南京武警拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京買了房就有戶籍了嗎,符合條件就可以。根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶籍管理試行辦法》的規(guī)定,在北京買房辦戶口,有三個(gè)條件:1 必須是在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來源的外地人員;2 得在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例
符合條件就可以。根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶籍管理試行辦法》的規(guī)定,在北京買房辦戶口,有三個(gè)條件:1.必須是在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來源的外地人員;2.得在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例的投資;3.受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專業(yè)職稱的科技、教育、管理等人才。“并不是簡單地只要買房就能辦戶口。”外地人士看到“買房辦北京戶口”的廣告承諾,一定要謹(jǐn)慎,應(yīng)先到北京市公安局的戶籍管理部門咨詢有關(guān)事宜,不要輕信各種承諾。
一、沒有北京戶口能在北京買房嗎?
可以。外地人在北京買房的,需要滿足以下幾個(gè)條件:
(1)在北京連續(xù)滿5年的納稅證明(這里指個(gè)人所得稅),或者在北京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿5年的證明(注:連續(xù)滿5年中間斷交不起作用,補(bǔ)上也無效)
(2)有北京合法有效的暫住證;
(3)購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚的,夫妻雙方都在北京沒有房屋;
(4)身份證、結(jié)婚證和戶口簿;
(5)如果在北京以外的地方貸款買過房,符合以上條件在北京再貸款買房的,首付款要60%以上(包括60%),貸款利息上浮10%。
二、北京居住卡過期了還可以換證嗎
不可以。根據(jù)北京市公安局規(guī)定,持有已滿6個(gè)月且在有效期內(nèi)的《北京市居住登記卡》,并符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一,即可申領(lǐng)居住證。北京居住卡換居住證的條件是:申請(qǐng)人的登記卡有效期已滿5個(gè)月且不到7個(gè)月,同時(shí)符合“在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀”條件之一的。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶籍管理試行辦法》的規(guī)定,在北京買房辦戶口,有三個(gè)條件:其一,必須是在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來源的外地人員;其二,得在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例的投資;其三,受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專業(yè)職稱的科技、教育、管理等人才。“并不是簡單地只要買房就能辦戶口。”外地人士看到“買房辦北京戶口”的廣告承諾,一定要謹(jǐn)慎,應(yīng)先到北京市公安局的戶籍管理部門咨詢有關(guān)事宜,不要輕信各種承諾,以免上當(dāng)受騙。
一、北京戶口買房政策
1、新國“八條”和2010年5.1限購是否并存?否。
2、新國“八條”指出現(xiàn)在名下沒有房子的北京人能買幾套住宅?符合資質(zhì)的外地人能買幾套住宅?北京人2套,外地人1套。
3、新國“八條”對(duì)外地人買房有的社保和納稅有什么要求?必須提供連續(xù)5年的社保或者納稅。
4、北京人名下有兩套房住宅,賣出一套是否可以再購買幾套住宅?可以購買一套住宅。
5、限購政策中家庭成員如何認(rèn)定?夫妻雙方及未成年子女為一個(gè)家庭。
6、限購政策中的家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中是否含有成年子女?不包含未成年子女。
7、以家庭為單位夫妻兩人其中一個(gè)是北京人,另外一個(gè)是外地人,是否視為北京家庭?是
8、以家庭為單位夫妻兩人其中一個(gè)是北京人,另外一個(gè)是外地人,出外地人的房本是否要納稅或者社保?否。
9、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭是否也包括在京籍戶籍家庭內(nèi)?是。
10、客戶是外地人,沒有5年的納稅或社保,但是有《北京市工作居住證》,是否可以購買住宅?可以,擁有《北京市工作居住證》的客戶,再證件有效期內(nèi)等同與北京人購買。
11、北京戶籍的在校大學(xué)生,屬于的集體戶口,是否按北京人執(zhí)行限購政策?否,等同與外地人購房,需要提供連續(xù)5年的納稅或社保。
12、商用房、商業(yè)房(產(chǎn)權(quán)是40年產(chǎn)權(quán)或者50年產(chǎn)權(quán))是否受限購政策影響?否,不受套數(shù)限制,外地人也不用提供連續(xù)5年的納稅或者社保。
13、戶口在人才交流的,是否可以按照北京人執(zhí)行限購政策?否,等同與外地人購房,需要提供連續(xù)5年的納稅或社保。
14、房產(chǎn)不是70年產(chǎn)權(quán)的住宅的房子,屬于商用房或者商業(yè)房,是否需要社保或者納稅?否。
15、房產(chǎn)不是70年產(chǎn)權(quán)的住宅的房子,屬于商用房或者商業(yè)房,是否要在打網(wǎng)簽之前現(xiàn)審核客戶資質(zhì)?否,不執(zhí)行限購政策。
