一、南京武警拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京買了房就有戶籍了嗎

符合條件就可以。根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶籍管理試行辦法》的規(guī)定，在北京買房辦戶口，有三個(gè)條件:1.必須是在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來源的外地人員;2.得在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例的投資;3.受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專業(yè)職稱的科技、教育、管理等人才。“并不是簡單地只要買房就能辦戶口。”外地人士看到“買房辦北京戶口”的廣告承諾，一定要謹(jǐn)慎，應(yīng)先到北京市公安局的戶籍管理部門咨詢有關(guān)事宜，不要輕信各種承諾。

一、沒有北京戶口能在北京買房嗎？

可以。外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個(gè)條件:

(1)在北京連續(xù)滿5年的納稅證明(這里指個(gè)人所得稅)，或者在北京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿5年的證明(注:連續(xù)滿5年中間斷交不起作用，補(bǔ)上也無效)

(2)有北京合法有效的暫住證;

(3)購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋;

(4)身份證、結(jié)婚證和戶口簿;

(5)如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60%以上(包括60%)，貸款利息上浮10%。

二、北京居住卡過期了還可以換證嗎

不可以。根據(jù)北京市公安局規(guī)定，持有已滿6個(gè)月且在有效期內(nèi)的《北京市居住登記卡》，并符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一，即可申領(lǐng)居住證。北京居住卡換居住證的條件是：申請(qǐng)人的登記卡有效期已滿5個(gè)月且不到7個(gè)月，同時(shí)符合“在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀”條件之一的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

二、在北京買房就有戶口嗎

根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶籍管理試行辦法》的規(guī)定，在北京買房辦戶口，有三個(gè)條件：其一，必須是在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來源的外地人員；其二，得在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例的投資；其三，受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專業(yè)職稱的科技、教育、管理等人才。“并不是簡單地只要買房就能辦戶口。”外地人士看到“買房辦北京戶口”的廣告承諾，一定要謹(jǐn)慎，應(yīng)先到北京市公安局的戶籍管理部門咨詢有關(guān)事宜，不要輕信各種承諾，以免上當(dāng)受騙。

一、北京戶口買房政策

1、新國“八條”和2010年5.1限購是否并存？否。

2、新國“八條”指出現(xiàn)在名下沒有房子的北京人能買幾套住宅？符合資質(zhì)的外地人能買幾套住宅？北京人2套，外地人1套。

3、新國“八條”對(duì)外地人買房有的社保和納稅有什么要求？必須提供連續(xù)5年的社保或者納稅。

4、北京人名下有兩套房住宅，賣出一套是否可以再購買幾套住宅？可以購買一套住宅。

5、限購政策中家庭成員如何認(rèn)定？夫妻雙方及未成年子女為一個(gè)家庭。

6、限購政策中的家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中是否含有成年子女？不包含未成年子女。

7、以家庭為單位夫妻兩人其中一個(gè)是北京人，另外一個(gè)是外地人，是否視為北京家庭？是

8、以家庭為單位夫妻兩人其中一個(gè)是北京人，另外一個(gè)是外地人，出外地人的房本是否要納稅或者社保？否。

9、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭是否也包括在京籍戶籍家庭內(nèi)？是。

10、客戶是外地人，沒有5年的納稅或社保，但是有《北京市工作居住證》，是否可以購買住宅？可以，擁有《北京市工作居住證》的客戶，再證件有效期內(nèi)等同與北京人購買。

11、北京戶籍的在校大學(xué)生，屬于的集體戶口，是否按北京人執(zhí)行限購政策？否，等同與外地人購房，需要提供連續(xù)5年的納稅或社保。

12、商用房、商業(yè)房(產(chǎn)權(quán)是40年產(chǎn)權(quán)或者50年產(chǎn)權(quán))是否受限購政策影響？否，不受套數(shù)限制，外地人也不用提供連續(xù)5年的納稅或者社保。

