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璧山丁家機場拆遷補償標準，靈璧拆遷補償:今日拆遷補償在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-30 16:06:25
作者：
圣運律師
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璧山丁家機場拆遷補償標準，（一)土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。（二)農(nóng)村房

璧山丁家機場拆遷補償標準，靈璧拆遷補償:今日拆遷補償在線咨詢

一、璧山丁家機場拆遷補償標準

（一)土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。（二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償。農(nóng)村房屋補償按附件所列標準執(zhí)行。青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。

《北京大興機場拆遷補償實施方案》第九條本項目補償安置方式為貨幣補償結(jié)合房屋安置。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十條房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價+裝修及附屬物補償，其中：宅基地區(qū)位補償價為3055元/平方米。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十一條被拆遷房屋宅基地面積，以宅基地使用證、房屋準建證、房屋所有權(quán)證及其它具有法律效力的證明文件標明的面積為準。對于不能提供上述證件的，由村委會、屬地鎮(zhèn)政府結(jié)合實際清登測量結(jié)果認定。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十二條被拆遷人宅基地面積小于等于0.4畝的，按宅基地區(qū)位補償價100%進行補償。被拆遷人宅基地面積大于0.4畝的：0.4畝以內(nèi)部分按宅基地區(qū)位補償價100%進行補償；0.4至0.6畝的部分（含0.6畝）按宅基地區(qū)位補償價的50%進行補償；0.6畝以上的部分不予補償。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十三條被拆遷房屋面積的認定以宅基地使用證、房屋準建證、房屋所有權(quán)證及其它具有法律效力的證明文件標明的面積為準。對于不能提供上述證明文件的，由村委會、屬地鎮(zhèn)政府結(jié)合實際清登測量結(jié)果認定。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十四條屬于下列情形的房屋，不予認定為被拆遷房屋：1.超過批準期限的臨時建筑和違法建筑；2.未經(jīng)審批的二層（含二層）以上建筑；3.拆遷暫停公告發(fā)布后，新建、改建、擴建的房屋。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十五條被拆遷人宅基地內(nèi)的房屋及其它地上物按下列標準予以補償：宅基地面積在0.4畝以內(nèi)且建筑面積在75%以內(nèi)的所有房屋，給予房屋重置成新價補償和房屋裝修及其它所有附屬物定額補償（含地上、地下所有設施，下同），房屋裝修及其它所有附屬物定額補償標準為950元/平方米。宅基地面積在0.4畝以內(nèi)且建筑面積在75%以外的所有房屋，只給予房屋綜合定額補償，標準為1000元/平方米。宅基地面積在0.4畝以上且建筑面積在0.4畝以上的部分，只給予房屋綜合定額補償，標準分別為0.4至0.6畝部分900元/平方米，0.6畝以上部分500元/平方米。《北京大興機場拆遷補償實施方案》第十六條在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，被拆遷人可以任選下列一種方式計算定向安置房選房指標，逾期未簽訂拆遷補償協(xié)議的，按照保護被拆遷人利益最大化原則確定選房指標。1、按人均50平方米選房定向安置房選房指標的確定以被拆遷院落

二、靈璧拆遷補償

根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、璧山機場老宅拆遷房子怎么辦

市、縣人民政府的土地行政主管部門進行的征地補償.依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征地拆遷補償方案應該由房屋征收部門擬定，然后由市、縣級人民政府審批。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

四、養(yǎng)殖場拆遷補償標準？養(yǎng)殖場拆遷賠償標準是什么？

養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。