面補償則可細(xì)分為土地租金價差損失或者土地補償金、商業(yè)損失以及信賴?yán)鎿p失、搬遷的物質(zhì)處理成本、解約員工的安置補償費用等多項內(nèi)容。《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對商鋪進(jìn)行拆遷的，不同的補償項目補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，例如房屋價值補償?shù)模坏陀诜课菡魇諞Q定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“商鋪拆遷停業(yè)補償款怎么算”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商鋪拆遷停業(yè)補償款怎么算的

●商鋪拆遷停業(yè)補償款怎么算出來的

●門面房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償應(yīng)該由哪方得到

●商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失到底賠給誰

●商鋪拆遷有什么補償

●商鋪拆遷補償方案

●商鋪拆遷如何補償租戶

●商鋪拆遷停業(yè)補償款怎么算出來的

●商鋪拆遷補償法律依據(jù)

●商業(yè)店面拆遷補償是多少

●商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢

●商鋪拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

●商鋪拆遷補償政策

●商鋪拆遷補償法律依據(jù)

●商鋪拆遷補償多少錢一平

●商鋪拆遷怎么算

●2021年商鋪拆遷新規(guī)

●商鋪拆遷合算嗎

●商鋪拆遷補償辦法

●商鋪拆遷補償方案

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷對正在營業(yè)的商鋪怎么賠償?拆遷對退休職工如何賠償：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪要交物業(yè)費嗎?商鋪要拆遷改怎么補償：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆了賠償多少一平方？商鋪拆遷包含哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●商鋪拆遷怎么補償?商鋪拆遷怎么補償：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如何?拆遷土地如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如何?拆遷土地如何補償：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷賠付多少?商鋪拆遷賠償多少錢一平米：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷賠付多少?商鋪拆遷賠償多少錢一平米：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷是一賠三嗎?商鋪拆遷是怎么賠的：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷補償不合理如何處理?商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷補償不合理如何處理?商鋪拆遷補償規(guī)定是什么：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪拆遷是一賠三嗎?商鋪拆遷是怎樣賠付的：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪被拆怎么賠償?商鋪被拆國家規(guī)定怎么賠償：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●商鋪動遷怎么賠償?商鋪動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●北京拆遷談判律師收費?北京拆遷商鋪內(nèi)部店面會得到賠償嗎：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●深圳市拆遷商鋪如何賠?深圳市拆遷商鋪如何賠

●商鋪拆遷如何安置?商鋪拆遷如何補償

●拆遷對商鋪租賃人有補償?shù)膯?拆遷對商鋪經(jīng)營者有補償嗎

●圣運律師解析陜西勝案：商鋪遭遇強制拆除，圣運律師助力勝訴！

●商鋪遇征收補償方式不讓選擇？圣運律師：違法！

>

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-商鋪拆遷停業(yè)補償款怎么算，商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的