13、戶口在人才交流的，是否可以按照北京人執(zhí)行限購政策？否，等同與外地人購房，需要提供連續(xù)5年的納稅或社保。

14、房產(chǎn)不是70年產(chǎn)權(quán)的住宅的房子，屬于商用房或者商業(yè)房，是否需要社保或者納稅？否。

15、房產(chǎn)不是70年產(chǎn)權(quán)的住宅的房子，屬于商用房或者商業(yè)房，是否要在打網(wǎng)簽之前現(xiàn)審核客戶資質(zhì)？否，不執(zhí)行限購政策。

16、在現(xiàn)行的政策下購買住宅是否可以先打網(wǎng)簽再去審核資質(zhì)？否，必須先審核客戶的購買資質(zhì)才能打網(wǎng)簽。

17、客戶購買資質(zhì)的網(wǎng)上審核，輸入信息后多長時(shí)間可以出來結(jié)果？5個(gè)工作日內(nèi)。

18、北京家庭名下已經(jīng)有2套住宅房產(chǎn)了，是否可以再繼承一套住宅房產(chǎn)？可以，繼承的房產(chǎn)不受限購政策影響，但是記為家庭名下?lián)碛械奶讛?shù)。

19、北京家庭名下已經(jīng)有2套住宅房產(chǎn)，兩套房產(chǎn)都是住宅房產(chǎn)并且都是繼承得來的，是否可以再購買住宅？否，繼承的房產(chǎn)不受限購政策影響，但是記為家庭名下?lián)碛械奶讛?shù)。

三、無北京戶口可以在北京購房嗎

無北京戶口可以在北京購房，在北京買房具體條件有：1、必須有在京連續(xù)5年的社保或納稅證明，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可；2、需要有北京工作居住證，有這個(gè)證可視為北京戶口，北京暫住證有效期為6個(gè)月，購房者買房時(shí)暫住證不能過期；3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房；4、購房者愛人或者未成年子女是北京戶口；符合前三條所有內(nèi)容即可購買北京住房。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。第十七條商品房銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定，國家另有規(guī)定的除外。

四、在北京買房可以落戶北京嗎

一、在北京買房可以落戶北京嗎1、北京購房可以落戶。但要符合條件：（1）必須要在試點(diǎn)城鎮(zhèn)中有合法固定的房間住所以及要有穩(wěn)定收入的外地人口；（2）要在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行必須比例的投資；（3）受聘的試點(diǎn)城鎮(zhèn)事業(yè)單位要有突出貢獻(xiàn)的人；（4）具有專業(yè)支持的科技、管理等人才。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、北京買房落戶口需要什么手續(xù)北京買房落戶口需要下列手續(xù)：1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)；2、遷入地派出所同意遷入；3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；4、戶口所在地派出所開戶籍證明；5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入；6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

五、北京買房可以落戶北京嗎

法律分析：北京購房可以落戶。但要符合條件，比如必須要在試點(diǎn)城鎮(zhèn)中有合法固定的房間住所以及要有穩(wěn)定收入的外地人口、要在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行必須比例的投資、受聘的試點(diǎn)城鎮(zhèn)事業(yè)單位要有突出貢獻(xiàn)的人，比如具有專業(yè)支持的科技、管理等人才。目前取得北京戶口方式如下：1、投資獲得戶口；2、參軍獲得戶口；3、夫妻投靠獲得戶口；4、應(yīng)屆畢業(yè)生在有進(jìn)京指標(biāo)單位就業(yè)獲得戶口；5、人才引進(jìn)獲得戶口；6、積分落戶獲得戶口。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十一條 被征集服現(xiàn)役的公民，在入伍前，由本人或者戶主持應(yīng)征公民入伍通知書向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，注銷戶口，不發(fā)遷移證件。

第十三條 公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記：

（一）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件

（二）從國外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國護(hù)照或者入境證件

（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。

第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。

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投稿：畢偉

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