16、在現(xiàn)行的政策下購買住宅是否可以先打網(wǎng)簽再去審核資質(zhì)?否,必須先審核客戶的購買資質(zhì)才能打網(wǎng)簽。
17、客戶購買資質(zhì)的網(wǎng)上審核,輸入信息后多長時(shí)間可以出來結(jié)果?5個(gè)工作日內(nèi)。
18、北京家庭名下已經(jīng)有2套住宅房產(chǎn)了,是否可以再繼承一套住宅房產(chǎn)?可以,繼承的房產(chǎn)不受限購政策影響,但是記為家庭名下?lián)碛械奶讛?shù)。
19、北京家庭名下已經(jīng)有2套住宅房產(chǎn),兩套房產(chǎn)都是住宅房產(chǎn)并且都是繼承得來的,是否可以再購買住宅?否,繼承的房產(chǎn)不受限購政策影響,但是記為家庭名下?lián)碛械奶讛?shù)。
無北京戶口可以在北京購房,在北京買房具體條件有:1、必須有在京連續(xù)5年的社保或納稅證明,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可;2、需要有北京工作居住證,有這個(gè)證可視為北京戶口,北京暫住證有效期為6個(gè)月,購房者買房時(shí)暫住證不能過期;3、購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房;4、購房者愛人或者未成年子女是北京戶口;符合前三條所有內(nèi)容即可購買北京住房。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(九)面積差異的處理方式(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十一)解決爭議的方法(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。第十七條商品房銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定,國家另有規(guī)定的除外。
一、在北京買房可以落戶北京嗎1、北京購房可以落戶。但要符合條件:(1)必須要在試點(diǎn)城鎮(zhèn)中有合法固定的房間住所以及要有穩(wěn)定收入的外地人口;(2)要在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行必須比例的投資;(3)受聘的試點(diǎn)城鎮(zhèn)事業(yè)單位要有突出貢獻(xiàn)的人;(4)具有專業(yè)支持的科技、管理等人才。2、法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、北京買房落戶口需要什么手續(xù)北京買房落戶口需要下列手續(xù):1、向遷入地派出所提出申請(qǐng);2、遷入地派出所同意遷入;3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng);4、戶口所在地派出所開戶籍證明;5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入;6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》;7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證;8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。
法律分析:北京購房可以落戶。但要符合條件,比如必須要在試點(diǎn)城鎮(zhèn)中有合法固定的房間住所以及要有穩(wěn)定收入的外地人口、要在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行必須比例的投資、受聘的試點(diǎn)城鎮(zhèn)事業(yè)單位要有突出貢獻(xiàn)的人,比如具有專業(yè)支持的科技、管理等人才。目前取得北京戶口方式如下:1、投資獲得戶口;2、參軍獲得戶口;3、夫妻投靠獲得戶口;4、應(yīng)屆畢業(yè)生在有進(jìn)京指標(biāo)單位就業(yè)獲得戶口;5、人才引進(jìn)獲得戶口;6、積分落戶獲得戶口。
法律依據(jù):《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。
公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第十一條 被征集服現(xiàn)役的公民,在入伍前,由本人或者戶主持應(yīng)征公民入伍通知書向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,注銷戶口,不發(fā)遷移證件。
第十三條 公民遷移,從到達(dá)遷入地的時(shí)候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記,繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記:
(一)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人,憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件
(二)從國外回來的華僑和留學(xué)生,憑中華人民共和國護(hù)照或者入境證件
(三)被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人,憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。
第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候,由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。
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