一、房屋拆遷評估標準有哪些

房屋拆遷補償評估的方法有： 1.根據(jù)實際評估時間點計算重置價值； 2.預估預期收益進行計算； 3.參照類似的房地產(chǎn)市場價值； 4.預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算； 5.評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷房屋評估價格應包含哪些標準

房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

《城市房屋拆遷管理條例》 第二十四條：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

三、房屋拆遷評估的評估標準如何確定？

房屋拆遷評估標準可以對比周邊房屋的市場價格確定，以自身預估的補償數(shù)額與政府給予的補償進行衡量，了解房屋征收決定公告的具體時間，對政府評估報告存有異議的及時提出。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估

依據(jù)相關法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷評估標準有哪些內(nèi)容

●房屋拆遷評估標準有哪些規(guī)定

●房屋拆遷評估依據(jù)

●房屋拆遷評估標準有哪些要求

●房子拆遷評估標準

●房屋拆遷評估怎么評估

●房屋拆遷評估價格怎么算的

●房屋拆遷評估標準有哪些規(guī)定

●房屋拆遷評估是什么意思

●房屋拆遷評估明細表

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●土地經(jīng)營承包權能否繼承?土地承包經(jīng)營權繼承是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●街道自建房被為難怎么辦??街道辦事處對有安全隱患的自建房可以強拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷什么時候賠償?房屋拆遷在什么階段會收到征收補償決定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●購買二手房簽約前要注意什么?二手房買賣簽約前必須注意的有關事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包土地置換的程序?什么是土地承包經(jīng)營權置換：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)民進城是否保留宅基地產(chǎn)權?農(nóng)民進城后土地權利是否喪失：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●哪年的違建可不拆?08年之前的違建可強拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地兩年不開發(fā)的?征收過的土地,兩年沒有動工,還是村民的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償協(xié)議丟了怎么辦，房屋拆遷沒有協(xié)商拆遷補償安置怎么辦:今日拆遷補償在線咨詢

●土地承包經(jīng)營權流轉合同范本?土地承包經(jīng)營權流轉合同應注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●依法征收土地拒不交出土地怎么辦?被征地農(nóng)民拒不交出土地,打完款直接強征可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋強拆的法律程序?房屋強拆怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非本村村民房屋拆遷賠償，房屋拆遷怎么賠償農(nóng)村的:今日拆遷補償在線咨詢

●房屋征收評估公司選定?房屋評估機構是由征收方直接指定嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補償?農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經(jīng)適房和拆遷房哪個好?經(jīng)適房和拆遷房的聯(lián)系：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強行征用土地怎么辦?哪些情形屬于強征土地,遇到強征應該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么是土地承包經(jīng)營?什么叫做土地承包經(jīng)營權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違法拆遷征地官方舉報入口?如何應對違法征地拆遷強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權啥意思?土地承包經(jīng)營權出租是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

來源：臨律-房屋拆遷評估標準有哪些，房屋拆遷評估標準有哪些內(nèi)容

投稿：魏彤

內(nèi)容審核：張曙光教授