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農村拆遷出戶人死了還有賠償嗎,農村拆遷戶口多久才有賠償:今日拆遷補償在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:40:03
  • 作者:

    圣運律師
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農村拆遷出戶人死了還有賠償嗎,所有人過世后農村拆遷時還有賠償,由其繼承人享有。原產權人在實施拆遷前去世應先由繼承人辦理拆遷房屋的繼承手續,再與拆遷單位簽訂房屋產權調換協議,辦理權屬登記手續;原產權人在簽訂產權調換協議后去世可由原房屋所有權人

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一、農村拆遷出戶人死了還有賠償嗎

所有人過世后農村拆遷時還有賠償,由其繼承人享有。原產權人在實施拆遷前去世應先由繼承人辦理拆遷房屋的繼承手續,再與拆遷單位簽訂房屋產權調換協議,辦理權屬登記手續;原產權人在簽訂產權調換協議后去世可由原房屋所有權人的合法繼承人憑繼承公證書和拆遷補償協議等要件,申請辦理房屋權屬登記。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

二、農村拆遷戶口多久才有賠償

根據各地政策不同,農村拆遷賠償款的計算依據各有不同,主要看拆遷項目制定的具體方案。 1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。 制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。 對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。 被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。 被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、農村非農戶口拆遷賠償

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《自貢市建設征收土地補償補助安置辦法》第三十一條依法全部征收農村集體經濟組織的土地以及部分征收城市規劃近期建設控制區內農村集體經濟組織的土地涉及農村房屋拆遷的,不得采取自拆自建方式安置,由被拆遷戶從以下兩種方式中自愿選擇安置方式:

四、農村拆遷賠償標準,農村房屋拆遷怎么賠償

農村房屋拆遷補償標準是包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定: (一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要; (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要; (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要; (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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來源:中國法院網-農村拆遷出戶人死了還有賠償嗎,農村拆遷出戶人死了還有賠償嗎多少錢

投稿:馬春志

內容審核:石珊律師

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