一、拆遷屬于征收嗎

拆遷不屬于征收，拆遷與征收的區(qū)別是： 1、拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。拆遷的字面含義：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必需拆除物 拆除。“遷”，是指對(duì)原土地使用者的暫時(shí)或永久遷移。拆遷是指依法取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民 重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椋?2、征收是國(guó)家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷，征收有廣義上的征收和狹義上的征收之分，廣義上的征收包括國(guó) 有土地上的房屋征收和集體土地上的土地征收；狹義上的征收僅指國(guó)有土地上出于公共利益而進(jìn)行的房屋征收。征收是指根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城 鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、 縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃需要，房屋征收部門可以委托房屋 征收實(shí)施單位依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi) 的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤４颂?的征收便是本書(shū)中所講的狹義上的征收。征收的原則主要有三個(gè)： （1）公用征收目的性原則：征收必須出于公共利益需要目的； （2）合法 性原則：征收必須依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序； （3）公平補(bǔ)償原則：征收必須實(shí)現(xiàn)公平補(bǔ)償。征收主體只能是國(guó)家。征收對(duì)象只限于不動(dòng)產(chǎn)：集體所有土地或者單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條  依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。 制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

第十條  房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條  市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

二、拆遷收入屬于什么收入

拆遷收入是屬于財(cái)產(chǎn)性收入，房屋被拆除(或征收)后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆遷(或征收)人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，理應(yīng)歸被拆遷(或征收)人所有。被拆遷(或征收)人為二人以上的，按其對(duì)被拆房屋所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過(guò)協(xié)商妥善安置。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。“征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。“縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、扶貧搬遷是屬于征地拆遷嗎?

扶貧搬遷不屬于征地拆遷。 征地拆遷，其目的經(jīng)常是為了某些出于“公共利益”的項(xiàng)目建設(shè)。而易地扶貧搬遷則不同，其目的是為了改善貧困人口的生活質(zhì)量，提高他們的生活水平，至于搬遷后留下來(lái)的土地，則并非一定是為了項(xiàng)目建設(shè)。 征地拆遷具有強(qiáng)制性，而易地扶貧搬遷帶有一定的自愿性。國(guó)家為了公共利益的需要，可以征收集體所有的土地。 兩者的補(bǔ)償存在區(qū)別。征地拆遷的補(bǔ)償一般只有兩種選擇，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

四、強(qiáng)制拆遷投訴征收房產(chǎn)屬于信訪還是強(qiáng)制拆遷

房屋被強(qiáng)制拆遷的，一般是先通過(guò)司法的途徑解決問(wèn)題，如果通過(guò)訴訟、仲裁、行政復(fù)議等途徑解決不了的，才申請(qǐng)信訪。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定： （一）國(guó)防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷屬于征收嗎，拆遷屬于征收嗎?

投稿：屈安偉

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師